本人是廣東湛江的，現在看中一個新蓋的小區，想在那里開間便利店，大概在100平方左右，因為這邊的鋪租也不便宜，加上該小區算是比較大型，100平方可能要8000多一個月，下面是該小區的情況，小區是2期的，共16棟2790戶，現在8棟剛剛交付，8棟差不多也有1300戶，已經有不到100多戶入住，在小區中間有條小馬路，馬路2邊的商鋪已經有商戶開張了，但沒便利店超市之類的。下圖是該小區的圖片。

小區入住率需要有六成以上

小區住戶需有七千至九千戶以上較妥

小區周邊如有小學或中學更佳