Robinsons StarMills購物中心的開發商（Robinsons 連鎖摩爾購物中心集團）期望能在這個服務水平不足的次級市場獲得每月2 百萬人次的訪問量。政治動蕩和亞洲金融危機殘留的的影響已經不能阻礙零售業在菲律賓的發展，面積達被 70 萬平方英尺的 Robinsons StarMills區域性購物中心證明了這一點，該購物中心已經于今年二月下旬在馬尼拉北 70 公里，Pampanga 區的 San Fernando 市開張。
總部位于菲律賓 Makati 市的 Cadiz International 公司董事長，該項目的設計師，Medardo T. Cadiz 說：“所謂的政治危機其實是這個國家的一種生活的方式。”在這個國家動蕩的歷史中，最近的一起事件是：超過 600 名的美國陸軍士兵正在幫助菲律賓政府圍剿阿布沙耶夫武裝，一個與基地組織有聯系的伊斯蘭組織。
“沒有人會在北方投入這么大的注意力，”Cadiz 說，“換句話說：這就像一個紐約人因為正在亞拉巴馬州發生的一些事情而停止去梅西百貨購物。”
總部設于菲律賓 Quezon 市的 StarMills 的開發商 Robinsons 連鎖摩爾購物中心集團表示，很有必要在 San Fernando 市建一個區域性的購物中心以滿足大量消費者的要求。立足于超過 1 百萬居民的市場，已經足夠維持該購物中心的發展。
Robinsons Robinsons 連鎖摩爾購物中心集團的 COO，Frederick Go先生說：“建造這座購物中心主要是因為 Pampanga 地區的市場需要，這里的人們愛好生活中美好的事物。”
一個 12 萬平方英尺的 Big R 大型超級市場位于該購物中心的一端，而一家 8 萬平方英尺的，兩層的 Robinsons 百貨公司則位于另一端，而且這兩者都為開發商所自營。
Robinsons Land地產公司 是一家主要建造辦公室，旅館和居住樓的不動產公司，同時經營零售業務，他們已經建造了其他九家連鎖的Robinsons購物中心。Robinsons公司擁有Robinsons連鎖百貨公司，大規模的Robinsons連鎖超市和Robinsons連鎖影院等，這些都出現在他們自己的Robinsons購物中心內。
在 StarMills 購物中心中最吸引人的地方包括一個六廳的 Movieworld 電影院，一個賓果（賭博）游戲廳，一家類似美國 Home Depot 的大型家居五金超市和一個由 10多個承租商經營的，擁有500 個座位的美食廣場。Robinsons 公司預期每個月將會有 2 百萬購物者光顧。
該發展計劃是眾多主要購物中心發展商開拓首都馬尼拉以外的二級市場計劃中的一項。 這個國家約 85% 現有的購物中心開發項目都集中在首都馬尼拉市中心和 Makati 市附近的市郊。（注： 馬尼拉市人口約1000萬，卻擁有幾十家大型/巨型摩爾購物中心，是亞洲購物中心產業最發達，競爭最激烈的地區。）
為了建造 StarMills購物中心，甚至是找到一個較理想的地點，公司都花費了大量時間和努力，Robinsons 公司于 1996 年就構思了這一計劃，但是他們在建造前花了三年的時間才找到合適的設計方案，而且那時的金融危機也阻礙了這一計劃。
StarMills 購物中心的開發商相信購物中心將會吸引 商圈為75 英里半徑內城鎮和村莊的購物者，這些購物者先前還沒有機會接觸的這種類型的大型購物中心。
當地人還沒有看到過這種零售模式。這座面對大山，背朝城市的購物中心，在兩端各有一個大型的中庭: Robinson 廣場和 Arayat 廣場，這非常符合菲律賓當地的文化和建筑學。一個明顯的例子便是購物中心中庭里懸掛的特制人造燈籠。
“San Fernando 市及 Pampanga 省的其他城市中的每個人都為自己是燈籠城市的市民而驕傲。”Cadiz 先生解釋道，“這里設計、制作了最好的圣誕節燈籠，現已在菲律賓全國售賣。”
數以百計的村莊參與了年度燈籠節，并按照傳統為“圣誕星”舉行了一個新燈籠設計比賽。該購物中心每年都將會舉辦一次燈籠游行活動。
該購物中心的外層排列著一些可以通向內部的戶外咖啡館和市場。總共 16 家餐廳排列在購物中心的外層，他們在這里營造了一個與眾不同的餐飲環境。
Go 先生說：“這里的活潑氣氛源于在外部和內部都采用了豐富和活潑的色彩，大片陽光穿過深綠色的樹葉撒在暖褐色的外墻上，并在每個相鄰的區域以風景和海景為主題加以點綴。”
該購物中心共有六個入口，每個入口都表現了這個國家不同地理區域的特征，而且在購物中心的后面還有一個建有平臺的燈塔，供游覽者觀察附近的山脈。
Robinsons 的下一個步驟，是計劃在未來幾年內在該地區再發展一些住宅，旅館和辦公樓項目。
StarMills購物中心 并不是 Robinsons 公司和 Cadiz 公司在菲律賓市場唯一的合作項目，兩家公司最近還在菲律賓南部的 Iloilo 市又合作開設了一家 面積為50 萬平方英尺的連鎖購物中心- - Robinsons Place Iloilo。 而其他購物中心開發商的項目還包括一家已于二年前開張，同樣位于 Iloilo 市，面積達 60 萬平方英尺的摩爾購物中心（SM Iloilo），另外一家在馬尼拉市外，面積達 50 萬平方英尺的 Greenbelt 購物中心則計劃在今年夏天開張。
此外，另一項購物中心擴展計劃是馬尼拉的 Araneta Center購物中心， 這是 Jorge L Araneta 公司的一個占地 86 英畝的龐大的綜合利用計劃。 這一綜合項目包括了4棟建筑：一個面積 70 萬平方英尺的購物中心-- Ali Mall摩爾，另一個面積為 65 萬平方英尺的購物中心—SM 購物中心，一個露天農貿市場和Araneta Coliseum體育館；該擴建項目最終將使該綜合項目擴大至目前的兩倍大。原先的 coliseum體育館曾在 1975 年 10 月 1 日舉辦了Muhammad Ali（美國拳擊冠軍-- 阿里） 和 Joe Frazier 之間的“Thrilla in Manila”拳擊比賽。
Go 先生說，Robinsons 公司計劃在 2004 年之前再新開設七到八個以上的Robinsons連鎖摩爾購物中心。
這項發展計劃象征著菲律賓已經走出了那場在上個世紀 90 年代末掃環太平洋諸國，被稱為亞洲流感的金融危機。
“我們開始看見零售行業開始復蘇的一些確切跡象，同時我們希望在反彈的市場中找到自己正確的位置，”Go 說，“馬尼拉的消費市場非常廣闊，足以使大部份一線摩爾購物中心整日忙碌了，而從 1999 年開始馬尼拉之外的其他地區的市場也在逐漸好轉。”
根據菲律賓國家的統計辦公室的數字，零售行業勢頭強勁并且被認為是這個國家經濟增長的主要驅動力。在 2002 年零售業預期將增長 20%，而年銷售額將達到 335億美金，相較 2001 年的 273億美金。這些增長同時也得益于今年三月下旬開始生效的 Philippines Retail Trade Liberalization Law（菲律賓零售貿易自由化法案）。這一法案第一次允許擁有 100% 所有權的國外零售商進駐該國。
