商鋪投資應：“放長線釣大魚”
（
淄博房產信息網）投資門檻相對較低、投資回報比較可觀的商鋪投資，已經全面走上前臺，成為眾多
商業地產投資者的最佳“避風港”。不過在購買商鋪前，購房者應該仔細分析租金水平及未來增值空間，畢竟投資回報率才是商鋪投資衡量標準。
1．宏觀調控投資熱錢轉舵商鋪
隨著國五條細則的落地以及多項新政并舉后，住宅的購買門檻越抬越高，而商鋪等商業地產的購買政策則相對寬松。一方面，抱著“放在銀行貶值不如投資商鋪賺錢”心態的購房者，均希望用手中的閑錢，通過投資商鋪，賺取相當價值的投資回報；另一方面，以住宅投機為獲利的團體，面對嚴厲調控政策的現狀，紛紛退出住宅市場，將投資方向轉向商業，體現到具體的市場行為，則是大量資金從以前的投資住宅，火速轉向到投資商鋪。
2．特色商鋪有序經營受熱捧
一些具有特色或規劃了經營行業的商鋪，受到投資者的歡迎。與以前投資者喜歡沿街商鋪或者社區商鋪相比，現在投資者多關注的是大型綜合體，有經營特色的商鋪。從某種意義上講，商業物業已經進入到特色化時代，特色商業開始引領整個商鋪市場，同時給投資者帶來更加豐富的選擇。
3．投資回報率商鋪投資衡量標準
對于近期日漸走俏的商鋪投資，投資專家認為，住宅的調控政策，極大地提高了住宅的投資門檻，而商鋪因其增值空間廣闊、投資回報穩健以及相對寬松的貸款政策，讓商鋪迅速成為一種新的投資產品。同時，商鋪又是一種長線投資的產品，非常考驗投資者的眼光。
畢竟，任何投資都是有風險的，投資商鋪也不例外。眼光精準運氣又好的投資者，自然可獲得豐厚的回報，甚至可以“一鋪養三代”。但如果眼光不準或者商鋪投資失敗，那所帶來的虧損就不是普通業主所能承受的。為此，投資專家提醒投資者，在投資購買商鋪前，購房者應該仔細分析自己所投資物業的租金水平及未來增值空間。畢竟投資回報率才是商鋪投資通行的衡量標準。
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