幸福路上幸福里——長(zhǎng)寧又一文化休閑新地標(biāo)，始建于上世紀(jì)60、70年代，地處番禺路381號(hào)的上海橡膠研究所在地，如今已被改建成了一座新興的集創(chuàng)意辦公、文化藝術(shù)產(chǎn)品展示及商業(yè)休閑等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。(摘自：上海創(chuàng)意園區(qū)網(wǎng))

雖然上述簡(jiǎn)介取自“創(chuàng)意園區(qū)”網(wǎng)，但如果幸福里僅僅只是一個(gè)創(chuàng)意園的話，也不會(huì)被收錄進(jìn)這里，用來(lái)作推薦，是因?yàn)樗�還是能夠給我們的實(shí)體商業(yè)帶來(lái)一些啟發(fā)。

與商場(chǎng)主題街區(qū)對(duì)比

現(xiàn)在很多商業(yè)項(xiàng)目會(huì)開辟一大塊面積出來(lái)，打造主題街區(qū)，除了像大悅城摩坊166、美羅城各主題樓層這類膾炙人口的案例;也有類似長(zhǎng)泰廣場(chǎng)泰和坊、靜安寺地鐵站inshop這類稍顯小眾的景觀。在成功案例被不斷曝光追捧之時(shí)，便出現(xiàn)更多跟進(jìn)者，與商場(chǎng)試圖打造主題(里弄文化、復(fù)古裝飾會(huì)是商場(chǎng)比較偏好的方向)相反，幸福里并沒有讓自己的“里弄元素”先天優(yōu)勢(shì)得到進(jìn)一步放大，而是進(jìn)行了翻新以及現(xiàn)代化的處理。在這里難以看到太多“裸露元素”以體現(xiàn)原生感，相反更多是進(jìn)行了精心打磨，體現(xiàn)出現(xiàn)代藝術(shù)質(zhì)感。

別人都沒做，你做了，是特色;但若大家都做了，就成了乏味，尤其對(duì)視覺感官上的設(shè)計(jì)，再酷炫的主題都會(huì)審美疲勞，最終比拼的還是內(nèi)涵。

與商場(chǎng)業(yè)態(tài)模式對(duì)比

這里不得不先提一下新天地，相比新天地的大體量，幸福里目前一期幾乎只有一根“一”字型動(dòng)線，前后幾百米，看似缺乏可比性，但類似幸福里這樣的創(chuàng)意園區(qū)模式也越來(lái)越多地被應(yīng)用到傳統(tǒng)商業(yè)體中。

幸福里的動(dòng)線左右兩側(cè)1、2兩層均為零售、餐飲、體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，實(shí)則與新天地之類異曲同工，3、4兩層則以辦公空間為主，符合創(chuàng)意園區(qū)的業(yè)態(tài)布局方式。而去年年底，聯(lián)合辦公品牌裸心社入駐新天地，拿下新里3~7層4千余平面積，該區(qū)域沿街商鋪的業(yè)態(tài)類別則依舊維持新天地的傳統(tǒng)招商定位。兩者局部拿出來(lái)對(duì)比，實(shí)則趨同。

如今聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)興起，倒且不說(shuō)該商業(yè)模式是否可行，成本收益是否合理，對(duì)目前相對(duì)招商困難的商業(yè)體而言，不失為一根救命稻草。

因此，我們看到以創(chuàng)意園區(qū)為名號(hào)的街區(qū)，除了必備的咖啡等餐飲業(yè)態(tài)外，也逐漸開拓更多主流品類;而傳統(tǒng)商業(yè)體，則更愿意吸納新興合作模式、業(yè)態(tài)組合，兩者如同不交叉的平行線，有著各自不同的定位，卻走在趨同的目標(biāo)方向上。

與傳統(tǒng)創(chuàng)意園區(qū)對(duì)比

如同商場(chǎng)在進(jìn)行主題街區(qū)打造時(shí)比較追求原生態(tài)一樣，類似紅坊、M50等老牌創(chuàng)意園區(qū)則是憑借自身得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)將水泥磚墻、工業(yè)化的設(shè)計(jì)感覺發(fā)揮到極致。相比這些“創(chuàng)意”更濃的園區(qū)，幸福里給我的最大感受是商業(yè)感更強(qiáng)烈一些，所謂商業(yè)感更強(qiáng)，一句話概括，就是把它整個(gè)搬至某商場(chǎng)空間，也不怎么有違和感。同時(shí)，與那些小資文藝青年比較熱衷的創(chuàng)意園區(qū)相比，幸福里的文藝氣息其實(shí)并不濃烈。

從招商角度而言，幸福里不乏星巴克這樣的主流咖啡店;有桃園眷村這類一度的網(wǎng)紅餐飲店;有極具話題性人均千元以上的全國(guó)首家地球美食劇場(chǎng);也有主打設(shè)計(jì)感的家居零售平臺(tái)——造作線下體驗(yàn)店……

▲ 位于入口處的星巴克，周末的午后，一座難求。

▲▼ 另一入口處的桃園眷村，內(nèi)外街均有門面。

▲ UPPER CUT理發(fā)店以及剛?cè)腭v，以電脈沖課程作為健身方式的ZE極限運(yùn)動(dòng)站。

▲ 來(lái)自臺(tái)灣，目前上海唯一一家的蔬果汁品牌HEALTH5。

▲ 進(jìn)入無(wú)能的地球美食劇場(chǎng)

▲ 上海目前只有兩家，另一家位于巨鹿路的高顏值花店ABSOLUTE。

▲ 女裝品牌URLAZH的公司就設(shè)于此

本次探訪，主要看了造作，類似HAY的風(fēng)格，主打設(shè)計(jì)師品牌家具零售，提供居家解決方案。相比線上渠道的單品售賣，線下門店則通過(guò)不同家具產(chǎn)品的組合，打造出居家樣板空間，以供消費(fèi)者更清晰地體驗(yàn)到“生活之美”，這也就是為什么線上品牌或平臺(tái)需要在線下設(shè)點(diǎn)的最佳原因之一。有些可能是為了通過(guò)增加渠道、覆蓋面等以提升品牌價(jià)值;而類似售賣生活方式的品牌，則確實(shí)需要融入現(xiàn)實(shí)，才能更深刻地感受到產(chǎn)品之于生活的意義。▼

這些品牌，換做是傳統(tǒng)商業(yè)體，也應(yīng)該會(huì)趨之若鶩，因此作為創(chuàng)意園區(qū)，不僅僅只是創(chuàng)業(yè)公司的辦公空間，作為商業(yè)咖，探尋這樣的場(chǎng)所，同樣會(huì)有不一樣的收獲。

最后，此次探訪幸福里，拍攝的照片特地稍微過(guò)曝了一些，如同在那個(gè)寒冬中陽(yáng)光明媚的午后，雖然有些刺眼，但讓人感到暖意，不僅來(lái)自體感，也包括一些商業(yè)中獲取的新鮮感受。