蘇寧環球7月20日發布了2009年上半年年報。

　　上半年賣樓17.5億

　　蘇寧環球的半年報顯示，上半年，公司實現房地產合同預售面積44.45萬㎡，比上年同期增長135.85%，合同預售金額17.55億元，比上年同期增長109.83%，銷售回款金額16.75億元，比上年同期增長98.30%。

　　報告期內，蘇寧環球受2008年全球性金融危機的影響放緩了開發進度，導致交付面積比上年下降，完成主營業務收入12.84億元，比上年同期減少36.60%；主營業務利潤4.06億元，比上年同期減少44.16%；實現凈利潤2.85億元，比上年同期減少42.17%。

　　蘇寧環球稱，上半年銷售大增得益于旗下部分項目的大賣。其中，天華硅谷項目成為南京市2009年上半年樓盤銷售套數和銷售面積冠軍。天潤城和威尼斯項目也位居銷售面積前4名。蘇寧環球上半年銷售面積、銷售金額位居南京市開發企業第一。

　　無錫退地

　　此外，值得注意的是，蘇寧環球近日公告稱，退掉了2007年在無錫拿下的兩幅地塊。

　　2007年，蘇寧環球全資子公司無錫蘇寧環球房地產開發有限公司通過掛牌出讓的方式，獲得江蘇省無錫市錫國土出合(2007)第39、42號地塊的國有土地使用權。

　　但此后，由于城市規劃調整和舊城區改造的需要，無錫蘇寧提出解除相關土地出讓合同的請求，經無錫市人民政府批準，無錫市國土資源局已與無錫蘇寧簽署《解除錫國土出合(2007)第39、42號<國有土地使用權出讓合同>及補充合同協議書》。根據該協議，無錫市國土資源局同意解除相關出讓合同，土地出讓金暫不予退還。

　　無錫市國土資源局表示，鼓勵無錫蘇寧盡可能參加無錫土地市場公開競拍活動，將留存的土地出讓金抵作新競得地塊應繳的土地出讓金。

　　定向增發

　　另外，蘇寧環球近日宣布，將向不超過十名機構投資者，包括境內注冊的證券投資基金管理公司、證券公司、財務公司、資產管理公司、保險機構、信托投資公司(以其自有資金)、QFII以及其他合格投資者非公開發行非公開發行的股票合計不超過3.8億股，本次非公開發行價格不低于13.40元/股，募集資金凈額不超過426,900萬元。

　　蘇寧環球本次非公開發行A股股票募集資金扣除發行費用后，將用于投資公司的8個房地產開發項目，這些項目包括，南京威尼斯水城、浦東大廈項目、南京天潤城、天華硅谷、天華綠谷、吉林天潤城等。

　　非公開發行股份完成后，蘇寧環球董事長張桂平先生及其一致行動人直接及間接持有股份占發行人股本的比例不低于52.04%，仍為本公司實際控制人。

　　蘇寧環球稱，本次非公開發行的目的之一就是要通過股權融資改善公司資本結構，降低負債率，減少財務風險，提高公司盈利能力；目的之二就是借助政策轉暖的契機，同時憑借公司自身無高價土地負擔的優勢，通過此次定向增發獲取融資以便公司抓住政策機遇和市場后續發展節奏，從眾多房地產企業中脫穎而出、實現飛躍。
　　（觀點地產 林向）