來源/子彈財經

作者/白楊

中東最富有的城市——迪拜，以奢華著稱，面積只有北京的四分之一大小，卻云集了大量富豪。

根據Henley&Partners與New World Wealth合作發布的《2024年全球最富有城市報告》，2013年至2023年間，迪拜擁有流動投資財富（或可以輕松轉換為現金的資產）100萬美元或以上的個人數量增加了78%，達到72500人。這一數量在中東地區位居首位。

富豪們為這座城市帶來了澎湃的消費活力。迪拜有著全球最大購物中心——迪拜購物中心（Dubai Mall），擁有超過1300家商鋪和超過200家餐廳，匯聚了眾多頂級奢侈品牌和知名品牌。

迪拜購物中心（Dubai Mall）內景

公開資料顯示，迪拜購物中心2023年接待了1.05億游客，同比增長19%，是“地球上游客最多的地方之一”。這里除了購物和美食，還有電影院、水族館、滑冰場、迪拜噴泉、親子樂園、中國城等休閑娛樂場所，并且毗鄰迪拜地標建筑哈利法塔，可謂包羅萬象、應有盡有。

令人意想不到的是，即便有迪拜購物中心這種高端消費的天堂，迪拜還有兩家體量不小的奧特萊斯購物中心——迪拜奧特萊斯購物中心（Dubai Outlet Mall）和奧特萊斯購物村（Dubai Outlet Village）。而且，在迪拜備受歡迎的中東本土電商平臺Noon也經常開展促銷活動，各類品牌商品的折扣力度都很大，有點像國內的唯品會。

迪拜奧特萊斯購物中心（Dubai Outlet Mall）里的商鋪和中東電商平臺Noon

一位在迪拜生活了十余年的中國商人說，他周末會去迪拜奧特萊斯購物中心逛運動戶外品牌的商鋪，“North Face、Columbia這些打完折都挺便宜的，適合中東地區的日常穿著，誰也不會天天買奢侈品對吧。”

位于迪拜樂園區附近的奧特萊斯購物村對家庭購物和游客更友好，不僅提供名品折扣，還有豐富的美食以及怡人的歐洲小鎮景色。有外國游客在網上對其點評道，“從Ralph Lauren和Armani到Nike和其他高端品牌，種類豐富，非常適合逛一整天。”

一位英國游客在貓途鷹Tripadvisor上對迪拜奧特萊斯購物村的評價

見慣了紙醉金迷的迪拜人和國際游客們為什么會對奧萊感興趣？

從全球消費趨勢來看，無論是發達國家市場還是發展中國家或新興國家市場，消費者都是越來越注重商品的性價比和品質，對品牌折扣商品的需求保持旺盛。奢侈消費之外，高品質、高性價比的品牌商品是更多普通人的日常選擇。

尼爾森IQ（NIQ）發布的《通往2025：全球消費者展望》報告顯示，在社會經濟波動的背景下，“折扣”的概念不斷擴展，不同經濟背景的消費者都在尋求以多種方式從每次購買中獲取最大價值。2024年，折扣產品帶來的增量銷售份額增長了61.1億美元。全球折扣零售渠道增長了8.2%，折扣店成為近一年增長速度第三快的渠道。

作為折扣零售業的代表，奧特萊斯打造了一個以更低價格購買優質品牌商品的目的地。除了中東，奧特萊斯在美國、歐洲、日本等發達國家市場均實現了跨越周期的增長與發展。

在美國，大型奧萊運營商如TJX和Tanger在全球百貨增長低迷的情況下，仍能持續擴張，保持業績增長；在日本，奧萊主要經營企業三井不動產和三菱地所也在經濟動蕩中實現了逆勢增長。奧特萊斯能在迪拜“生根發芽”，也從一定程度上印證了折扣零售業態的繁榮。

在中國，奧特萊斯已經取得了顯著的發展成就，并呈現出良好的增長態勢。

行業報告顯示，截至2023年底，國內奧萊門店數量達到243家，市場規模持續擴容，2019-2023年復合年增長率（CAGR）達到10.1%。據預測，未來市場規模有望以6.3%的速度增長，到2025年達到2600億元人民幣。在線上市場，以唯品會為例，GMV從幾年前的千億級增至最近的2000億元左右，付費會員數量也保持兩位數增長。

國內奧萊商場

有分析指出，奧萊“名品 折扣”模式的客群彈性更大，有更廣泛的客群基礎，可以吸引到更多追求高性價比的消費者。在經濟增長時，低收入消費群體上移，在奧萊進行消費；在經濟下行時，部分高收入消費群體下移，在奧萊進行消費。

“隨著國內經濟發展階段和消費環境的變化，其性價比、一站式、體驗性等特點開始逐漸被越來越理性且聰明的消費者所發現和認同。”該分析認為。

無論是迪拜的奧萊村，美國的TJX，還是國內的唯品會，奧萊憑借其獨特的發展韌性和抗周期屬性，已成為消費市場的“風向標”，為分析和預測全球消費者信心及態度變化提供了更多有價值的參考。

*文中題圖來自：迪拜旅游專家微信公眾號。