一邊是南京路上津樂匯百貨全場大甩賣進行告別，一邊是海河畔嘉里匯購物中心登場亮相。對于商業地產來說，剛剛過去的“五一”小長假可不一般。所謂商業地產，包括百貨商場、購物中心、特色商品銷售中心以及新興商業業態等。

　　繼百盛、遠東和勸業場西南角店相繼退出市場后，市民再次看到津樂匯百貨商場上演“告別秀”。記者在此看到，一樓商家撤柜甩賣引發客流如潮，人們在滿地堆放的貨品中挑選著自己中意的商品。99元一雙的皮鞋、涼鞋，3折至5折甩賣的絲巾、帽子、太陽鏡和夏裝小推車被人們團團圍住。售貨員高峰時段收錢忙得抬不起頭。在火爆銷售的空隙，有的專柜售貨員感慨地告訴顧客：“我們不是經營得不好，將來新東家開業，我們還會回來。”廣場地下一層、一樓和五樓的眾多餐飲商家經營正常，高峰時段這里依然出現一座難求的景象。一些商家還推出了下個季度的促銷方案讓老客戶放心。“你方唱罷我登場”，海河畔的大型購物中心嘉里匯購物中心近日亮相。不過這里全場有20%以上的鋪位還是空置，屈臣氏等商家還沒有開業。餐飲和娛樂商家成為吸引顧客的主力。市民王女士告訴記者說：“這里的兒童游樂項目讓她和孩子感覺特別舒心，所以這幾天，全家人輪流陪著寶寶到這里來。”

　　假日里，高端百貨商場和進口商品銷售中心也遇到了挑戰。名校MBA畢業的麗莎連日來在海信和歐貿中心不斷用手機拍照比價，把一些大牌商品的款式和她代購的商品在朋友圈進行展示。幾年的海外代購經歷已經使她吸引了大批擁躉。她向記者介紹，自己嚴格比較商店內的各大品牌是否與歐洲同步，并比較與網店價格的差距。通過假日“對比實驗”，麗莎直言，依托強大的互聯網經濟，信心更足了。

　　據商業地產業內人士介紹，包括百貨商場、購物中心和特色商品銷售中心在內的商業地產競爭已經進入了白熱化階段，商業地產經營者倍感壓力。本月末，河西區小白樓CBD將新添一座一站式潮流購物中心。仲量聯行天津(樓盤)區域專業人士指出，大量購物中心的興建和中國消費者對電子商務發展模式的迅速接納，使得零售行業發展進入了嶄新的階段。消費者更加理性，價格敏感度提高，更傾向選擇更高服務水平和更豐富的店內體驗。市場將是精彩與慘烈并存。
　　（北方網 劉英潮）