自去年越秀地產(chǎn)旗艦商業(yè)項(xiàng)目廣州國(guó)金中心成功注入越秀信托后，越秀地產(chǎn)以“開(kāi)發(fā)商業(yè)加金融”經(jīng)營(yíng)模式已然成型，旗下各種業(yè)態(tài)整合提速。近期，越秀地產(chǎn)聯(lián)合專業(yè)的酒店管理公司喜來(lái)登在廣州南沙的酒店項(xiàng)目正式進(jìn)入動(dòng)工階段。
越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理賴明指出，項(xiàng)目總建面達(dá)6萬(wàn)平方米，越秀地產(chǎn)將全部自持。借助喜來(lái)登品牌優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)公司對(duì)于城市綜合體開(kāi)發(fā)，促使其在運(yùn)營(yíng)、金融以及戰(zhàn)略方面深化合作。
據(jù)悉，此酒店項(xiàng)目位于廣州南沙。在2012年10月份廣州南沙區(qū)域成為繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)和蘭州新區(qū)之后的第六個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，投資資金規(guī)模超過(guò)千億元。
該區(qū)域的樓價(jià)也水漲船高，區(qū)域平均房?jī)r(jià)一年之內(nèi)翻倍攀升。越秀南沙酒店項(xiàng)目隸屬于越秀旗下南沙濱海花園第五期住宅項(xiàng)目，而南沙濱海花園項(xiàng)目占地高達(dá)188萬(wàn)平方米，其中酒店項(xiàng)目總建筑面積約為6萬(wàn)平方米。
賴明指出，南沙新區(qū)是越秀地產(chǎn)最重要的戰(zhàn)略投資區(qū)域，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，且越秀地產(chǎn)將會(huì)全部自己持有。
對(duì)于是否未來(lái)也會(huì)注入越秀信托，該人士指出，由于信托選擇商業(yè)地產(chǎn)需要考慮各種收益等，預(yù)計(jì)短期內(nèi)不會(huì)考慮注入越秀信托。
截至目前越秀地產(chǎn)擁有超過(guò)250萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)土地儲(chǔ)備，包括廣州財(cái)富中心、廣州財(cái)富天地廣場(chǎng)、廣州亞太世紀(jì)廣場(chǎng)等位于廣州核心地段的優(yōu)質(zhì)在建商業(yè)物業(yè)以及杭州、武漢、中山、南海等地的數(shù)個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。
2012年11月底，該公司正式對(duì)外公布，以3.5億的代價(jià)收購(gòu)了海南白馬控股有限公司旗下“海南白馬建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司”50%的股權(quán)，而該項(xiàng)目公司擁有海口南渡江司馬坡島一宗占地約113萬(wàn)平方米，建面6.8萬(wàn)平方米的土地。越秀地產(chǎn)將建設(shè)成集高級(jí)休閑、度假物業(yè)及酒店于一體的旅游度假項(xiàng)目。
越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)陸志峰指出，高級(jí)休閑度假物業(yè)將可作銷(xiāo)售，酒店于竣工后計(jì)劃作持有，這也意味著公司進(jìn)一步完善開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈條，正式進(jìn)軍高端旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)悉，去年下半年，越秀地產(chǎn)旗下廣州國(guó)際金融中心成功注入越秀房托，確立越秀地產(chǎn)以“開(kāi)發(fā)+商業(yè)+金融”的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。
“公司要充分發(fā)揮酒店、公寓、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)的相互融合促進(jìn)作用，以備這些在建優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)建成營(yíng)運(yùn)后可能注入房托，作為地產(chǎn)與房托的常態(tài)化互動(dòng)提供項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。”他說(shuō)，跟銷(xiāo)售收入超千億的大型房地產(chǎn)商相比，越秀地產(chǎn)規(guī)模還是相對(duì)較小，房托基金未來(lái)還將繼續(xù)拓展，旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目若具備條件，都會(huì)考慮收購(gòu)可能性，主要圍繞北京、上海廣州等中心城市的寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等。
數(shù)據(jù)顯示，2012年1-12月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約123億元，合同銷(xiāo)售面積約103.52萬(wàn)平方米，同比分別上升36%和70%，完成2012年年初銷(xiāo)售目標(biāo)。
（來(lái)源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng)）
