(作者：Edmund Mander，聯商網編譯)－阿萊內塔（Araneta）家族曾經建造了一座體育場。1975年，穆罕默德·阿里（Muhammad Ali）曾經在此擊敗了喬·福萊切爾（Joe Frazier）。如今，這個家族正在計劃另一項“震驚馬尼拉”的項目。這回是要對其購物娛樂綜合大廈進行大規模擴建。

阿萊內塔中心位于大馬尼拉（Metro Manila）的中心，占地86英畝，是菲律賓最大的多用途購物娛樂中心之一。它有面積70萬平方英尺的阿里摩爾（Ali Mall），在一家露天農貿市場旁邊有另一家65萬平方英尺的購物中心，一座可容納2萬名觀眾的阿萊內塔大劇場（Araneta Coliseum）和一座22層的寫字樓。

但是僅僅擴建計劃的第一階段的用地就比阿萊內塔中心的兩倍還多。該建筑位于奎松城的南部，這是構成大馬尼拉的17個城市和自治市之一。承包商已經開始動工興建一座巨型的新購物中心，辦公塔樓和一座賓館。

這座大型綜合建筑附近有兩個客運站，一個公交車站以及一個各主要公路的交匯點。羅伯特·所羅門認為，它的規模和良好的位置將會使阿萊內塔成為菲律賓的首選購物地。所羅門是羅伯特所羅門及伙伴公司（Robert Solomon & Associates）的董事長，在美國的零售業界是一位經驗豐富的專家，他從一開始就介入了阿萊內塔中心項目。

“我們使東南西北都匯聚到了這個中心，”所羅門說。他的公司設在美國加利福尼亞的Tarzana，是一家零售及物業開發咨詢公司，也是參與阿萊內塔項目的幾家國際公司之一。其它的公司包括美國的一家零售設計公司－洛杉機的RTKL建筑設計事務所，美國零售咨詢公司Jones Lang LaSalle和香港物業服務公司Colliers Jardine。

阿萊內塔中心是何塞·亞馬度·A·阿萊內塔的杰作，它于上世紀60年代破土動工。著名的大劇院被人們稱作“大圓頂（The Dome）”，這在當時是全世界最大的劇院，他醒目地位于這座多用途建筑的中央。阿里摩爾是以著名的拳王命名的，當它于二十世紀七十年代開張時，是菲律賓第一家封閉式購物中心。在它的斜對面是面積26.5萬平方英尺的娛樂中心“節日狂歡（Fiesta Carnival）”。據所羅門說，這使阿萊內塔成為世界上首家零售娛樂中心。

“它是行業中的第一個，”所羅門說，“我認為當時世界上不會有另一個購物中心象這樣地把零售和娛樂結合到一起。”

然而，近些年來，隨著其它商業區的崛起，阿萊內塔已經失去了它原有的光輝，在某些方面已是每況日下。

“它有些累了，”所羅門說。

然而，在何塞之子喬治的領導下，阿萊內塔中心有限公司（Araneta Center Inc.）正試圖恢復往日的榮耀。在以后的四年里，公司計劃建造一個面積350萬平方英尺的摩爾，它將直接與兩個鐵路客運站相連，還將興建占地90萬平方英尺的寫字樓、一座賓館和公寓。

所羅門說，計劃中的7層購物中心名為“千年摩爾（Millennium Mall）”。它將會環繞著最近整修過的體育場建造，每一層有50萬平方英尺的購物面積。此外將會推出一系列對于菲律賓人來說是新面孔的歐美名店。它將會提供36.6萬平方英尺的面積用于娛樂項目，包括一個全尺寸的滑冰場，一個多功能影院和IMAX劇院，一個保齡球館和一個親子娛樂中心以及其它的一些項目。
但是他說阿萊內塔中心的擴建計劃并不僅于此：在耗資12.5億美元的20年總體規劃中，公司計劃將其變成一個事實上的城中之城。將會開發大約4000個住宅單元，繼續增加寫字樓和零售面積，還有一座巨大的通訊建筑——馬尼拉塔（Manila Tower）——這將會挑戰巴黎埃菲爾鐵塔的高度。寫字樓將會配備最新的通訊設施。

他們同時也在考慮另外建造一座20萬平方英尺的摩爾，他們稱之為曼哈頓摩爾（Manhattan Mall），在它的上面是住房。

建設，擁有和管理該中心的阿萊內塔中心有限公司是阿萊內塔集團（Araneta Group）內的幾個公司之一。其它公司包括負責孵化新業務的進步開發公司（Progressive Development Corp.），在全國擁有81家必勝客餐廳的菲律賓比薩公司（Philippine Pizza），管理休閑娛樂設施的聯合促進公司（United Promotions）。但是阿萊內塔中心是其家族事業皇冠上的明珠。并且，當菲律賓向世界開放其市場的時候，該中心的革新和擴建反映了整個國家的現代化進程。
該中心的位置可以很理想地吸引客流。它位于市內兩條主干道的旁邊，Epifanio Delos Santos大街和Aurora大道。周邊是中高密度的住宅區，還有一些大學和學院。大馬尼拉有1000萬居民，周末每天客流量達到100萬，周一至周五共有80萬客流。

鐵路客運站與其它主要商業區只有幾分鐘車程，包括馬卡提。菲律賓幾乎所有的大公司總部都在這個區，其中有一些近年來與阿萊內塔中心競爭激烈。

公司也有意于拓展該中心對于新商戶的吸引力。阿里摩爾都是由本地商戶承租的，包括建于1979年84萬平方英尺的鞋店（Shoemart－SM SHOPPING MALL），盧斯騰（Rustan）超市和百貨商店，一個書店和其它許多中等價位的商店。

千年摩爾將會吸納約750家商鋪。得益于去年通過的海外零售連鎖店禁令的取消，這里將會吸引來自于美國、歐洲和日本的許多商戶。將會有各種店經營時裝、日用百貨、書籍、音像、玩具、體育用品、五金器皿和計算機等，同時還會有100多家商戶經營食品飲料，象星巴克、麥當勞和菲律賓快餐店Jollibee等。

所羅門說，公司正在與沃爾瑪接洽，后者正在進行考察，準備開設他們在菲律賓的第一家店。公司同時也在關注法國家樂福、美國彭尼百貨公司和“老海軍（Old Navy）”之類的租戶。
他說：“對我來說，這是一項巨大的挑戰，一個極佳的機遇。”
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阿萊內塔中心公司正在著手復興該中心。現在已經整修了阿萊內塔大劇院，這是公司原有的建筑之一，于1960年開業。現在，這里用于舉行各種體育比賽、娛樂活動和社區活動（包括家庭秀）、宗教集會（教皇保羅二世曾在此發表演說）、籃球賽和國際斗雞賽。

農夫廣場（Farmers Plaza）與一個客運站相連，是一個摩爾購物中心，建于1969年，并于1988年重建。這是一座五層樓的綜合建筑，去年對其進行了擴建和重整，如今擁有64.7萬平方英尺的零售面積和一個餐飲區。

在它旁邊是農夫市場（Farmers Market），這里有700個攤位，出售蔬菜、肉類和海鮮。“居住在馬尼拉市內和附近的各行各業的人們都來這里購物，”所羅門說，他認為農夫市場是全國最干凈的生鮮食品市場。

第一階段的許多工作是圍繞公共場所的建設展開的，這將使得行走在阿萊內塔中心更令人愜意�，F在，這里就象馬尼拉的大部分地區一樣，經常被各種車輛堵塞交通。這里有吉普尼車，這是由二戰式吉普車改裝成的長車身出租車，以及轎車和巴士等。然而，建筑師們無意挑戰這里的交通狀況，他們將會設置天橋，并鋪設大范圍的人行道以連接中心的各建筑，以使行人擺脫這種混亂的交通。人行道邊種上樹，還有座椅。

“一系列的花園式空間創造了一種友好的購物環境，” RTKL公司負責阿萊內塔公司合同的副總裁和項目經理John Tindall說，“我們盡量做到盡善盡美�！彼终f，行人通道將直接與“農夫廣場”和“Shoemart－SM購物摩爾”（SM SHOPPING MALL）相連�！罢麄�購物中心實際上將會是在街道的上面，”RTKL公司的前任高級副總裁Sudhakar Thakurdesai說。他曾經參與該項目。

所羅門說，行人區和各個鐵路客運站與這個摩爾的三、四樓連接在一起，這也有助于彌補多層購物中心的一些不足之處。他解釋說：“它們形成了多層地面�！�

RTKL在該項目上的主任設計師Darryl Yamamoto解釋說，設計的時候也給不同的建筑層面融入了不同的主題，比如，娛樂設施將位于頂上兩層，而另外有兩層的主題為時尚。

第一階段預計四年內完工。工程設計人員說，當它完工時，阿萊內塔中心那廣闊的外觀將令人耳目一新。

“我們當時的想法是建立一個通往奎松城的門戶，”Thakudesai說，“它的位置是獨一無二的。隨著建設工作的陸續展開，我現在確實認為這將會成為一座門戶和城市象征。”