樓市新政調(diào)控給寫字樓帶來了新的投資機(jī)遇，讓寫字樓逐漸成為了新一輪樓市調(diào)控下新的投資焦點(diǎn)，瞄準(zhǔn)超優(yōu)寫字樓才是比較謹(jǐn)慎且有“錢”賺的投資舉措。四大考量標(biāo)準(zhǔn)幫您選擇超優(yōu)寫字樓。

    標(biāo)準(zhǔn)一：地段

    地段始終還是選擇商業(yè)地產(chǎn)的第一要素，交通、人流、商貿(mào)以及相毗鄰的企業(yè)平均水準(zhǔn)等都是衡量這一區(qū)域是否具有增值潛力的具體因素。

    標(biāo)準(zhǔn)二：交通

    據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)稱，香港地鐵的開通令地鐵沿線房地產(chǎn)開放的投資回報(bào)率達(dá)到15%，輕軌上蓋物業(yè)平均升值達(dá)50%。而內(nèi)陸城市如北京、上海、廣州等一些地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值也因?yàn)檐壍赖拈_通，價(jià)值呈數(shù)倍甚至是上十倍的增長。這表明，世界級城市，交通日益擁堵，依靠軌道交通的商務(wù)中心在商務(wù)速度和可通達(dá)性方面遠(yuǎn)高于沒有軌道的區(qū)域。

    標(biāo)準(zhǔn)三：配套

    選擇投資對象時(shí)候，硬件配套相當(dāng)重要，車位、電梯、用材等硬環(huán)境以及商務(wù)、商業(yè)配套等空軟環(huán)境，對于如今私車保有量迅速增加、時(shí)間日益珍貴、健康更為重要的時(shí)代，尤其重要。作為寫字樓，為使用者提供方便完善的商務(wù)便利和具有良好拓展空間基礎(chǔ)設(shè)施，是入駐企業(yè)對該物業(yè)的信心基礎(chǔ)。

    標(biāo)準(zhǔn)四：客戶群

    對于投資者來說，關(guān)注客戶群十分重要。瞄準(zhǔn)目標(biāo)客戶群，如果大樓內(nèi)未來租客普遍較為優(yōu)質(zhì)，名企、成長型企業(yè)居多時(shí)，也就表明了入駐這幢寫字樓的客戶水平相差不大，這種投資才能有較為穩(wěn)定的回報(bào)。（本文選自于淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)）