在收購北京百盛中方合作伙伴啟動獨資步伐之后，百盛集團(3368.HK)昨天再度以總代價7.3億元人民幣的價格，將鞍山百盛余下49%股權連同其土地及物業使用權裝入袋中。

　　百盛有關人士透露，交易完成后，這家位于東北地區的百盛旗艦店將成為繼北京百盛之后的第二家獨資公司。

　　此前，Creation(Hong Kong)與百盛集團下屬公司合資成立鞍山天興百盛購物中心有限公司，Creation持有49%股份，百盛集團間接持有其余51%股份。該公司租用鞍山物業的地庫全層、一樓及二樓部分以及三樓至六樓全層以經營鞍山百盛。截至2006年12月31日，鞍山百盛銷售總額為5.07億元，除稅后純利3222萬元，資產凈值約為2333萬元。主要債務即合營方鞍山天興從鞍山百盛所借的6590萬元借款。

　　有百盛內部知情人士透露，去年9月，6590萬元抵押貸款到期后，鞍山天興方面仍未償還，于是百盛展開法律訴訟。百盛集團曾考慮向合營公司股東洽購鞍山百盛余下49%的股份，并以貸款作為可能收購的還款方式，但后來因各種原因收購宣告終止，僅追回410萬元貸款。

　　不過昨天，百盛突然發布公告稱，公司已與合營方簽訂協議，將以2.8億元收購鞍山百盛余下49%股份。公司同時以4.5億元購進鞍山百盛目前物業，包括全部土地使用權及物業使用權，總建筑面積約42.574萬平方米。據悉，鞍山物業以合營方2000年購買成本價格約2.4億元購入。而截至2006年12月31日財政年度，鞍山物業產生的總收入為2500萬元，其中鞍山百盛貢獻1680萬元，余下租戶貢獻870萬元。

　　百盛方面認為，鞍山百盛不僅是集團在東北地區的旗艦門店，而且是收入的主要貢獻者之一，實現獨資后，將可直接提高百盛集團的增長及盈利能力，并可讓集團在實施擴張計劃時獲得更大的效益和速度。此外，百盛集團還將通過鞍山門店進一步擴大在東北地區的市場。

　　2005年百盛集團在香港聯交所掛牌共募集資金16.23億港元，之后該公司又發行2億美元的有擔保優先票據。百盛高層曾公開表示，所得資金主要用于內地擴張，包括收購10～14家百貨店。目前公司在內地擁有38家門店，2006年銷售為57億元。

　　（第一財經日報）