發展至今，蘇州的商業綜合體遍地開花，大型購物中心隨處可見。每每提起那些資歷較老、名氣較大的購物中心，總有不少人豎起大拇指，嘖嘖稱贊：聽說這里好啊，吃喝玩樂要啥有啥，這里人多啊！

　　可是小編想問咯，這里到底是真好還是傳說得好？點贊黨們是否有去了解過真實情況呢？鑒于傳言往往不可信，于是，小編扛起相機，揣好手機，踏上了探秘蘇州傳說中的熱門購物中心之旅，以期給各位看官帶來不一樣的購物感覺。

　　Station 1：園區永旺夢樂城

　　提起園區永旺夢樂城，用“蘇州人等到花兒都謝了好幾輪”來形容都不為過。自2013年初開工，從最初所說的2014年開業起，就吸引了無數顆翹首等待的心。盡管一再延遲，還好開業時間終于確定：明天，5月29日園區永旺盛大開業。

　　未開先火！

　　其實前兩天，5月25日當天，永旺超市就已對外試營業，小編也慕名而來。結果，還未進大門就被現場狀況驚呆：地面停車場幾近滿員，超市門口真的是人山人海，隨處可見巡邏維穩的保安人員。除了園區附近居民，還有來自昆山以及蘇州各區的顧客。這還只是工作日，而且還只是超市的試營業，不敢想象29日開業現場會有多么火爆，估計發生踩踏事件也不為奇。

　　順著人流，小編擠進超市，由于試營業期間各種給力折扣，每個購物區都是人滿為患，而又恰逢午餐時間，超市就餐區、食品區、收銀臺等滿滿都是人。

　　與超市相隔一面透明墻，永旺夢樂城購物中心的還在熱火朝天地準備中。小編輾轉進入購物中心，濃濃的油漆涂料味、漫天飛舞的塵土鋪面而來。除了僅有的幾家商鋪還沒動工裝修，幾乎所有商家店鋪都已完工整理貨物，少數店鋪已經準備就緒只等開門營業。

　　作為日本企業，永旺夢樂城的商家除了我們熟知的一些知名品牌，還有一些帶有日本特色的商家如優衣庫、島村集團和NITORI家居家具等品牌，隨夢樂城一同來到蘇州。

　　從現場工作人員口中得知，永旺夢樂城聚集了自有品牌超市、特色室內兒童游樂場、大型影城、美食街以及數百家國內外知名品牌專賣店，而且購物中心商鋪已經全部招租完畢，除了僅有沒完工的幾家店鋪外，29日其余所有店鋪都將全面對外營業。

　　每一熱門購物中心的開業，往往都能在這個區域甚至整個城市引起較大的反響。然而有的只是曇花一現，開業不久就喪失了人氣，至于園區永旺的明天會如何，只能讓時間來檢驗。

　　Station 2：圓融星座

　　2013年9月底，圓融星座盛大開業，在吸引了一大批消費者的同時，圓融星座與圓融時代廣場、李公堤三支合力，共同開啟了圓融集團湖東CBD購物新時代。

　　其實圓融在大家的眼里并不陌生，之前的熱播偶像電視劇《何以》將圓融帶出了蘇州，并帶入蘇州城以外人的視野。待在蘇州，再宅也要順應潮流去走走何以路。

　　名聲在外 人氣在哪？

　　既然名聲打出去了，圓融應該很多人吧？親到現場才發現，其實并不然。也許是因為工作日，圓融星座購物中心并沒有太多人，繞著里面走了一圈，除了商場的工作人員，偶爾可見三三兩兩的顧客。

　　商場客服管理人員告訴小編：平時人確實是要少一些的，工作日嘛大家都在上班，不過晚上人會多一些，周末的話顧客會比較多，園區及其周邊會有很多人過來，而且年輕人偏多，畢竟我們屬于快時尚消費中心。

　　雖然人不是很多，不過圓融星座的商鋪全部開門營業。從工作人員口中得知，圓融星座所有商鋪都已經租出去了，現在沒有什么空置商鋪，目前為止大概有140多個商家進駐圓融星座，還有17個品牌當初是首次進入蘇州的。

　　購物中心基本每一層都有少量顧客休息座椅的設置安放，地下1樓和地上4樓聚集了各種飲食品牌，休息區更廣。另外像影城、兒童游樂園和健身房等休閑娛樂場所大多聚集在地上3樓，不過也沒有太多的顧客。

　　一圈走下來，雖然沒有看到什么空置、關門商鋪，但由于缺乏足夠的人氣，整個商場略顯冷清。相比永旺的人山人海，小編不僅產生一種“天壤之別”的感覺。

　　其實每個人或多或少都有一些從眾心理，各色商業、各種購物中心在大家的這種心理作用下，也走上了不同的命運道路。

　　Station 3：姑蘇區萬達廣場

　　園區作為蘇州現代化發展的標桿和門面，被現代化購物中心充斥實屬常事。然而在保留蘇州古典特色，融合現代發展元素的同時，老城區姑蘇也做了不錯的表率，最具代表性的便是蘇城首家萬達百貨的入駐。

　　萬達百貨，在中國可謂家喻戶曉，老板王健林是多少中國人仰慕的對象，老板的兒子王思聰的各種娛樂事件，更是人盡皆知，不管是不是炒作，我們不可否認的是，萬達知名度真的很高。

　　蘇城首家 然慘陷冷門

　　作為蘇州第一家萬達百貨，在小編眼里，這應該是一個備受廣大蘇州消費者歡迎的購物中心。然而，不知道是位置不好，還是萬達真的不受蘇城人民歡迎，抑或是時間太久萬達已經淡出蘇州人的視線，姑蘇區萬達廣場稍顯冷清。

　　2009年9月，盡管萬達廣場冒雨開業，仍吸引了不少顧客，開業現場火熱程度可見一斑。時隔6年，這種火爆場面再難出現。

　　小編作為萬達廣場的常客，多次見證了萬達廣場的真實人流情況。工作日顧客稀少不足為奇，不過說實話，周末也沒有多少人，萬達廣場附近也有不少居民，可是顧客都去哪兒了呢？突然想到曾經在重慶的萬達廣場，除了人還是人，差距真的很大。

　　姑蘇區萬達廣場客源稀少其實跟其自身脫不了關系，雖然也是集吃喝玩樂為一體，但是商場的配備并不齊全。最受歡迎的娛樂場所大玩家幾次過去都在裝修，而且商場里明顯的空置店鋪確實有點煞風景，地下一樓的飲食區商家也是一換再換，總給人一種每次來了都是新面孔的感覺。

　　對于一個購物中心的發展，顧客的光顧自然起到了非常重要的作用，然而如果商家自身不能做好迎合顧客的購物需求，再多的客源都將流失一空。

　　Station 4：新區綠寶廣場

　　以老城區為界，東園區西新區，在園區的標桿作用下，新區一路追逐。幾年的發展取得了驕人的成績，孕育了眾生追捧的獅山板塊，并逐步走向成熟，所謂房憑地貴，綠寶廣場就占盡了優勢。

　　享地勢之利 2期將開戰

　　新區的大型購物中心并不在少數，而且直到現在還有不少全新綜合體正在建設，像龍湖時代天街、綠地中央廣場等。然而已經營業的購物中心也不像預期的那樣如意，不過綠寶廣場，小編去探訪的時候，雖然是工作日，還是看到了不少的顧客。

　　新區綠寶廣場坐擁獅山CBD，幾大高端改善品牌項目如荷瀾庭、獅山御園等都在商場附近，前面還臨近蘇州樂園，地段優勢毋庸置疑。

　　綠寶廣場1期2006年開始營業，所有商鋪都已出租開業，而且只租不賣，所以小編在商場里都沒看到什么空置商鋪。問了一下現場的工作人員，在綠寶廣場消費的人群范圍較廣，除了新區當地，還有其它各區都有顧客過來，而且人流也還不錯。看來綠寶廣場在蘇州的影響力并不遜色。

　　看到現場在建設的2期項目，小編從相關工作人員那里得知，綠寶廣場2期現在已經基本完工，正在進行外圍立面的裝修，而且現在大概有40幾個商家已經簽約確定入駐。聽說2期商鋪今年9月30號交房，到年底整個2期將正式進入營業狀態。

　　綠寶之所以成功，在于最初綠寶并沒有設定什么定位，綠寶廣場一直是中低端消費人群比例較高。但是由于觀前商業街的存在，吸引了新區一大部分的客戶群，因此綠寶2期將有商業步行街這一全新模式，并轉走中高端路線，引領新區人民走向中高端消費水平。

　　獅山并不是綠寶廣場一枝獨秀，已經營業的陽光百貨也是倍受關注，然陽光百貨最開始就定位于中高端客戶群體，對于低端客戶群體的引流自然有所缺失。另外在建的新區港龍城市商業廣場也將走高端路線，龍湖時代天街，從其它城市發展情況來看，也將定位于中高端消費群體。

　　未來的獅山，大多購物中心都將集體轉向中高端行列，在這樣的高端群中，小編看來，綠寶的發展必將面臨更大的挑戰，大咖云集，戰火紛飛，將成為未來獅山的新形態。
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