"將時尚進行到底"—舊城改造

摘要：舊城改造是一項提高市民生活質量，提升城市品位的惠民工程，但由于涉及到眾多拆遷戶的直接利益關系，面臨著一些實際問題。因此，舊城改造的設計的基本要求。綠色生態住宅又稱“健康住宅”。指的是城市中的人與自然和諧共處，可持續發展的。

舊城改造的概念：舊城改造是市委市政府為切實改善民生、為民辦實事辦好事的重大民生工程。在此工程推進過程中，市民較為關注舊城改造、綠化亮化、街道更名、規劃目標以及空間拓展等問題。為加快城市、提升城市形象和品味，這些都是我們必將面對和必須解決好的問題。

以下是一鴻城市改造研究中心給出的關于舊城改造的三個設計觀點：
一、對城市規劃的有益補充，體現了城市開放、兼容的城市品格，增進了國際化的城市認同。在全球化、城市現代化、國際化背景下，外籍人口越來越多，在一定地段適度增加一些具有異域風景的城市景觀，未嘗不可。對于增加外籍人士的城市認同感、提升城市國際化形象具有積極意義。城市和地方財政事權增加也為此提供基礎與條件。將時尚小區變臉為“歐洲小鎮”，體現了“將時尚進行到底”的改造思路。

二、城市更新和改造不可盲目，特色的文化延續更加重要。作為政治、經濟和文化中心的中心城市，應該有更多的地區文化擔當意識。城市政府、規劃與設計單位應該有強烈的地方文化自主性意識，讓城市傳統建筑和建筑風格可以延續，增進城市的歷史和文化質感。

三、應該加強城市規劃和城市建設過程中的公眾參與，推進民主社會和市民社會的建設，社會公平性應該得到強化。對于提升環境質量、增加附近居民出行便捷度、完善周邊服務配套等大有裨益，對其而言是局體利益最大化，但對全區居民和全市居民而言，就有失公平。。我認為，城市規劃和建設過程中，一定要養成機會成本的思維，憑什么重點發展和開發一個地方，如何滿足其他地方的發展訴求，都是需要思考的問題。

我院設計的舊城改造的案例欣賞：
長江南路位于濱江區長河街道，北接濱文路，南接乳泉路路，長江路通過其支路一澤街與長河古街保護區像連接，同時長江路又是通向白馬湖生態產業園現階段的必經之路，因此本次整治設計的成敗關系到產業園整體形象。本次設計主要為長江路重新拓寬后的沿街底層商業和住宅的外立面整治設計和道路兩側環境及基礎設施改造。
在設計前期我院對長江路的土地利用現狀，道路交通現狀，建筑現狀等進行了全面的分析。比如建筑上，長江中路和長江南路兩側的商業業態比較簡單，檔次很低，經營沒有特色；其次，交通混雜，步行空間狹窄，影響商業氣氛的形成；另外，建筑形態欠佳，特色風貌建筑甚少，需要規劃重新整合、提煉。
綜上所述我院結合現階段城市發展總體趨勢和白馬湖文化，再借鑒我們之前設計的上海、南京、成都等地的成功案例，我院認為長江路商業街規劃應以注重功能復合性，提供商業及相關的服務功能；充分利用歷史環境，結合現代設計，形成充滿時代氣息的新歷史場所；其經營內容突出特色、精品，強調文化附加值，服務的人群除當地市民外，更強調外來游客；應重視開展各類民間活動場所的建設，對非物質文化遺產的保護與傳承起到積極的作用。

長江南路周邊建筑改造前后對比照

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