6月23-24日，北京昌平科技園發展有限公司（昌發展）運營的天通科技園作為天通苑首座城市級產業綜合體亮相2021中國商業地產投資專業展覽會，吸引了70家全國商業地產百強企業、1000家投資代理機構及行業的關注。

天通科技園踐行城市更新升級，打造創新型產業園區

近期北京市出臺《北京市人民政府關于實施城市更新行動的指導意見》，提出統籌推進城市更新、進一步完善城市空間形態和功能，努力將北京建設成國際一流的和諧宜居之都，并為產業園區、城市公共配套、低效樓宇盤活提供了明確的指導意見。

天通科技園項目作為存量資產盤活、運營的標桿性案例，通過多元化空間運營、精準產業導入及培育、精細化產業服務深耕，為回天地區的城市修復更新、產業就業活力激活、職住平衡發展提供實踐樣本。

鳥瞰圖

園區與社區共生融合，構建產城融合樣板

據悉，天通科技園總體規模20萬㎡，共規劃G區、I區兩大組團，項目不僅在空間布局上以開放式街區、廣場為連接紐帶，與人才保障住房社區形成共生融合又自成系統的互動關系，人才保障房社區將為天通科技園入園企業提供2000余套人才保障公寓，為園區青年科創人才提供居住保障，職住平衡成為現實。

重塑空間價值，為企業辦公提供無限可能

天通科技園的內部改造更注重對空間的重塑，將原住宅的單一戶型空間改造為涵蓋聯合辦公、200—500㎡、500-1000㎡多梯度的精裝辦公空間，部分樓層還提供辦公家具,可以降低企業辦公的運營成本。

精裝辦公

多場景要素規劃，空間賦能產業發展

天通科技園的設計理念為“共享、科技、活力”，在場景規劃上引入了公共庭院、三角積木景觀廊道、共享直播間、共享會議室等開放交流空間，并且規劃了商務、商業配套空間，如食堂、健身房、多功能活動廳等。空間的豐富規劃可滿足企業在工作、創意交流、活動發布等不同的場景自由切換。

共享會議室

公共庭院

破解職住不平衡，共建美好家園是回天地區發展過程中居民關注的核心問題，坐落于天通苑核心區的天通科技園項目，通過對原存量樓宇的盤活改造升級、樓宇功能變革，打造集活力辦公、企業平層、總部獨棟、綜合商業、人才公寓、產業服務于一體的天通苑首座產業綜合體，成為踐行區域產業結構升級、破解職住不平衡的重要探索。也將成為通過存量改造因而實現產業聚集、人才保障、創新策源、服務平臺搭建的先導園區。