地產周報：僑福芳草地之父離世 廣州K11首曝光
聯商網消息：義烏寶龍廣場、吉安天虹購物中心...臨近11月末，不少購物中心涌入市場；全國第四座、廣州第一座K11藝術購物中心公布了開業時間及首次曝光了引入的品牌，上海迪士尼首次揭開新園區“玩具總動園”的面紗...不少項目選擇曝光了其新進展；凱德收購廣州樂峰廣場、中國保利內部兩大地產業務平臺重組...商業地產并購重組風起云涌。開業、并購重組、更新進展...除了這些，還有哪些大事件發生？
近日，全球第四座、廣州首座K11藝術購物中心正式確定開業時間，宣布將于2018年3月31日全面投入試運營。
同時，包括橫跨4層、面積超過4千平方米、擁有8間電影廳的CGV影城；以書店為核心的城市復合空間品牌言幾又，系廣州首店；周大福旗下全國首家藝術珠寶概念品牌Juvil；廣州首家MOSCHINO旗艦店；首次進入華南的DSQUARED2； 首次進入廣州地區的英國獨立設計師品牌Neil Barrett；擁有米其林三星餐廳血統、首次進入廣州的意大利餐廳Mercato；至正小菜、泰式時尚餐飲mango tree、聞見、adidas originals、BRAND BLACK、JASON WU X FILA以及面積達3千平米的高端精品超市等品牌首次曝光。
今年“雙11”，蘇州中心舉辦落成儀式，以地標王者姿態迎接四方賓客。30萬方商場面積、6萬方空中花園、1.6萬方兒童王國、600+個品牌（其中包括170+個餐飲品牌、120+個首店品牌、30+個旗艦店、30+個體驗店），這些官方宣傳內容中的數字，可以在理性上給到你參考標準。
如此大的體量，當然成為了我做全局市調報道的難點，這也是遲遲無法出文的原因，因為期望找到一個相對“化繁為簡”的邏輯路線來為大家呈現這家巨無霸商場。
11月28日，新加坡凱德集團（以下簡稱“凱德”）宣布以33.607億元人民幣收購廣州樂峰廣場持有公司的所有股權。
凱德商用首席執行官廖茸桐表示：“中國是凱德業務的核心市場，凱德一直聚焦五大城市群，在核心城市積極尋找優質資產。凱德在此獲得這一項目，將有利于繼續深化其在一線城市的布局。”
《聯商網》年終特別策劃“100種零售2017”，通過梳理年度大事件，盤點行業，采訪業內人，從另一個側面來總結中國零售商業的2017，以此展望2018。
本文以商業地產業態為導向，總結分析了行業2017年的發展與變革。
11月28日，中海以47.9億元、溢價率108%拿下位于天府新區的299畝地塊，超高層和高層商業自持100%。按照規劃，該地為商住性質地塊，住宅、建筑高度不小于24米。1號地塊臨福州路建筑制高點擬定高度為677米（以空軍及民航批復為準），臨廈門路建筑高度不大于180米。
該地塊建成后，不僅會超過目前成都的第一高樓綠地中心，也將超過632米的上海中心大廈，成為“中國第一高樓”。
2017年12月2日上午，香港僑福集團主席、著名收藏家、僑福芳草地之父黃建華先生突然離世。
在黃建華眼里，僑福芳草地就是一個超大型的藝術品，是他打造的一個童話世界。它是有生命、有性格的。作為它的創作者，黃建華自然要讓一切都打上自己的鮮明烙印。
近日，還在建設中的上海迪士尼“玩具總動園”園區，公開了將于2018年開幕的園區亮點。
“玩具總動園”是上海迪士尼度假區的第七個園區，也是其一期擴建工程的首個園區。整個園區將被建造成皮克斯電影《玩具總動員》主人公安迪家的后花園，并有超過400個巨型玩具裝置分散在園區各處。
按規劃，新園區將有三個大型游樂設施。其中，“彈簧狗團團轉”是一個不斷旋轉的游樂項目，內部設有版圖游戲（board game）；橙色U型過山車被命名為“抱抱龍沖天賽車”，高達30米；專為上海園區設計的游樂設施叫“胡迪牛仔嘉年華”，根據《玩具總動員》主角之一胡迪的故事設計而成。
醞釀了一年的保利集團內部地產業務整合在12月第一天的凌晨揭開了最終謎底。保利地產表示，公司擬采用現金方式收購公司實際控制人中國保利集團公司持有的保利（香港）控股有限公司50%股權，成交價格為23.82億元，并按照50%的持股比例承接保利香港控股應償還保利集團的股東借款本金和應付未付利息27.71億元，合計總價51.53億。
同時，保利地產公告，公司以按照1496.58萬元收購中金正祥（上海）股權投資管理中心（有限合伙）持有的保利（橫琴）資本管理有限公司15%股權。收購完成后，該公司持股比例將由30%增加至45%。
銀座集團股份有限公司11月27日披露，子公司威海宏圖貿易有限公司將其威海市大型商業房產整體出租予威海銀座家居有限公司。
據了解，威海宏圖位于威海市世昌大道1號的大型商業房產原從事商品零售等業務，經營業態為百貨商場，但銷售業績多年下滑，已于2016年底暫停營業。資料顯示，該物業共計建筑面積68354平方米，地上5層計租面積40986平方米，另外地下還有一層停車場。
11月29日，天虹華中區首家兒童主題式購物中心——“泰和天虹購物中心”開業。
泰和天虹購物中心項目總面積為4.4萬平方米，別于傳統的大型購物中心，泰和天虹購物中心為天虹華中區首家兒童主題式購物中心，是集合大型兒童樂園、童趣世界、全新體驗型生活超市、特色餐飲等功能為一體的主題型社區購物中心。
11月27日，寶龍地產深耕長三角的全新力作——義烏寶龍廣場正式開業。
義烏寶龍廣場總商業建筑面積8.1萬方，純商業部分共5層，其中地下1層，地上4層，同時還配備了1500個停車位。整體定位“家庭Life-Style”生活中心，是寶龍地產在全國已運營的第34座商業綜合體。
11月28日，長沙宜家薈聚破土動工。該項目建筑面積40萬平方米，總投資40億人民幣，預計2020年開業。
宜家家居作為主力店進駐薈聚，這也是其在湖南市場的首家商場。按照規劃，宜家家居建筑面積37936平方米。一共分為三層，地上二層是展間、餐廳，地上一層是產品區和自提區，地下一層是擁有700個車位的停車場。宜家家居將在2019年率先開業。此外，薈聚在長沙還將首次引入10萬方的創意辦公和公寓。
（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）
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