吉隆坡消息，國際房地產(chǎn)投資者在長期關(guān)注日本和中國市場后，現(xiàn)在把目光轉(zhuǎn)向了東南亞，路透社自吉隆坡報(bào)道說。

　　今年，菲律賓、印尼和馬來西亞平穩(wěn)的選舉，以及逐漸走出1997-1998年金融危機(jī)的陰影，促使投資者對區(qū)域展現(xiàn)了信心，分析師說。新加坡仲量行東南亞研究中心負(fù)責(zé)人馮志偉說：“東南亞的房子價(jià)格和大中華地區(qū)以及北亞相比，還很便宜。”“區(qū)域在過去幾年并沒有引起過多的興趣，不過，我覺得投資者的目光回來了。”

　　1990年代，東南亞房地產(chǎn)過于蓬勃發(fā)展，建筑超乎實(shí)際需求，不僅造房地產(chǎn)價(jià)格下降，也制造了危機(jī)。當(dāng)時(shí)，許多發(fā)展商的生意冷清、建筑物也停工。

　　數(shù)年后，房地產(chǎn)需求量上升、政府給與零售領(lǐng)域的支持、一些頂級的公司也租下辦公室，房地產(chǎn)市場趨好轉(zhuǎn)。

　　報(bào)道說，新加坡的情況一直是個(gè)例外，因?yàn)榇蠖鄶?shù)新加坡人已經(jīng)擁有自己的屋子，而對工作保障的關(guān)注也控制住零售市場。

　　菲律賓的馬尼拉是區(qū)域的主要熱點(diǎn)之一。應(yīng)西方國家需求，聯(lián)絡(luò)中心和后勤操作中心如雨后春筍般設(shè)立，造成辦公室需求大增。

　　荷蘭國際房地產(chǎn)ING Real Estate曾表示，對泰國和馬來西亞一些可以翻新的百貨公司有興趣。

　　報(bào)道指出，這當(dāng)中難題是，要如何選對適合的房地產(chǎn)，尤其是泰國，許多高級的辦公室和百貨商場都被家庭企業(yè)管理，而這些企業(yè)都不太愿意出售這些物產(chǎn)。

　　而在馬來西亞，則有發(fā)展商愿意賣出一些產(chǎn)業(yè)，以換取資金投資另一項(xiàng)建筑工程。

　　Asia Pacific Land就是一個(gè)例子。公司希望能出售其位于吉隆坡的64層樓高的Empire Tower辦公室、百貨和酒店商場，如此一來，公司將能在一個(gè)鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展計(jì)劃中投注更多資金。