10月24日,2019中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇在深圳華僑城洲際大酒店隆重舉行。本屆論壇吸引了數(shù)千名中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖精英學(xué)者,聚焦探討中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)趨勢(shì),空間印象受邀出席本次論壇,董事長(zhǎng)劉星村帶來(lái)《商業(yè)空間文旅化、景區(qū)化的實(shí)踐——3A級(jí)景區(qū)的商業(yè)空間》主題演講。
面對(duì)商業(yè)空間設(shè)計(jì)同質(zhì)化問(wèn)題,結(jié)合1988年的一項(xiàng)預(yù)測(cè)——“未來(lái),人們的生存空間將被極度壓縮,人們只能到商場(chǎng)里度假,到街上度假”,空間印象董事長(zhǎng)劉星村通過(guò)題為《商業(yè)空間文旅化、景區(qū)化的實(shí)踐——3A級(jí)景區(qū)的商業(yè)空間》的主題演講,分享了空間印象創(chuàng)立十五余年來(lái)是如何通過(guò)差異化空間設(shè)計(jì),讓購(gòu)物中心、商業(yè)街也能成為適合人們游逛的3A級(jí)景區(qū)。
先來(lái)看一下各個(gè)地方每天都在上演的商業(yè)地產(chǎn)界“驚悚片”。
那么,作為一家商業(yè)空間策略型一體化設(shè)計(jì)公司,空間印象這些年在做些什么呢?
從空間印象誕生的第一年也就是2003年開始,就一直在進(jìn)行商業(yè)空間差異化的實(shí)踐,從最初的酒吧街到牛津街,從海鮮街到世邦四號(hào)館,再?gòu)膹N邦醬油博物館到愉悅家紡博物館。
基于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化底蘊(yùn)與近年來(lái)流行的“國(guó)潮風(fēng)”,空間印象決定將“十里云間”打造為滬上首個(gè)國(guó)潮文旅型慢步街區(qū),不仿古、做國(guó)潮,不做假古董,要做就做國(guó)風(fēng)潮范兒。
全長(zhǎng)約達(dá)500米的街區(qū),每100米為1個(gè)主題街區(qū),由禮樂(lè)廣場(chǎng)、詩(shī)酒廣場(chǎng)、云間書院、市井弄堂、異域東市、三雅園六大部分組成,以松江在地建筑制式為背景,以在地文化為基因,將松江的傳統(tǒng)文化藝術(shù)元素、商貿(mào)傳統(tǒng)底蘊(yùn)差異化地融入到了商業(yè)空間設(shè)計(jì)中,在空間設(shè)計(jì)以及導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)上全面規(guī)避“同質(zhì)化”,成功打造了一個(gè)集詩(shī)詞、書畫、禮樂(lè)等文化為底蘊(yùn)的中國(guó)文化潮流商業(yè)空間。
當(dāng)市井煙火與時(shí)代現(xiàn)代發(fā)生碰撞,產(chǎn)生了一種中國(guó)式的“street fashion”,在市井弄堂街區(qū)的空間格局上,空間印象提取上海老弄堂的建筑制式以及錯(cuò)落的建筑裝飾,將那些藏在歲月里的老字號(hào)、老品牌提取出來(lái)作為立面裝飾,結(jié)合老街里的民間手藝、非遺元素,差異化地打造專屬于松江的市井潮流搭配。
項(xiàng)目離城市中心5公里,已被邊緣化的它只能做文旅型商業(yè),那么,何文?何旅呢?
當(dāng)空間印象去到嘉興考察南湖革命紀(jì)念館時(shí),猛然發(fā)現(xiàn)這個(gè)投資了幾億的館在走馬觀花的兩小時(shí)參觀完之后,什么也記不住,只記得黨的一代會(huì)在嘉興南湖上的一條紅船上結(jié)束,其它都非常模糊。當(dāng)我們問(wèn)小伙伴們時(shí),大家都回答不上來(lái)。這段紅色歷史的確需要被弘揚(yáng),可是該怎么弘揚(yáng)呢?
更何況客戶一再說(shuō),他們這個(gè)項(xiàng)目,政府要求一定要承載三個(gè)色:紅色革命文化、綠色精準(zhǔn)扶貧、銀色老年中心。
于是,空間印象便把三者合而為一, 差異化地將其定位為“中國(guó)首個(gè)6D紅色文化體驗(yàn)館” ,從舌尖到指尖,從視覺到味覺,眼耳鼻舌身意一起穿梭在厚重的紅色文化歷史時(shí)空中,跟隨黨代會(huì)的會(huì)址和長(zhǎng)征的步伐,重現(xiàn)那一片片叱咤風(fēng)云、成就英雄的紅色土地,再現(xiàn)“戰(zhàn)地黃花分外香”的崢嶸歲月,探索紅色遺風(fēng),追尋先烈足跡,了解革命歷史,緬懷革命先烈,嘗遍大江南北特色風(fēng)味,購(gòu)買精準(zhǔn)扶貧綠色產(chǎn)品。
用空間語(yǔ)言重述嘉興名人留下的筆墨、走過(guò)的足跡,以一條主題街區(qū),致敬掀起一個(gè)時(shí)代文化思潮的巨人。
作為商業(yè)空間的十里云間和嘉興中房啟彩項(xiàng)目均完全地被景區(qū)化、文旅化,正如1988年的那本《第三次浪潮》書中所言,“人們到街上去度假”,如今上街、到商場(chǎng)游逛早已成為一種“度假”、一種“旅游”。
而這也印證了空間印象十五余年來(lái)堅(jiān)持差異化設(shè)計(jì)實(shí)踐、推動(dòng)商業(yè)空間文旅化、景區(qū)化是正確的,也是符合當(dāng)下發(fā)展趨勢(shì)的,商業(yè)空間文旅化景區(qū)化正當(dāng)時(shí),空間印象愿繼續(xù)與大家同行。
論壇現(xiàn)場(chǎng)交流
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