適用范圍：所有新開門店

　　一、店面選址參考標準

　　1、500米半徑內居民不少于1萬人，其中200米半徑內不少于1500戶；

　　2、位于社區商業中心街道或社區門口臨街店面。東西走向街道最好座北朝南；南北走向街道最好座西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角；

　　3、與飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區服務中心、社區文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰；

　　4、獨立商鋪或樓房底層，門面展開寬度不少于6米；

　　5、門窗可改裝為落地式大玻璃結構；

　　6、店鋪產權清晰且至少可使(租)用5年；

　　7、可正常供水、通電、通電話；

　　8、店前空地不少于店內經營面積，可停放20輛以上自行車及摩托車。店前或附近50米內可停放2輛以上小汽車；

　　9、店面、店側及店前可發布(安裝)30平方米以上的廣告牌；

　　10、社區居民文明素質較高，治安狀況良好；

　　11、社區交通方便、通暢，與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等人流量較大的公共交通設施相鄰；

　　12、社區地方政府執法文明，注重社區文化建設。

　　從以上12個條件可以看出，店面選址不但要考慮到人流數量，還要考慮到有效人流，交通、治安、宣傳、朝向等各個細節，這些規定盡可能的保證了店鋪的選址科學化、正規化。

　　二、周邊消費調查參考標準

　　超市在開店之前進行市場調查時對該地區生活結構的調查就是調查該地區內消費者生活型態的資料，可針對人口結構戶數構成、收入水準、消費水準、 購買行動等方面進行整體性與數量性情況資料把握。

　　1、人口結構

　　對目前人口數進行調查，有關過去人口集合、膨脹的速度與未來人口數的推算都要加以預測，同時將人口結構大概依行業、教育程度、主消費年齡等進行分類了解。

　　2、家庭戶數構成

　　家庭戶數乃是構成人口結構中最基本的資料之一，藉此對家庭戶數變動情形、家庭人數、成員狀況進行了解，可獲得人員變化趨勢。

　　3、收入所得水準

　　由收入所得水準的資料，可以知道消費的可能性與大小，并將每人或每一家庭的所得水準與其他地區比較，以作更進一步的分析。

　　4、消費水準

　　這個資料是消費地區消費活動的直接指標，也是商店最重要的指標。藉此，我們可以了解每個人或每一家庭的消費情形，并針對消費內容依商品類別分別知道各種商品的支出額，作為我們以后商品結構的最重要參考。

　　5、購買行動

　　對于消費者購買行動的調查，可以由消費者購買商品時的活動范圍與購買某項商品經常向何商店購買。由此亦可獲悉消費者購物活動的范圍，另外又可知道消費者選擇商品的標準與習慣。

　　至于有關上述的資料，我們都可以去查閱由政府或有關機關發行的刊物或統計資料等，諸如人口統計資料、家庭收支調查與個人所得分配等獲得。此外，商店本身亦可配合實際業務上的需要作各種調查。
　　（作者：陌上淺歌）