大賣場發展的可能性
1998年 西歐國家發展大賣場可能性不高（50%）。在法國、愛爾蘭和挪威三國則認為不會有發展。
強勁: 希臘
一般: 芬蘭、意大利、瑞典和瑞士
偏弱: 8個國家
不會有發展: 法國、愛爾蘭和挪威
在中東歐情形有本質不同，發展大賣場頗為強勁(63%)
強勁: 捷克，匈牙利，波蘭，俄國和土耳其
一般: 斯洛維尼亞
偏弱: 羅馬尼亞和烏克蘭
不會有發展: 無
未來對大賣場的抵制
所有西歐的受訪者認為未來西歐的所有國家大賣場受到的抵制將更加強大。
更大的反對: 芬蘭，德國，西班牙和英國
和現在一樣: 12個國家
反對會減弱:無
不存在反對: 無
在三分之四的中東歐，這種情形將和現在差不多。與西歐相反，當前的立法很少限制。
更大的反對: 無
和現在一樣: 6個國家
反對會減弱: 烏克蘭
不存在反對: 羅馬尼亞
隨著大賣場在西歐的非常強勁增長，這種零售業態在許多國家被認為是“政策失誤”，其發展前景不妙。相反在中東歐國家，大賣場有著旺盛的市場需求,遠不能滿足需求。
大型的法國和德國大賣場和連鎖超市公司已充分認識到了這一點。法國的連鎖企業則將重心放在波蘭，德國則在捷克和匈牙利發展。巨大的俄羅斯市場尚未成為西歐零售商們的優先目標。然而，值得注意的是，土耳其Kohas集團在莫斯科地區非常成功地開設了兩家Ramstores購物中心，內有非常有吸引力的大賣場。
在未來幾年購物中心的發展類型
每種類型的購物中心, 各國專家根據發展預測將選擇：沒有、有一些、平均、或許多。為了簡化表述，每個答案用1至4數字代替：1=沒有，2=有一些,3=平均,4=很多。
社區購物中心：盡管從全歐來看社區購物中心的發展介于平均偏弱水平（2.3的發展系數），社區摩還是被認為是最有可能發展的類型。附近中心是很有可能相信當類型被人發展接受面談。 這個結果與1998年的調查相一致。
沒有: 葡萄牙，羅馬尼亞和瑞典
有一些: 11個國家
平均: 德國、匈牙利、愛爾蘭、 意大利、荷蘭、波蘭、西班牙和瑞士
很多: 俄羅斯
然而需要強調的是這種購物中心受到大賣場和折扣商店的雙重沖擊。而且在西歐為賣場和附屬設施找承租者變得越來越困難。全國性的連鎖企業幾乎對此不感興趣，而獨立零售商的申請并不多。
城郊結合部購物中心（中間型購物中心）：與1998年減少相比，1999年中間型購物中心在郊區的發展還是較弱 (2.14水平)。
沒有: 捷克，希臘和瑞典
有一些: 12個國家
平均: 德國，匈牙利，愛爾蘭， 意大利、波蘭和英國
很多:無
剛才談到的小型購物中心難以吸引承租者的情況中間型購物中心也遇到，估計這種購物中心類型的潛力還沒有發揮出來。
地區型購物中心：未來幾年將少有新建的地區型購物中心。未來購物中心的規劃將主要在郊區而不是在市中心，比如在伯明翰的中心。但中東歐(2.25)比西歐(1.88)要好得多。
沒有: 丹麥，荷蘭，挪威，羅馬尼亞，俄國，瑞士和烏克蘭
有一些: 11個國家
平均: 芬蘭，波蘭，斯洛維尼亞，瑞典和土耳其
很多: 捷克
地區型購物中心的發展受制主要是由于獲建大型建筑將更加困難。
跨地區購物中心：據專家回答，跨地區購物中心在西歐的發展幾乎為零（1.20），而在中東歐則會有很少一部分出現（1.63）。
沒有: 16個國家
有一些: 丹麥，德國，希臘，波蘭，斯洛維尼亞和烏克蘭
平均: 土耳其
很多: 無
在未來，象倫敦附近的布魯沃特那樣取得巨大成功的購物中心，只可能出現在歐洲的一些超大城市區域中。
大賣場長廊：在受人注目的發展后，特別在歐洲南部和法國, 專家們相信帶回廊的大賣場在西歐的前途有限(1.63)；在中東歐，這種類型的購物中心還將處于高速發展階段(2.63，在這里是最高數)。
沒有: 11個國家
有一些: 奧地利，芬蘭，德國，葡萄牙，俄國，西班牙和瑞士
平均: 希臘和意大利
很多: 捷克，匈牙利，波蘭和土耳其
盒型購物中心/超級購物中心/零售公園：在大多數國家，只有少數的獨立購物中心建筑和零售公園（提供大型專業店的購物中心）在未來幾年將開工（2.09）。
沒有：法國，德國，愛爾蘭和烏克蘭
有一些: 14個國家
平均: 奧地利，希臘，西班牙和瑞士
很多: 匈牙利
工廠銷貨中心：雖然有小部分工廠銷貨中心改建的購物中心將在西歐開業(2.13)，化妝工廠
出口將會在西方歐洲 (2.13 在外 4) 被建立, 但需要注意要的是中東歐在短期內則幾乎為零 (1.38)。
沒有: 丹麥，羅馬尼亞，俄國，斯洛維尼亞和烏克蘭
有一些: 15個國家
平均: 德國，瑞典和英國
很多: 無
此類購物中心的發展必須要有人居非常密集區的支持，因此象在一些小國家，如奧地利、北歐國家和瑞士，就會受到制約。
專業購物中心：這種類型則非常不好(1.65)，這個比例排在倒數第二。
沒有: 奧地利，捷克，芬蘭，愛爾蘭，挪威，葡萄牙，羅馬尼亞 , 俄國,和烏克蘭
有一些: 13個國家
平均: 英國
很多: 無
有意思的是，在本次調查中整個購物中心行業（除了社區型購物中心）的前景期望都不如1998年的調查結果。
購物中心市場份額
除了美國，沒有國家有統計工具來確認購物中心的市場分額，因此這里使用的數據也是一種估計。各國購物中心的市場份額明顯不同，前景預測也各不相同。
絕大多數的歐洲國家購物中心大約會有2%-3%的增長。然而，在奧地利，法國，德國，葡萄牙，瑞士等國的增長將小于這個幅度。相反在歐洲南部和中東歐(捷克，希臘，匈牙利， 意大利，羅馬尼亞，西班牙和土耳其),和愛爾蘭,市場份額的增加將達到4%到5%。
歐洲購物中心的市場占有率明顯要低于美國，甚至象愛爾蘭、挪威、西班牙或英國, 也只有美國的一半。因此說購物中心在歐洲建造過多并不客觀。開發商并不期望可以達到美國的水平。歐洲的市場結構截然不同，市區的商業功能更為強大。而且法律也不允許有這樣高的 市場占有率。
國籍的不同
對于整個歐洲的購物中心工業而言，若干年來一直可以看到兩種發展趨勢。 通過合并和收購當地企業，大型的國際公司和不動產集團正在許多歐洲國家形成。同時一些區域性的專業企業也在新市場中出現，根據每個國家特點來滿足市場需求。
下面的調查結果顯示,中東歐的主要經濟成員國，扮演著一個區域性或國際性公司的伙伴角色。這主要是因為那些國家購物中心這種業態剛起步，國際公司的經營管理經驗很受歡迎。另一方面，由于語言障礙和法律的不同，國際公司也必須和當地的企業成為伙伴，合作開發。然而,將來一些更有實力的國內企業相信也會出現。
發展：在西歐國內的開發商對購物中心的推廣比較積極。但在一半國家，開發商既來自國內又來自國際。
國內企業: 奧地利，丹麥，芬蘭，法國，愛爾蘭，荷蘭 , 挪威,和英國
國際企業: 無
兩者兼有: 8個國家
在中東歐國家則走了另一條路：沒有一個國家是自主開發的，四分之三的國家采取了國內和國際集團合作的方式。
國內企業: 無
國際企業: 捷克和匈牙利
兩者兼有: 波蘭，羅馬尼亞，俄國，斯洛維尼亞，土耳其和烏克蘭
融資：歐洲各國除挪威以外，國內公司和國際性公司都參與購物中心的融資
國內企業: 挪威
國際企業: 捷克，希臘，波蘭，羅馬尼亞和西班牙
兩者兼有: 18個國家
參與融資的國際企業主要來自德國、荷蘭, 英國,當然還包括美國。
租賃：在西歐,租賃一般由有合資企業或國內公司承擔。國際公司的國內機構理可以被列入“兩者兼有”，特別是在北美和澳洲的企業和英國的集團進行合并成立大的跨國公司之后，這種分支機構遍布許多歐洲國家。
國內企業: 丹麥，芬蘭，愛爾蘭，挪威，西班牙，瑞士和英國
國際企業: 無
兩者兼有: 9個國家
中東歐的情勢則有不同，由于當地企業都沒有足夠能力獨立承擔購物中心的租賃業務，因此一般采取合資方式（63%）。
國內企業:無
國際企業: 捷克，波蘭和羅馬尼亞
兩者兼有: 匈牙利，俄國，斯洛維尼亞，土耳其和烏克蘭
更多的租賃業務正由區域公司和跨國公司合作承擔。這種不動產服務的國際化和零售業的一般趨向是一致的。
建筑設計：在歐洲購物中心的設計領域，跨國公司和當地企業聯合的方式逾加普遍。過半的西歐國家采取這種策略，而中東歐則幾乎全是這樣。
國內企業: 奧地利，丹麥，芬蘭，德國，愛爾蘭，挪威和西班牙
國際企業: 無
兩者兼有: 17個國家
管理：在三分之二的西歐國家，國內公司控制著管理權。但近些年來，和跨國公司的合作也正在出現。
國內公司: 10個國家
國際公司: 西班牙
兩者兼有: 比利時，法國，意大利，葡萄牙和瑞典
一半中東歐國家采取內外合作方式，只有土耳其是例外；它的管理更傾向于由國內公司控制。
國內公司: 土耳其
國際公司: 波蘭，羅馬尼亞和烏克蘭
兩者兼有: 捷克，匈牙利，俄國和斯洛維尼亞
由于租賃和管理主要是本地化的業務，因此在大多數西歐國家，正在變成不動產集團的一項職能。
營銷：西歐購物中心的營銷主要由當地負責，但在中東歐，超過三分之二還是由跨國公司介入。
國內公司: 15個國家
國際公司: 波蘭和羅馬尼亞
兩者兼有: 比利時，捷克，匈牙利，葡萄牙，俄國，斯洛維尼亞和烏克蘭
建筑業：在大多西歐國家(69%)，購物中心的建造業務還是由來當地承擔。
國內公司: 11個國家
國際公司: 無
兩者兼有: 比利時，芬蘭，挪威，葡萄牙和英國
另一方面,中東歐國家則更依賴與當地有合作的外國公司(88%)。
國內企業: 土耳其
國際企業: 無
兩者兼有: 7個國家
