本人是廣東湛江的，現(xiàn)在看中一個新蓋的小區(qū)，想在哪里開間便利店，不知可不可行，首先這小區(qū)是2期的，16棟共2790戶，現(xiàn)在只有8棟樓交付了，其余8棟還在蓋，這8棟是小面積的，估計也有1200戶，首先湛江不是一線城市，但房價也不便宜，都是6000以上，鋪租就更貴了，想這種大型小區(qū)商鋪每方至少70元，剛問了其中一間招租的。85方就要7000元啦。。。，小區(qū)中間有一條馬路隔開，兩邊地下就是商鋪，現(xiàn)在有不少商家開店了，但還沒有超市和便利店，其實我不怕人流少，就是覺得這么貴的鋪租能否做到盈利，因為在這個小區(qū)旁邊就是1期的，已經(jīng)蓋好幾年，也注滿了人，在下面的圖中，高的就是2期的，右邊低層的就是1期的，它的后門（面向我們是正門，后面在對面，很遠(yuǎn)，跟2期沒關(guān)系）那里就開了間小超市，還2層，每層120方左右，還請了4個人，他是前幾年租的，可能1W以內(nèi)的租金，還請了4個人，竟然做了3年，我就是看到這間鋪，才有沖動敢在2期開一間。麻煩大家給我分析一下，我打算每月租金加支出大概在9000，前期我不打算請人，家里人和我就行啦。我們這邊的利潤大概是25%，麻煩有經(jīng)驗的大哥給分析下。謝謝

最后說明一下湛江雖然工資不高，但湛江人特別喜歡逛商場，還喜歡吃。滿大街的吃小吃和宵夜就別提了。

我覺得一天2000營業(yè)額不成問題，上面說了，1期的超市鋪租應(yīng)該比我貴點，住戶沒我多也做了3年，現(xiàn)在就是因為其余的8棟才剛剛封頂，現(xiàn)在去開的話可能也要守一段時間才能盈利

有橋貌似有人流

不錯挺好的共貨商要找好

1、做三年多，與贏利與否，不存在因果關(guān)系，雖然兩者有關(guān)系。

2、想開店的人是越來越多了，但貨架廠的生意依然不太景氣，這兩者可是真有關(guān)系的。

3、有人告訴你需要七千戶到九千戶，我認(rèn)為他說的非常有道理。