瞄準超優(yōu)寫字樓 四大標準考量是關(guān)鍵
樓市新政調(diào)控給寫字樓帶來了新的投資機遇，讓寫字樓逐漸成為了新一輪樓市調(diào)控下新的投資焦點，瞄準超優(yōu)寫字樓才是比較謹慎且有“錢”賺的投資舉措。四大考量標準幫您選擇超優(yōu)寫字樓。
標準一：地段
地段始終還是選擇
商業(yè)地產(chǎn)的第一要素，交通、人流、商貿(mào)以及相毗鄰的企業(yè)平均水準等都是衡量這一區(qū)域是否具有增值潛力的具體因素。
標準二：交通
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計稱，香港地鐵的開通令地鐵沿線房地產(chǎn)開放的投資回報率達到15%，輕軌上蓋物業(yè)平均升值達50%。而內(nèi)陸城市如北京、上海、廣州等一些地產(chǎn)項目價值也因為軌道的開通，價值呈數(shù)倍甚至是上十倍的增長。這表明，世界級城市，交通日益擁堵，依靠軌道交通的商務(wù)中心在商務(wù)速度和可通達性方面遠高于沒有軌道的區(qū)域。
標準三：配套
選擇投資對象時候，硬件配套相當重要，車位、電梯、用材等硬環(huán)境以及商務(wù)、商業(yè)配套等空軟環(huán)境，對于如今私車保有量迅速增加、時間日益珍貴、健康更為重要的時代，尤其重要。作為寫字樓，為使用者提供方便完善的商務(wù)便利和具有良好拓展空間基礎(chǔ)設(shè)施，是入駐企業(yè)對該物業(yè)的信心基礎(chǔ)。
標準四：客戶群
對于投資者來說，關(guān)注客戶群十分重要。瞄準目標客戶群，如果大樓內(nèi)未來租客普遍較為優(yōu)質(zhì)，名企、成長型企業(yè)居多時，也就表明了入駐這幢寫字樓的客戶水平相差不大，這種投資才能有較為穩(wěn)定的回報。（本文選自于
淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)）
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淄博房產(chǎn)
