如果你想在臺(tái)灣找一個(gè)購(gòu)物中心,你可能需要向上看,因?yàn)榕_(tái)灣大多數(shù)的市中心的購(gòu)物中心都建得很高。迄今最高記錄由臺(tái)北的京華城(Core Pacific City)所保持,它共有19個(gè)樓層,建筑面積達(dá)到24萬(wàn)平方米,擁有超過(guò) 1,000間各類商店;其中有六個(gè)樓層每天24小時(shí)營(yíng)業(yè)。于2001年9月開(kāi)幕的臺(tái)中市的中央購(gòu)物中心共有17個(gè)樓層,合計(jì)118,500平方米(130萬(wàn)平方英尺)。開(kāi)業(yè)于2001年10月的高雄大遠(yuǎn)百 FE21 MEGA 購(gòu)物中心,由遠(yuǎn)東百貨高雄店改擴(kuò)建而來(lái),共有18個(gè)樓層(另有5層地下室)。雖然只是地區(qū)性的購(gòu)物中心, 但小型的購(gòu)物中心也可能很高: 未來(lái)購(gòu)物中心的面積雖然只有162,000平方英尺,但也有13個(gè)樓層,已于2001年12月在臺(tái)北開(kāi)業(yè)。
購(gòu)物中心向高空發(fā)展的現(xiàn)象是臺(tái)灣昂貴的地價(jià)的結(jié)果,但這也帶來(lái)了獨(dú)特的一系列挑戰(zhàn)。高層建筑一般都花費(fèi)較長(zhǎng)的建設(shè)周期,并且需要更好的火災(zāi)逃生通道和更有效率的觀光電梯及自動(dòng)扶梯使購(gòu)物者在每層之間更方便地來(lái)回。讓顧客清楚地知道不同的樓層所提供的商品和服務(wù)項(xiàng)目,并吸引他們上更高的樓層消費(fèi)。統(tǒng)一集團(tuán)的高雄夢(mèng)公園購(gòu)物中心 Dream Mall是一個(gè)正在建設(shè)的大型項(xiàng)目,其1期項(xiàng)目的面積達(dá)到250萬(wàn)平方英尺(約23萬(wàn)平方米),共11個(gè)樓層,該購(gòu)物中心頂層將擁有一個(gè)復(fù)合多個(gè)餐廳的娛樂(lè)中心和一家大型多廳的電影城,在其樓頂還將設(shè)立一個(gè)摩天輪。大遠(yuǎn)百 FE21 MEGA 購(gòu)物中心頂層(17層)設(shè)有美食廣場(chǎng),大型的誠(chéng)品書店和咖啡店,他們象磁鐵一般直接吸引了大量客流。
Jean-Louis Bourgier是臺(tái)北遠(yuǎn)東百貨集團(tuán)(該集團(tuán)擁有 FE 21購(gòu)物中心)的業(yè)務(wù)副總裁,他表示購(gòu)物中心的策略是首先讓人們盡量登上較高的樓層,然后讓 他們往下逐層購(gòu)物,他指出臺(tái)灣的顧客已習(xí)慣于在高層商場(chǎng)購(gòu)物。他說(shuō):“這不是問(wèn)題;人們習(xí)慣于往上走,任何臺(tái)灣的百貨公司都有7到11個(gè)樓層。”
幫助人們找到他們想要去的樓層是另一個(gè)重要的任務(wù)。高層購(gòu)物中心被組織得很象百貨公司,商品按照不同的種類或價(jià)格帶安排到不同的樓層。夢(mèng)公園購(gòu)物中心Dream Mall致力于滿足各類不同顧客的消費(fèi)需求;它提供的商店范圍包括:位于地下室家樂(lè)福大型超市和家居家飾中心,兩個(gè)樓層的著名設(shè)計(jì)師品牌服飾中心,日本Sogo崇光百貨和Daimaru大丸百貨也將作為主力店入駐Dream Mall,該購(gòu)物中心還提供了停車場(chǎng)和顧客休息室等服務(wù)設(shè)施。Jay Clark 指出,這種設(shè)計(jì)特點(diǎn)使每個(gè)樓層獲得特定的功能。(Jay Clark是以巴爾的摩為總部的 RTKL Associates 公司的副總裁,也是該購(gòu)物中心的的建筑設(shè)計(jì)師。)
Clark 說(shuō):“你必須使每一層都各不相同,就建筑設(shè)計(jì)而言,使整個(gè)購(gòu)物中心的各個(gè)地方都保持吸引力是一個(gè)大的挑戰(zhàn)。”
不同的色彩主題和不同的建筑材料有助于購(gòu)物者找到正確的方向。(舉例來(lái)說(shuō),白色的大理石用于高檔商品的樓層。) 同時(shí),各樓層被位于中央的大型中庭所聯(lián)系, 每層角落的空間都有不同的圖標(biāo)特征和入口標(biāo)志。Clark說(shuō):“顧客依照他們不同的購(gòu)物目的能在購(gòu)物中心獲得與眾不同的體驗(yàn)。” (聯(lián)商網(wǎng)編譯)
聯(lián)商網(wǎng)注:美國(guó)的購(gòu)物中心大多位于郊外,一般都只有2至3層高。而由于地少人多、偏愛(ài)居住在市中心的居住習(xí)慣、高昂的地價(jià)等原因,亞洲大多數(shù)國(guó)家的購(gòu)物中心大多位于交通方便的市區(qū)且購(gòu)物中心的樓層比美國(guó)通常的購(gòu)物中心要高許多。