相信市場(chǎng)的魔力

       筆者出身于商業(yè)地產(chǎn)招商行業(yè)，近來由于看到商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng)，遂產(chǎn)生了離開這個(gè)行業(yè)的念頭，畢竟自己所在的公司和行業(yè)在整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)界都沒有一定的名份。于是，半不得已就做起了為小業(yè)主招商的行當(dāng)。以前做商業(yè)項(xiàng)目的招商時(shí)，更多關(guān)注的是項(xiàng)目的前瞻性和品牌定位，從這兩個(gè)角度來看項(xiàng)目是否有可操作性；從這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來看，很多項(xiàng)目壓根沒有盈利的空間和生存的保障，從而把身邊的項(xiàng)目一一否定掉。

        而自從踏入這一行差不多半年以來，一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的奇跡徹底打敗了我，很多項(xiàng)目個(gè)人認(rèn)為同樣的單價(jià)根本沒辦法操作，而市場(chǎng)上居然有人能夠出到2倍的價(jià)格承租下來，并且生存的還不錯(cuò)；很多業(yè)態(tài)按照之前的思路必須簽訂五年以上的合同才能有保障，而在市場(chǎng)上一至三年的合同普遍都是，甚至一年一簽的都有，市場(chǎng)上這些“瘋狂”的開店者們徹底地震撼了我。

        而經(jīng)過這一段時(shí)間經(jīng)歷，我想這就是市場(chǎng)的力量，之前面對(duì)的是特定的消費(fèi)市場(chǎng)，而目前的市場(chǎng)確是寬泛的，很多零售商和餐飲店的消費(fèi)客群也是筆者不清楚和不知道的，而這些店主有的是有經(jīng)驗(yàn)，有的沒有經(jīng)驗(yàn)就憑著自己的感覺和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)一頭扎進(jìn)這個(gè)大熔爐里，從而面對(duì)市場(chǎng)的洗禮，留下來的要不就是精英，要不就是具有特色的，而留下來的基本上是鳳毛麟角的，大部分都去當(dāng)炮灰了。

         而作為招商代理從業(yè)者，之前關(guān)注的卻是那些鳳毛麟角的角兒，而市場(chǎng)上絕大部分的卻是炮灰，這些炮灰中到底多少個(gè)能夠成為精英也不是我們所能夠決定和左右的，我想還是把這些事情交給市場(chǎng)來做比較合適吧，我的工作只要提供商鋪資源的信息，物業(yè)結(jié)構(gòu)的信息，主流消費(fèi)人群的信息，最后還是讓經(jīng)營(yíng)者自己去判斷和決定吧！