與住宅快速去化不同，2016年擬定開業的商業項目有16個，而上半年內，武漢無一新商業體項目開業，本計劃開業的項目多數發生延期，有的商業項目甚至推遲到2017年開業。

高手過招商圈外擴

近幾年，武漢的商業地產新增供應量不斷增多，早已各路高手云集。萬達、瑞安、華潤、萬科、金地、福星惠譽、保利、凱德、遠洋、新世界等大牌房企悉數聚集，多個商業地產品牌深耕大武漢，呈現出商業項目全面開花的態勢。

今年11月9日，位于江岸區臺北路的華潤中心舉行奠基典禮，這意味著繼深圳、杭州、成都、南寧等地之后，武漢萬象城也正式落地；在此之前，瑞安首個購物中心 武漢天地壹方購物中心、武漢保利廣場等都相繼開業。

預計未來，武漢新增商業體還將有凱德西城、恒隆廣場、越秀金融匯、遠洋地產歸元商貿項目、福星惠譽西大街、國博中心、海上世界、武昌紐賓凱東急百貨、光谷新世界K11、首創奧特萊斯、萬隆廣場、繽購城等。

除了傳統的商業綜合體，金銀潭、青山、古田、江夏、沌口等各區域，均有各自的商業綜合體滿足板塊需求。商圈的不斷外擴，也為商業地產開辟了新的戰場。

面對沖擊轉型升級

1207億！在今年的 雙十一 ，這一數字再次刷新了淘寶單日成交紀錄，電商的威力再一次得以驗證。面對電商的沖擊，商業體也紛紛面臨著轉型與升級，運用線上線下交融的O2O，讓互聯網成為線上線下交易的前臺。通過一系列的業態升級調整，不少商業體升級為 電商+百貨+逛街式餐娛 的融合模式。

除了面對電商的沖擊，永旺夢樂城、宜家等商業巨頭進駐武漢，也給武漢商業地產市場帶來了一定的影響，競爭進一步升級。不斷調整業態，找出差異化，注重體驗式消費等，也成了商業體提升人氣的重要手段之一。比如各地餐飲美食、法國盧米埃等新興影城也逐漸引入武漢市場。

挖掘新的商業元素，改善項目的軟硬件設施，引入高端品牌，進一步明確定位體現差異化等，我們看到，通過多種多樣的方式，武漢商業地產八仙過海，各顯神通，在這競爭激烈的市場中裂變，在痛與樂并存的路上穩健前行。

代表項目

奧山 光谷世紀城

奧山光谷世紀城是奧山集團在2016年重磅推出的新品，肩負著奧山品牌在光谷區域先發亮相的重要戰略使命。同時，花園式生態商街、創意型soho公寓、聚合商務辦公，多項創新性設計，將徹底改寫大光谷區域的傳統商業及辦公模式。

武漢自貿城

位于武漢東西湖新港空港綜保區核心，總規劃面積近百萬方，由武漢博大集團投資50億開發的武漢自貿城，作為中國（湖北）武漢自貿試驗區的先行先試重點項目，承擔著華中地區國際貿易、跨境電商、金融、基金服務等先行先試的重任。

光谷新世界T＋

與傳統寫字樓不同，光谷新世界T+打破商業、商務固有界線。在T+，出售最新潮定制產品或服務的場景，與知識型生產活動能夠同時存在，Office（企業辦公）、Biz（商業經營）、SOHO （商住兩用）等多重功能自由組合、切換，并通過互聯網+實現 精準化O2O 的經營模式。

（來源：楚天都市報 記者李曉夢）