在杭州市拱墅區，有這么一幢房子，2006年開建，說是要建一個五星級大酒店，可在2008年就停工了，這一停，就是5年。直到今天還是原來的半拉子工程，這個爛尾5年的五星級大酒店，就是杭州市拱墅區的凡爾頓世紀廣場。

五六年沒動靜 雜草都長到了二樓

凡爾頓世紀廣場，位于杭州市拱墅區杭行路和花園崗路交叉口東北，占地面積約13000平方米。原開發商是義烏的凡爾頓集團。西邊是杭州國際會展中心，北邊是杭州舊貨交易市場，東邊是寫字樓，南邊是一些4S店。都是熱鬧繁華的地帶。可唯獨這里，一直是冷冷清清，甚至從衛星地圖上就能直接看見裸露的水泥墻體。從2008年停工后，一直荒廢到現在。

眼前這幢斑駁的半拉子混凝土建筑，實在是讓人難以與五星級酒店聯系起來，與周圍熱鬧的街區更是格格不入。從外面看，這個原規劃擁有2幢23層的主樓和4層裙樓的建筑現在只有八九層高的主樓和三層高的裙樓。記者找到了工地的南大門，透過門縫，記者發現里面是有人看管的。不過任憑記者如何溝通，工地里的人都不愿意開門。

為了了解工地里面的情況，記者沿著圍墻試圖找到一個可以看到工地內部的地方。

沿著圍墻繞到了爛尾樓的后面，記者找到了一個比較高的平臺，可以可以看到工地里面的情況。我們可以看到，工地里的地面上雜草叢生，基本上看不出工地的樣子了。而遠處一些比較高的植物甚至已經長到了2樓，說明這個地方已經很久時間沒有人來打理了。

記者在現場發現，由于時間久遠，部分墻體只砌了一半，剩下一些磚頭就堆砌在邊上，部分用作護欄也已經損壞。透過竹柵欄還能看到里面有看管員開墾的菜地。再靠近些，還能驚起不少在爛尾樓里棲身的麻雀。這五星級酒店，似乎就這么成了個超級大鳥巢。

周圍居民：“看見的就是這樣的空著的，(大概有多少年了)五六年了。”

周圍居民：“從來沒見人到這里施工過。沒有動靜。”

不少人告訴記者，在他們的記憶里，這幢房子似乎就是這么半拉子的。早些年周圍還有不少工地，這個地方也不覺得突兀，這幾年，眼看著周圍一幢幢高樓大廈落成，人氣越來越旺，這個爛尾樓看起來就特別顯眼了。

周圍居民：“原來要建，可能資金不夠了吧。(知不知道原來要建什么東西)說是要建個大酒店吧。”

周圍居民董師傅：“差不多的，造的時候差不多時間開工的，這邊的造好了，那邊的還沒動。”

保安董師傅在這里工作6年了，平時就住附近。他告訴記者，這幾年周圍人氣旺了，地價也漲了，對這幢爛尾樓感興趣的人也來過不少。可到最后，卻只是有人看沒人買。

周圍居民董師傅：“這個房子來看的人看了好幾次了，想來買，買么沒買，可能代價太高了。”

附近環衛工人：“可惜了，這樣空了一大塊地，真是浪費。”

居民們說，眼看著周期街區越來越繁華，這樁半拉子的五星級酒店如果還這么爛尾下去，是在太煞風景了。可這幢爛尾多年的大樓，什么時候才能重新開工呢？

債務糾紛影響接盤 后續方案預計今年有眉目

從2006年開工，原本是計劃2008年竣工，結果到了2008年反而停工了，開發商凡爾頓集團，幾經波折后也早已沒了蹤影。那么這這個爛尾5年的凡爾頓世紀廣場，到底還要爛到什么時候呢？

為了了解凡爾頓世紀廣場項目的進一步情況，記者找到了杭州市規劃局拱墅分局。這里的工作人員告訴我們，根據他們這里的登記信息，這個項目是2006年開工的，原本應該在08年竣工，但是從08年8月份以后就沒了消息。

杭州市規劃局拱墅分局監督檢查科科長倪麗華：“一直是停工狀態，我們這邊也沒有什么手續好辦的，如果正常施工下去，我們會跟蹤下去的。”

規劃局方面表示，當時這個項目登記的一些信息早已失效了。開發商也沒了蹤影。截至目前，他們也沒有收到關于這幢爛尾樓的新消息。

可是，這么大一幢爛尾樓，難道就這么一直爛下去么? 記者隨后找到了凡爾頓世紀廣場所在的杭州市拱墅區祥符街道，不過這里的工作人員卻告訴記者，凡爾頓廣場雖然在他們的轄區內，但是卻屬于汽車城區域的，由汽車物流園區管委會管理。

記者隨即趕往位于杭州市北部軟件園的杭州市汽車物流園區管委會。這里的相關負責人告訴記者，凡爾頓世紀廣場的停工，是由于開發商凡爾頓控股集團資金鏈斷裂引起的。

杭州市汽車物流園區管委會調研員韓一鳴：“牽涉到企業的資金鏈斷裂，繼續不下去。目前已經蓋到7層，地下建筑已經全部建好，停下來以后出現了很多債務糾紛。”

韓一鳴說，由于一系列的經濟問題，凡爾頓控股集團的事情，在3年前已經進入了司法程序。凡爾頓世紀廣場這幢爛尾樓也曾經三度拍賣，參考價格也是從3億多一路降到了2.24億元，但直到11年12月的第三次拍賣，這個爛尾樓還是沒有拍賣出去。

杭州市汽車物流園區管委會調研員韓一鳴：“處理到目前，凡爾頓這個項目因為經濟糾紛比較多，已經三次流拍。所以到目前為止還停在那里。”

根據當年的相關報道，凡爾頓世紀廣場的開發商凡爾頓控股集團，為了應對資金緊缺的局面，曾經違規在義烏進行銷售，而且下單購買的人還不少，前后有100人左右，光是這一筆，就涉及資金4000多萬元。韓一鳴告訴記者，2億多元的價格，加上這一系列的債務糾紛和后續繼續建造的資金，要想讓原項目完全建成，至少需要砸5個億的資金下去，而這還不包括酒店開張經營的費用。因此不少開發商是來了又走了。眼看著時間一年又一年地過去，這幢爛尾樓還要一直爛下去么？

杭州市汽車物流園區管委會調研員韓一鳴：“不管怎么樣，我們園區在計劃中考慮，今年一定要把凡爾頓重新啟動。通過2年的努力，把凡爾頓這個項目徹底完成。”

韓一鳴說，一方面他們通過招商引資的方式，引進接盤的企業。另一方面，也在聯合相關部門研究凡爾頓世紀廣場項目的債務糾紛和圖紙規劃，做好政府介入開發的打算。初步預計在2015年左右，凡爾頓世紀廣場項目將會建設完工。

很多爛尾樓的背后，總有個資金鏈斷裂的故事，很多資金鏈斷裂的故事背后，總有個違規銷售，或者非法集資之類的故事。這一環套一環，事情就越變越復雜了。但是，說復雜，其實也簡單，如果這每一個環節上，相關智能部門能做好監管工作，環環把控，后果也不會越來越嚴重。不過所幸，凡爾頓世紀廣場的項目，當地主管部門有好消息傳來，我們也希望，這個爛尾多年的五星級酒店，到今年過去之前，能重新啟動起來。

（來源：浙江在線）