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　　奧運會結束后，北京的各奧運場館面臨著一個現實的問題：沒有高密度的大型賽事它們將如何生存。在北京賽區的31個場館中，有8個臨建場館，其中包括五棵松棒球場。在2008年的最后一天，五棵松棒球場的拆除工作已經啟動，那里將建成一個商業場所。而鳥巢、水立方也在想方設法依靠商業賽事養活自己。

　　鳥巢 舉辦大型活動

　　“鳥巢”的經營面臨著諸多難題，龐大的建筑體積帶來的龐大運營費用，取消可開啟屋頂后損失的“全天候”運營條件等等都成為“鳥巢”市場化運作必須面對的不利條件。不過，作為地標性建筑被中國人傾注的無限熱情，是其他任何建筑、設施所無法比擬的。

　　“鳥巢”自2008年10月1日正式對公眾開放后，日均人流量都維持在萬數以上，最高峰是在“十一”期間，最多達到日進七萬余人的記錄。奧運效應已將“鳥巢”包裝成為與長城、故宮齊名的旅游景點。

　　據悉，鳥巢的運營成本每年大約在7000萬元，平均每天20萬元。以現在的旅游客流量估計，50元1張的門票收入完全可以維持運營。但是這種熱度能夠持續多久？國家體育場有限責任公司副經理張恒利卻只給出1年的保守估計，他說：“游客不可能永遠對鳥巢有新鮮感。”

　　他透露，今后將有一系列高水平的商業演出和體育賽事將在鳥巢上演。“持續的商業運作，才是吸引觀眾和游客的決定因素。”

　　目前確定的2009年大型活動，包括張藝謀的《圖蘭朵》在內有5場左右，正在洽談的還有5場。本網記者從北京市足協方面得到的消息表明，備受關注的意大利超級杯落戶鳥巢一事也正在積極運作。這些大型活動的舉辦無疑將對鳥巢長期運營提供寶貴的經驗。

　　水立方 水上娛樂健身中心

　　曾產生眾多奧運奇跡的國家游泳中心“水立方”，如今正上演著另一出視覺盛宴——大型水景聲光音樂會《夢幻水立方》，這為奧運場館賽后利用提供了一個新思路。

　　音樂會在國慶“黃金周”首輪演出場場爆滿，獲得巨大成功，這一季的演出將持續至2009年2月9日即正月十五。據介紹，這一季演出結束后，《夢幻水立方》將進行升級，重新包裝，并且常態化，在“水立方”沒有重大國際、國內比賽時均作為演出場地使用。

　　而在未來，“水立方”還將進一步改造完善，成為北京市的水上娛樂健身中心。據悉，屆時場館將被劃分為7大運營板塊，包括商業樓、網球場、熱身廳、戲水樂園和商業區等。變身完成后，每天將有千人可以在里面游泳健身、學習和比賽活動。為了適應賽后運營，“水立方”的17000個座位賽后將拆除11000個，剩下的6000個坐席也滿足國際游聯關于舉辦世界比賽場館必須擁有4000個坐席以上的規定，在完成功能轉型后，繼續保有舉辦大型游泳賽事場館的功能。