近來(lái)出現(xiàn)的全球性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)明顯地讓我們看到一些個(gè)別商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目進(jìn)展的緩慢，但對(duì)于電影院市場(chǎng)的擴(kuò)張與運(yùn)營(yíng)，我們依然有著很強(qiáng)的樂(lè)觀心態(tài)。

　　電影院業(yè)態(tài)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目（購(gòu)物中心）的功能與作用大家是不言而喻的。電影院除了可以提高這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的人氣、增加客流的滯留時(shí)間和項(xiàng)目的時(shí)尚周期外，還對(duì)人流的導(dǎo)向性、顧客消費(fèi)的引導(dǎo)性、顧客心理都有很好的調(diào)節(jié)作用，同時(shí)影院與購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑形成了一個(gè)完整的商業(yè)配套。

　　最近幾年，是中國(guó)電影院市場(chǎng)發(fā)展的黃金時(shí)期。截至2007年底，全國(guó)34條院線共有1427家影院，3527塊銀幕。2007年全年城市院線市場(chǎng)新增影院102家，新增銀幕493塊，平均每天誕生1.35塊銀幕，其發(fā)展速度位居世界之首。2008年，全國(guó)院線公司范圍內(nèi)新增影院118家，影院總數(shù)達(dá)到1545家，比上年增長(zhǎng)8.27%；新增銀幕570塊，平均每天新誕生1.56塊銀幕，全國(guó)銀幕總數(shù)已達(dá)到4097塊，比上年增長(zhǎng)16.16%。

　　2006年中國(guó)電影院票房為26.2億元，2007年達(dá)到33.27億元，2008年突破40億元。現(xiàn)代化多廳影院的經(jīng)濟(jì)效益日漸凸顯。為此，部分傳統(tǒng)國(guó)有院線斥巨資投入到影院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，社會(huì)資本繼萬(wàn)達(dá)之后，金逸、時(shí)代今典、保利集團(tuán)等又加入到投資影院建設(shè)的熱潮中，以及韓國(guó)希杰CGV影院這樣的國(guó)際品牌也加大資本投資力度，加快了影院建設(shè)的速度。

　　令人矚目的發(fā)展速度背后，有一組數(shù)據(jù)依然值得重視：在美國(guó)每8600人擁有一塊銀幕；在韓國(guó)每4萬(wàn)人擁有一塊銀幕；在中國(guó)大陸每12萬(wàn)人擁有一塊銀幕。可見(jiàn)，中國(guó)的電影院投資領(lǐng)域處于剛進(jìn)入發(fā)展階段，市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有飽和，還有著很大的市場(chǎng)終端缺口。

　　所以，無(wú)論商業(yè)地產(chǎn)處于什么樣的經(jīng)濟(jì)時(shí)期，無(wú)論是復(fù)蘇階段、繁榮階段，還是衰退階段、蕭條階段，只要這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目有一個(gè)足夠大的體量（8萬(wàn)或10萬(wàn)平方米以上），并處于一定的消費(fèi)能力、交通便利的商圈或大型成熟社區(qū)內(nèi)，那么它都應(yīng)會(huì)有電影院的規(guī)劃，也就是說(shuō)，電影院是在新的經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期零售連鎖業(yè)當(dāng)中沒(méi)有下降的業(yè)態(tài)之一。

　　另外，按照歷史規(guī)律，經(jīng)濟(jì)越蕭條，電影業(yè)反而越繁盛。在上個(gè)世紀(jì)20年代美國(guó)經(jīng)濟(jì)大蕭條時(shí)期電影業(yè)受沖擊很小。一方面，在這個(gè)時(shí)期電影投資商會(huì)放緩制片速度，對(duì)投資更為謹(jǐn)慎，同時(shí)對(duì)其投資進(jìn)行層層把關(guān)，這樣在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期催生了許多高質(zhì)量的精品影片。另一方面，心理學(xué)家認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)條件不好的時(shí)期，人們更愿意頻繁地走進(jìn)電影院，借助于看電影來(lái)緩解與渲泄內(nèi)心的壓力。看電影是人們最物美價(jià)廉和便利的排除與減緩內(nèi)心郁悶、壓力和尋求快樂(lè)的方式，讓人們?cè)陔娪袄锲肺读硪环N人生。在那個(gè)特定時(shí)期，人們即使排隊(duì)領(lǐng)取救濟(jì)，也會(huì)擠出幾枚硬幣到電影院買(mǎi)票觀看瘋狂喜劇、熱鬧的歌舞片等。

　　現(xiàn)代的電影院不是那種傳統(tǒng)的獨(dú)立的大禮堂，而是設(shè)置在購(gòu)物中心內(nèi)的現(xiàn)代時(shí)尚的多廳影院，它將人們的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、交際、休閑、約會(huì)、體驗(yàn)、心情釋放等結(jié)合起來(lái)，使人們到電影院里看電影不再是唯一的目的，而成為一種全新的電影生活方式，使電影院成為這種全新的電影生活文化空間。

　　大家可以想象一下，在黑暗的電影院里，如果專心安靜的看一部電影，用100%的注意力投入其中，就可以完全忽略到周圍的變化，也許偶爾會(huì)有設(shè)身處地的聯(lián)想，但那也是游離于理智思考之外的情感渲泄。同時(shí)，好的電影的音樂(lè)，可以給人營(yíng)造出不同的精神感受，讓人更容易投入電影所營(yíng)造的特殊的氣氛當(dāng)中，可以讓你暫時(shí)脫離外面的現(xiàn)實(shí)世界，全情投入別人的故事，與片中人物同喜同悲，可以讓人的心中的情感在這里得到釋放、緩解、放松、共鳴以及提高情趣、窺視社會(huì)、發(fā)現(xiàn)驚奇和認(rèn)識(shí)自我！再者，電影院里還會(huì)有導(dǎo)演、明星的見(jiàn)面會(huì)和電影首映式等活動(dòng)，這樣可以讓觀眾與導(dǎo)演、明星們進(jìn)行零距離的接觸與交流，這種高漲情緒的心理渲泄與心理滿足增加了人們到電影院里看電影的熱愛(ài)和執(zhí)著。

　　經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響著人的一切活動(dòng)，包括理想的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)也蘊(yùn)含著巨大的機(jī)會(huì)。我們有一個(gè)擁有13億潛在觀眾的市場(chǎng)，一個(gè)越來(lái)越成為好萊塢大片合拍方的市場(chǎng)，一個(gè)越來(lái)越多的現(xiàn)代時(shí)尚的連鎖多廳影院被不斷興建的市場(chǎng)。我們相信，全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)下的中國(guó)電影院市場(chǎng)一定依然是一個(gè)明媚的春天！
　　（韓國(guó)希杰CGV影院開(kāi)發(fā)總監(jiān) 李保煜）