1月24日，人人樂發(fā)布公告，轉(zhuǎn)讓旗下子公司新余大歡樂購物中心的全部股權(quán)，交易價格為人民幣5952.57萬元，同時獲得剩余應償還公司債務共計1.45億元。

這距離人人樂以1.96億元的高價拍下新余大歡樂購物中心所在地塊尚不到一年半的時間。

不過，一方面人人樂想要收緊戰(zhàn)線；另一方面，它又使用超募資金大舉開店，這一策略讓人頗摸不著頭腦。

在零售業(yè)增長減緩的大環(huán)境下，一直以門店“尚在培育期內(nèi)”為虧損擋箭牌的人人樂，其門店的盈利之路實在難言樂觀。

1月25日，人人樂收盤于9.07元，微跌0.22%。而在此之前，人人樂的股價已經(jīng)連續(xù)下跌了四日。

急售子公司“補血”

人人樂在1月24日發(fā)布公告稱，與洪客隆簽署了《關(guān)于新余市大歡樂購物中心有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，由洪客隆收購公司持有的新余大歡樂購物中心的100%股權(quán)，交易價格為人民幣5952.57萬元；同時，公司代為支付的土地出讓金及相關(guān)費用在扣除應收回往來款后，剩余債務1.45億元將在交易完成后返還公司。此接盤方洪客隆的背后股東是華潤萬家（香港）有限公司。

實際上，此時距離人人樂拍得新余大歡樂購物中心所在地塊的時間還不到一年半。

2011年8月，人人樂拍得江西省新余市1-21-1-1號宗地建設(shè)用地使用權(quán)，并開始了新余市大歡樂購物中心的建設(shè)，此刻土地當時的成交價格為1.96億元。

人人樂當時出此價錢顯得頗為“大手筆”，要知道，2011年其全年的凈利潤僅為1.69億元。

根據(jù)資料顯示，人人樂當時對此購物中心的建設(shè)“寄予厚望”，計劃總投資8.5億元，將新余大歡樂購物中心建設(shè)成贛西區(qū)域商業(yè)體量最大的地標性商業(yè)綜合體項目。

不過，此一時，彼一時。

在此后的一年時間里，新余大歡樂購物中心的建設(shè)遲遲沒有進展。截至2012年10月31日，其總資產(chǎn)為2.22億元，凈資產(chǎn)為5952.57萬元、凈虧損為39.08萬元。人人樂表示，由于購物中心尚在建設(shè)期，未能實現(xiàn)營業(yè)收入。

談及此番出售新余大歡樂的原因，人人樂表示，其目前主營業(yè)務是從事大賣場、綜合超市及百貨的連鎖經(jīng)營，設(shè)立新余大歡樂的目的是為了承擔購物中心的建設(shè)及運營工作。但考慮到購物中心的建設(shè)會涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，與公司主業(yè)存在一定偏離，為了對新店、新區(qū)域拓展采取更加謹慎的策略，適當減緩拓展速度，以集中資源發(fā)展現(xiàn)有重點區(qū)域。

事實上，人人樂業(yè)績的虧損讓其對新余大歡樂購物中心的規(guī)劃“力不從心”。

截止9月份，人人樂的凈利潤為-7940.89萬元，同比下降148.67%。其中，公司關(guān)閉門店導致非流動資產(chǎn)損失759.25萬元。而根據(jù)2012年上半年年報，其凈利潤為-5776.51萬元，同比下降137.66%。在公司利潤大幅下降的同時，公司的資產(chǎn)負債率卻一直處于上升趨勢，截至三季度末已達55.38%。

如此的境遇下，這1.45億元的回籠資金就顯得極為重要。

“通過賣子公司可以進一步補充公司現(xiàn)金流，收回前期大額墊資。”一位不愿具名的分析師表示。不過，這種補充資金的形式不過是“飲鴆止渴”，怎樣提升旗下門店的盈利能力才是關(guān)鍵。不過，現(xiàn)在零售業(yè)整體增長緩慢，人人樂想要扭虧為盈并不容易。