商鋪淘金者需謹記的四要訣
本文選自于淄博
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“商鋪是金”的說法已經深入人心。而社區型商鋪以其自身投資少、回報相對穩定的特點而受到投資者青睞。但如何才能尋到黃金旺鋪，且怎樣才能淘到金子，商鋪淘金者須記住四要訣。
一、大型成熟社區投資價值高
小區商鋪投資由地段、人氣和消費力等因素來決定投資前景。位于大型成熟社區內的商鋪，其人流量大，消費需求旺盛，因此更是具有長線的投資價值。特別是如果所屬社區定位為高端、社區規模龐大，那么其社區商鋪的價值將被大大提升，社區規模成長的空間將預示著社區商鋪價值的升值空間。
二、商鋪初始售價是原始成本
投資成本也是投資社區商鋪應充分考慮的前提條件。投資成本過高，消費需求難以支持，必然會導致經營難以為繼，因此，投資者應充分認識到商鋪初始售價，也即商鋪經營的原始成本，是否反映了商鋪現狀的客觀價值，是否在原始成本可接受范圍內，能否將社區商鋪包裝的因素合理剔除，避免以較高的價格成交。
三、位置決定可供經營價值
社區商鋪位置選擇十分重要。社區商鋪的“可視性”好，能夠利用空間的大小程度，以及進出交通條件，都決定了商鋪的可供經營價值。一般來說，底層或靠近出入口的商鋪，其“可視性”顯然是最好的，其價值也是最高的。
四、貼心服務便民促銷
由于社區商鋪經營的都是以區內住戶生意為主，因此商鋪的誠信與服務至關重要。“誠招回頭客，笑迎八方賓”，社區商鋪可充分發揮自身優勢，為住戶提供便民貼心服務，以誠信與服務打響自己的品牌，從而在心理上抓住有限的客流。
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