第一章 總則
第01條 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化過(guò)程的加快、經(jīng)濟(jì)體制改革與市場(chǎng)化進(jìn)程的推進(jìn)、經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的擴(kuò)大以及新經(jīng)濟(jì)、新技術(shù)等因素對(duì)商貿(mào)業(yè)的綜合影響，需要針對(duì)廈門(mén)市的商業(yè)體系進(jìn)行深一步的剖析，并制訂出廈門(mén)市商貿(mào)業(yè)的規(guī)劃對(duì)策，以及其發(fā)展支撐對(duì)策，以適應(yīng)我國(guó)加入世貿(mào)組織后對(duì)外開(kāi)放的新形勢(shì)，并形成良好有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，保障我市商業(yè)快速、健康、持續(xù)發(fā)展。
第02條 為指導(dǎo)廈門(mén)商業(yè)的分級(jí)設(shè)置，加強(qiáng)廈門(mén)市零售商業(yè)的規(guī)范化、科學(xué)化管理，優(yōu)化商業(yè)布局，有效配置資源，增強(qiáng)商業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)零售企業(yè)發(fā)展差別化經(jīng)營(yíng)，健全零售企業(yè)統(tǒng)計(jì)分類(lèi)，特制定此文本。文本參照中華人民共和國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合廈門(mén)商業(yè)發(fā)展的實(shí)際而制定。
第03條 文本涉及的控制指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，參考國(guó)內(nèi)外不同城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，并結(jié)合廈門(mén)市商業(yè)的實(shí)際情況并考慮到今后的發(fā)展制定的，未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家、福建省和廈門(mén)市有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
第二章 規(guī)劃對(duì)象、內(nèi)容及重點(diǎn)
第04條 規(guī)劃對(duì)象：由批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)設(shè)立的擁有獨(dú)立固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，配備一定的業(yè)務(wù)人員，并從事批發(fā)、零售貿(mào)易業(yè)務(wù)的自然單位。
第05條 規(guī)劃內(nèi)容：包括兩大部分。第一部分是廈門(mén)市商業(yè)體系規(guī)劃（總體布局），其中包括專(zhuān)業(yè)街（特色街）子項(xiàng)。第二部分為廈門(mén)市各商業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃。按商業(yè)業(yè)態(tài)來(lái)分有十種零售業(yè)態(tài)和專(zhuān)業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)。十種零售業(yè)態(tài)分別為：超市、便利店、大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)商店、專(zhuān)業(yè)店、大型專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、百貨店、大型購(gòu)物中心以及自動(dòng)售貨機(jī)。
第06條 規(guī)劃重點(diǎn)：主要包括廈門(mén)市的商業(yè)功能定性分析、研究、確定和商貿(mào)業(yè)發(fā)展的支撐對(duì)策以及廈門(mén)市商業(yè)體系規(guī)劃（包括各級(jí)商業(yè)中心、特色商業(yè)街、批發(fā)市場(chǎng)）、廈門(mén)市零售業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃等。
第三章 規(guī)劃期限、規(guī)模及范圍
第07條 規(guī)劃期限：廈門(mén)市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃期限與國(guó)家五年計(jì)劃及廈門(mén)市城市總體規(guī)劃期限相一致，即本次規(guī)劃期限為：2003年至2010年。
第08條 規(guī)劃范圍：本規(guī)劃的范圍包括廈門(mén)市市域總面積1565平方公里。
第09條 人口規(guī)模：本次規(guī)劃遠(yuǎn)期2010年人口規(guī)模（實(shí)際居住）取250萬(wàn)人（其中島內(nèi)各區(qū)2010年控制總?cè)丝跒?00萬(wàn)人）。
第四章 發(fā)展和結(jié)構(gòu)目標(biāo)
第10條 規(guī)劃目標(biāo)：廈門(mén)市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的發(fā)展目標(biāo)是立足廈門(mén)，服務(wù)于閩東南、西南地區(qū)，并輻射長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)之間地帶，接軌國(guó)際。2010年，基本建成商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理，服務(wù)功能完善，既引導(dǎo)、滿足消費(fèi)，又創(chuàng)造、擴(kuò)大消費(fèi)的區(qū)域性"購(gòu)物天堂".初步形成以連鎖商業(yè)為核心的實(shí)體網(wǎng)絡(luò)和以電子商務(wù)為主的虛擬網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的零售商業(yè)服務(wù)業(yè)體系，奠定以信息技術(shù)為主要支撐的現(xiàn)代商業(yè)基本框架。總體上接近世界中等發(fā)達(dá)城市商業(yè)水平。
第11條 總量預(yù)測(cè)：預(yù)測(cè)社會(huì)消費(fèi)品零售總額年平均增長(zhǎng)10%，2005年達(dá)到273億元（其中批零貿(mào)易190億元），2010年達(dá)到440億元（其中批零貿(mào)易306億元）。
第12條 營(yíng)業(yè)面積：參照同類(lèi)城市的標(biāo)準(zhǔn)及本市商業(yè)營(yíng)業(yè)面積現(xiàn)狀，確定廈門(mén)市人均（常住人口和暫住半年以上的人口）占有商業(yè)營(yíng)業(yè)面積為1.0-1.4平方米。根據(jù)人口預(yù)測(cè)2010年廈門(mén)市島內(nèi)營(yíng)業(yè)總面積宜控制在140萬(wàn)平方米左右（按總?cè)丝?00萬(wàn)人，人均1.4平方米計(jì)），島外營(yíng)業(yè)總面積宜控制在150萬(wàn)平方米左右（按人均1.0平方米計(jì)）。全市商業(yè)營(yíng)業(yè)面積控制在290萬(wàn)平方米左右。
第13條 結(jié)構(gòu)目標(biāo)：舊城區(qū)以調(diào)整、改造、提高為主，控制總量，合理配置，提高質(zhì)量，走內(nèi)涵發(fā)展道路；商業(yè)零售、營(yíng)業(yè)面積基本保持現(xiàn)有基礎(chǔ)水平，適度調(diào)整。重點(diǎn)發(fā)展舊城以外新建成區(qū)和居住區(qū)。強(qiáng)化沿街門(mén)店的規(guī)劃和控制。島外：商業(yè)重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，嚴(yán)格按人均標(biāo)準(zhǔn)配置，以近快適應(yīng)海灣型城市建設(shè)及建成良好人居環(huán)境。逐步調(diào)整島內(nèi)與島外商業(yè)零售、批發(fā)面積及網(wǎng)點(diǎn)比重。逐步形成"多層次、多中心"的布局結(jié)構(gòu)。
第14條 連鎖商店和電子家庭購(gòu)物實(shí)現(xiàn)的社會(huì)消費(fèi)品零售額占總比重的45%左右。其中連鎖商業(yè)占40%左右，連鎖經(jīng)營(yíng)覆蓋行業(yè)在30種以上；電子商務(wù)占5%左右。
第15條 至2010年，將現(xiàn)有大部分"雜貨店"通過(guò)加盟、特許形式發(fā)展成連鎖的社區(qū)便利店或?qū)I(yè)店；逐步改造傳統(tǒng)的中小百貨店成為專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店；不斷提高超市經(jīng)營(yíng)凈菜的比重，推廣生鮮食品超市的建設(shè)。
第五章 總體布局
第16條 根據(jù)國(guó)內(nèi)同類(lèi)規(guī)模城市經(jīng)驗(yàn)及廈門(mén)市商業(yè)布局現(xiàn)狀，廈門(mén)市商業(yè)體系分為市級(jí)商業(yè)中心（一級(jí)商業(yè)中心）、區(qū)域商業(yè)中心（二級(jí)商業(yè)中心）、社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)（三級(jí)商業(yè)中心）、街坊商業(yè)、專(zhuān)業(yè)（特色）街（區(qū)）、中心鎮(zhèn)商業(yè)、一般鎮(zhèn)商業(yè)七大類(lèi)。
（一） 市級(jí)商業(yè)中心（一級(jí)商業(yè)中心）
第17條 本市市級(jí)商業(yè)中心由舊城（中山路商業(yè)街區(qū)）商業(yè)街區(qū)和火車(chē)站富山商圈兩個(gè)節(jié)點(diǎn)及禾祥路、廈禾路兩條"線"（商業(yè)街）構(gòu)成市級(jí)商業(yè)中心（一級(jí)商業(yè)中心）。該商圈服務(wù)于閩東南城市群，客流量在30萬(wàn)人次以上。
第18條 舊城商業(yè)街區(qū)定位： 具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)（鼓浪嶼萬(wàn)石山兩大風(fēng)景區(qū)之間）和文化優(yōu)勢(shì)（舊城風(fēng)貌的集中體現(xiàn)，如騎樓等），是典型的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，是城市文化和傳統(tǒng)的載體，具有獨(dú)特人情味和魅力。針對(duì)城市性質(zhì)及現(xiàn)狀分析，該商業(yè)節(jié)點(diǎn)定位是以旅游、購(gòu)物、休閑為主的綜合商業(yè)中心節(jié)點(diǎn)。消費(fèi)對(duì)象是市民和流動(dòng)顧客。
第19條 舊城商業(yè)街區(qū)應(yīng)結(jié)合區(qū)位特點(diǎn)，提高商業(yè)集聚程度；推進(jìn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)拓延伸新的經(jīng)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域，完善經(jīng)營(yíng)服務(wù)功能，突出優(yōu)勢(shì)、特色經(jīng)營(yíng)、檔次錯(cuò)開(kāi)、門(mén)類(lèi)齊全，形成具有休閑、旅游、購(gòu)物為一體的特色商業(yè)氛圍。
第20條 舊城商業(yè)街區(qū)設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵(lì)設(shè)置：特色百貨店（現(xiàn)有百貨店改造，體現(xiàn)中、高檔化，強(qiáng)調(diào)差別化經(jīng)營(yíng)）、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施。設(shè)置業(yè)態(tài)強(qiáng)調(diào)精品化，中、高檔化。
適度設(shè)置：超市、便利店、自動(dòng)售貨機(jī)、大型專(zhuān)業(yè)店。
限制設(shè)置：購(gòu)物中心、大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)商店、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、菜市場(chǎng)。
第21條 火車(chē)站至富山商圈定位： 滿足購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等綜合需求的廈門(mén)市現(xiàn)代商貿(mào)中心節(jié)點(diǎn)，是全市商業(yè)最繁華地段和居民購(gòu)物的主要場(chǎng)所。
第22條 火車(chē)站至富山商圈應(yīng)結(jié)合區(qū)位特點(diǎn)，提高商業(yè)聚集度；調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，減少大型綜合超市比例，增加大型百貨、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、完善商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)；結(jié)合地下設(shè)施的開(kāi)發(fā)利用，把購(gòu)物人流引入地下空間，減少人流對(duì)城市交通的影響；開(kāi)拓延伸新的經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，完善經(jīng)營(yíng)服務(wù)功能，形成以新業(yè)態(tài)為主的現(xiàn)代化商業(yè)中心。其中購(gòu)物中心不得超過(guò)2個(gè)，大型綜合超市不得超過(guò)4個(gè)。
第23條 火車(chē)站至富山商圈設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵(lì)設(shè)置：中、高檔次特色百貨店、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施。
適度設(shè)置：大型綜合超市、超市、便利店、自動(dòng)售貨機(jī)、大型專(zhuān)業(yè)店。
限制設(shè)置：購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)商店、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、菜市場(chǎng)。
（二） 區(qū)域商業(yè)中心（二級(jí)商業(yè)中心）
第24條 規(guī)劃島內(nèi)區(qū)域商業(yè)中心4個(gè)，島外6個(gè)。島內(nèi)區(qū)域商業(yè)區(qū)中心：湖里商貿(mào)區(qū)、前埔商貿(mào)區(qū)、江頭商貿(mào)區(qū)和枋湖商貿(mào)區(qū)。島外區(qū)域商業(yè)區(qū)中心：海滄商貿(mào)區(qū)、馬鑾灣商貿(mào)區(qū)、杏林商貿(mào)區(qū)、集美商貿(mào)區(qū)、同安商貿(mào)區(qū)以及東部（翔安）商貿(mào)區(qū)。
第25條 各個(gè)區(qū)域商業(yè)中心要結(jié)合各個(gè)區(qū)域的特點(diǎn)，以及商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件，分別突出購(gòu)物、交易、餐飲、娛樂(lè)、文化休閑、服務(wù)等功能，形成各自的特色。
第26條 根據(jù)廈門(mén)城市特點(diǎn)及海灣型城市的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變要求，確定前埔商貿(mào)區(qū)、馬鑾灣商貿(mào)區(qū)和東部（翔安）商貿(mào)區(qū)為本市重點(diǎn)建設(shè)的二級(jí)商業(yè)中心。其中前埔商貿(mào)區(qū)除具備一般區(qū)域商業(yè)中心的特點(diǎn)外，應(yīng)結(jié)合會(huì)展業(yè)和魅力濱海旅游特點(diǎn)，目標(biāo)顧客為會(huì)展人流、旅游人口及本地區(qū)居民；馬鑾灣商貿(mào)區(qū)目標(biāo)顧客是本地區(qū)居民及漳州方向顧客；東部（翔安）商貿(mào)區(qū)近幾年初步形成社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)（三級(jí)商業(yè)中心），其二級(jí)商業(yè)中心的形成應(yīng)與其人口發(fā)展規(guī)模相一致，以后逐步形成區(qū)域商業(yè)中心，其目標(biāo)顧客是本地區(qū)居民及泉州方向顧客。
第27條 區(qū)域商業(yè)中心設(shè)置導(dǎo)向：
（1）鼓勵(lì)設(shè)置：專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施。
（2）適度設(shè)置：特色百貨店、大型專(zhuān)業(yè)店、自動(dòng)售貨機(jī)、大型綜合超市、購(gòu)物中心。
（3）限制設(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)商店、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、菜市場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)。
（三） 社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)（三級(jí)商業(yè)中心）
第28條 社區(qū)商業(yè)是指商業(yè)一定程度集聚，主要配置居民日常生活消費(fèi)必需的商業(yè)行業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，服務(wù)對(duì)象主要為當(dāng)?shù)鼐用竦纳鐓^(qū)商業(yè)中心。列入社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)重點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域是：人口規(guī)模達(dá)到3-5萬(wàn)人，服務(wù)半徑在200-500米的居住區(qū)。
第29條 新建居住區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定按比例配建，同時(shí)還要考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求。拓展經(jīng)營(yíng)，開(kāi)拓服務(wù)領(lǐng)域；不斷創(chuàng)新，采取多種經(jīng)營(yíng)方式；發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)，推行連鎖超市；結(jié)合實(shí)際，規(guī)模適當(dāng)；統(tǒng)籌安排，合理布局；選址應(yīng)為人流集中，交通便利地段。
第30條 社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)基本營(yíng)業(yè)面積為2.5萬(wàn)平方米。一般以一兩個(gè)中型超市（1000-2000平方米）為骨干，輔以理發(fā)、洗衣、租帶、雜貨、餐飲、便利店等。島內(nèi)采用距離和人口分布相結(jié)合的方法，島外主要以規(guī)劃人口作為依據(jù)計(jì)算。
第31條 社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)設(shè)置導(dǎo)向：
（1）鼓勵(lì)設(shè)置：新型社區(qū)購(gòu)物中心或鄰里中心（集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體，能滿足居民多樣化消費(fèi)需求的綜合性社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心）、社區(qū)小型折扣店、便利店、超市、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、菜市場(chǎng)、生活服務(wù)設(shè)施。
（2）限制設(shè)置：百貨店、大型專(zhuān)業(yè)店、倉(cāng)儲(chǔ)商店、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、大型綜合超市。
（四） 街坊商業(yè)
第32條 街坊商業(yè)服務(wù)人口約4000人，基本營(yíng)業(yè)面積600平方米。設(shè)置地域?yàn)榻址恢饕鋈肟冢用裰饕窘?jīng)地。其設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵(lì)設(shè)置便民店、生活服務(wù)設(shè)施。
（五） 中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)商業(yè)第33條 規(guī)劃馬巷、灌口為中心鎮(zhèn)商業(yè)建設(shè)重點(diǎn)。市域其它鎮(zhèn)商業(yè)為一般鎮(zhèn)商業(yè)。服務(wù)對(duì)象為本鎮(zhèn)居民和附近村民。
第34條 根據(jù)各城鎮(zhèn)的特點(diǎn)，構(gòu)建能滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)，布局合理，業(yè)態(tài)新穎，特色經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型、交通樞紐型、現(xiàn)代居住型、商品集散主導(dǎo)型等各具特色的城鎮(zhèn)商業(yè)。中心鎮(zhèn)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積控制在1～3萬(wàn)平方米，以1個(gè)中型室內(nèi)集貿(mào)市場(chǎng)，1個(gè)中型綜合百貨超級(jí)市場(chǎng)為骨干，配套零售、批發(fā)、餐飲、服務(wù)、文化、郵政等網(wǎng)點(diǎn)；一般鎮(zhèn)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積控制在0.6萬(wàn)平方米以上，滿足城鎮(zhèn)居民的生活需要。各城鎮(zhèn)商業(yè)的應(yīng)結(jié)合廈門(mén)城市化進(jìn)程來(lái)配套建設(shè)。
第35條 中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)商業(yè)設(shè)置導(dǎo)向：
（1）鼓勵(lì)設(shè)置：社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心或鄰里中心、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、菜市場(chǎng)、生活服務(wù)點(diǎn)。
（2）限制設(shè)置：大型專(zhuān)業(yè)店、倉(cāng)儲(chǔ)商店。
第六章 專(zhuān)業(yè)（特色）街（區(qū)）
第36條 專(zhuān)業(yè)（特色）街的建設(shè)即是對(duì)城市原有資源的一種整合，也是商業(yè)向更高級(jí)階段發(fā)展的一種準(zhǔn)備。根據(jù)消費(fèi)者的數(shù)量、需求、偏好以及購(gòu)買(mǎi)力的不同，對(duì)各類(lèi)別、層次的消費(fèi)者進(jìn)行細(xì)分，確定專(zhuān)業(yè)街的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)門(mén)類(lèi)及商品檔次，各種專(zhuān)業(yè)街側(cè)重點(diǎn)應(yīng)各有不同。
第37條 專(zhuān)業(yè)（特色）街設(shè)置導(dǎo)向：
（1）重點(diǎn)引導(dǎo)建設(shè)信息、電子器材、通訊器材、家用電器、文化用品、婦女兒童服飾、旅游紀(jì)念品和食品、花卉、餐飲等符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢(shì)的專(zhuān)業(yè)特色街。
（2）鼓勵(lì)設(shè)置與該專(zhuān)業(yè)特色相關(guān)的專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店；適度設(shè)置為該專(zhuān)業(yè)配套服務(wù)的服務(wù)業(yè)，限制設(shè)置與該專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)無(wú)關(guān)的業(yè)態(tài)和業(yè)種。
（3）至2010年，市區(qū)統(tǒng)一命名的有規(guī)模、有影響的市級(jí)商業(yè)專(zhuān)業(yè)特色街（區(qū)）達(dá)15個(gè)。
（4）本規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)兩路五區(qū)八街。
（一） 兩路：第38條 中山路綜合步行商業(yè)街中華十大名街之一，全長(zhǎng)1200米，是廈門(mén)市歷史上最繁華的商業(yè)集散地。擬改造成一個(gè)集文化、購(gòu)物、游覽、休閑、觀賞于一體的多功能綜合性步行商業(yè)街。改造提升現(xiàn)有的百貨店，吸引更多的國(guó)內(nèi)外精品、名品入駐經(jīng)營(yíng)，減少中低檔專(zhuān)業(yè)店、便利店、超市的比例，提高高檔專(zhuān)業(yè)店、品牌專(zhuān)賣(mài)店的比例。
第39條 禾祥路綜合商業(yè)街是連接兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心的主要商業(yè)街道（線），以家具、家電、燈飾、建材、服裝、生活服務(wù)為主的綜合商業(yè)街，全長(zhǎng)4200米。整條道路分段呈現(xiàn)若干個(gè)以同類(lèi)商品經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)街，重點(diǎn)建設(shè)沿路兩側(cè)購(gòu)物環(huán)境，如街道家具、小品、綠化、座椅、廣告等。商業(yè)業(yè)態(tài)的選擇上盡量在已形成的同類(lèi)商品店集聚范圍設(shè)置同類(lèi)型專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店。
（二） 五區(qū)第40條 會(huì)展旅游商貿(mào)區(qū)：結(jié)合東南濱海城市設(shè)計(jì)，以會(huì)展中心為依托，沿海向北發(fā)展，形成以旅游、休閑、購(gòu)物、餐飲為主的帶狀特色商業(yè)街區(qū)。
第41條 避風(fēng)塢休閑商業(yè)街區(qū)：以廈門(mén)島避風(fēng)塢為中心，形成高尚休閑、旅游、購(gòu)物、餐飲為一體的綜合街區(qū)。其中沿大學(xué)路段規(guī)劃發(fā)展成購(gòu)物美食街，街長(zhǎng)約500米。
第42條 太陽(yáng)灣-石灣濱海餐飲商業(yè)村：依托已形成一定餐飲規(guī)模的太陽(yáng)灣及其比鄰的溪頭下村（東南濱海地段唯一可以發(fā)展為浪漫濱海觀光村落），發(fā)展地方特色餐飲業(yè)及商業(yè)。
第43條 大嶝對(duì)臺(tái)小額貿(mào)易區(qū)：結(jié)合旅游，以經(jīng)營(yíng)臺(tái)灣小商品為依托，服務(wù)對(duì)象是旅游人流，目前是市重點(diǎn)特色商業(yè)街區(qū)。
第44條 閩南文化大觀園：以新?為主，并結(jié)合惠佐、林東、許厝三村保留的風(fēng)貌民居，形成展現(xiàn)閩南文化的大觀園，集旅游、購(gòu)物、休閑、餐飲為一體的綜合街區(qū)。
（三） 八街第45條 龍頭路旅游商品街：輪渡公園至體育場(chǎng)，全長(zhǎng)600米，設(shè)立經(jīng)營(yíng)工藝品、紀(jì)念品、干水產(chǎn)品、土特產(chǎn)品等專(zhuān)業(yè)旅游品網(wǎng)點(diǎn)，配以外文書(shū)店、音樂(lè)書(shū)店、西洋樂(lè)器、西餐店、咖啡館以及當(dāng)?shù)仫L(fēng)味小吃，建成具有鼓浪嶼地方風(fēng)格的旅游購(gòu)物步行街。
第46條 鼓浪嶼音樂(lè)藝術(shù)（商品及休閑）街：由西苑路改建，商店可與手工藝品及樂(lè)器作坊合一。依托以后擬組建的音樂(lè)學(xué)院和美術(shù)學(xué)院，街長(zhǎng)約400米。
第47條 局口路、思明西路女人街：呈"T"型，全長(zhǎng)約750米。局口路街區(qū)屬近期改造項(xiàng)目，規(guī)劃保留原有街道名稱(chēng)及街道高寬比例，延續(xù)"局口女人街"名稱(chēng)及內(nèi)涵。該商品街以銷(xiāo)售女士用品為主。
第48條 海后路風(fēng)味餐飲街：就近中山路步行街，以特色餐飲、風(fēng)味小吃為主，全長(zhǎng)180米。該街道內(nèi)主要布置閩南特色名吃店。
第49條 霞溪路海鮮干貨商業(yè)街：廈門(mén)知名海鮮干貨市場(chǎng)，先"市"后"街"，路長(zhǎng)340米，經(jīng)營(yíng)閩南海鮮干貨土特產(chǎn)。該路段改造后仍保留原商品經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)。
第50條 豆仔尾路（北段）音響家電街：經(jīng)營(yíng)商品以音響、家電為主，街長(zhǎng)約200米。目前專(zhuān)業(yè)店數(shù)目?jī)H有十幾個(gè)，規(guī)劃增加音響經(jīng)營(yíng)店數(shù)，形成集聚音響銷(xiāo)售氛圍，其中音響經(jīng)營(yíng)商店不應(yīng)少于25個(gè)。
第51條 廈大文教一條街：以廈門(mén)大學(xué)、南普陀寺為依托，商業(yè)目標(biāo)顧客為廈大學(xué)生和南普陀寺旅游人口，是集旅游、購(gòu)物、休閑、餐飲為一體的綜合商業(yè)街。街長(zhǎng)約300米，經(jīng)營(yíng)商品以文教用品、旅游紀(jì)念品以及學(xué)生日常用品為主。
第52條 集美龍船路旅游商品街：結(jié)合集美旅游及已建成的集美旅游商城，街長(zhǎng)約260米，以小商品、旅游紀(jì)念品、干貨、茶具、茶葉為主，服務(wù)對(duì)象為旅游人流。
第七章 專(zhuān)業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)
第53條 指一種或若干種商品經(jīng)營(yíng)者和商品購(gòu)買(mǎi)者入內(nèi)，集中、公開(kāi)、獨(dú)立地進(jìn)行交易的固定場(chǎng)所。專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)可分為工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)和農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，其中工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)又分工業(yè)消費(fèi)品綜合市場(chǎng)和工業(yè)消費(fèi)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)又分農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。
第54條 廈門(mén)市商品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)以調(diào)整布局、資源整合，功能創(chuàng)新為發(fā)展思路，實(shí)行傳統(tǒng)商品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)，大力發(fā)展配送業(yè)，塑造商品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的新形象。
第55條 工業(yè)消費(fèi)品綜合市場(chǎng)主要設(shè)置在大型居住區(qū)附近，目標(biāo)顧客為中、低收入居民。工業(yè)消費(fèi)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)主要設(shè)置在城郊結(jié)合部或交通主干道附近，目標(biāo)顧客以中小批發(fā)商和零售商為主。農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置在居住區(qū)內(nèi)，目標(biāo)顧客為當(dāng)?shù)鼐用瘛＾r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主要設(shè)置在城郊結(jié)合部和鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通主干道附近，目標(biāo)顧客以中小批發(fā)商和零售商為主。
第56條 本島：不再新增各種類(lèi)型的工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)，推動(dòng)和鼓勵(lì)現(xiàn)有工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)的調(diào)整、改造，提高商品檔次和服務(wù)質(zhì)量；采用"農(nóng)"改"超"方法，積極改造現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)必須布置在超市內(nèi)，按國(guó)家居住區(qū)規(guī)劃有關(guān)規(guī)范配建。控制農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)。島外各區(qū)：嚴(yán)格控制工業(yè)消費(fèi)品綜合市場(chǎng)建設(shè)；結(jié)合各區(qū)域產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，培育一批規(guī)模大、功能全、輻射廣的基地型、區(qū)域型工業(yè)消費(fèi)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。
第57條 新增專(zhuān)業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)：海峽茶都：以茶葉為主題的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。廈門(mén)就近福建主要產(chǎn)茶區(qū)，一直是福建重要的茶葉集散地，該專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)位于文園路的文馨園項(xiàng)目底層，100多家獨(dú)立店面，營(yíng)業(yè)面積，近7000平方米，"海峽茶都"不僅將成為廈門(mén)各類(lèi)茶葉商品的最重要的集散地，還將打造成廈門(mén)市的茶文化中心。
閩南化工批發(fā)市場(chǎng)（西柯官潯）：2003年擬建項(xiàng)目，東靠同集路，北臨凱歌高爾夫球場(chǎng)用地，總建筑面積約20.8萬(wàn)平方米，是輻射閩、粵、贛等省、市的大型批發(fā)市場(chǎng)。
馬巷綜合批發(fā)市場(chǎng)：本市擬建重點(diǎn)項(xiàng)目，北靠規(guī)劃鐵路線，南臨廈漳、泉高速公路，西接大同鎮(zhèn)與馬巷鎮(zhèn)聯(lián)系的324國(guó)道。該項(xiàng)目占地5-10平方公里，包括汽車(chē)、家俱、建材等大中產(chǎn)品批發(fā)。
同安石材城：位于同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，北靠國(guó)道福廈公路，南臨廈漳、泉高速公路。石材城占地3平方公里，其中市場(chǎng)交易區(qū)約占三分之一用地，擬建成集石材加工、進(jìn)出口貿(mào)易和加工設(shè)備制造為一體的全國(guó)石材進(jìn)出口貿(mào)易集散基地。
主要農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)一覽表
主要工業(yè)消費(fèi)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)一覽表
第八章 物流園區(qū)、配送中心
第58條 在原部分港口的基礎(chǔ)上發(fā)展四大物流園區(qū)，即：東渡航空港物流園區(qū)、海滄物流園區(qū)、杏林工業(yè)物流園區(qū)和瀏五店物流園區(qū)。發(fā)展廈門(mén)市商貿(mào)配送體系，具體有針對(duì)商貿(mào)零售業(yè)的商業(yè)配送中心，果蔬、生鮮食品及副食品配送中心，建材產(chǎn)品配送中心和機(jī)電、五金工具及鋼材配送中心等。其中機(jī)電產(chǎn)品、五金工具及鋼材配送中心輻射全國(guó)各地。
第59條 配送網(wǎng)絡(luò)的設(shè)置應(yīng)充分考慮工業(yè)、農(nóng)業(yè)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局特點(diǎn)，并與市區(qū)總體規(guī)劃相銜接，配送節(jié)點(diǎn)位于主要客戶集中地、居民生活區(qū)附近，盡量縮短配送的平均運(yùn)輸距離。配送中心應(yīng)位于交通主干道附近，交通便利、通暢、通達(dá)性好，配送服務(wù)準(zhǔn)時(shí)性運(yùn)作有可靠保障。主要包括對(duì)內(nèi)、對(duì)外的交通集疏運(yùn)條件應(yīng)良好，與港口、機(jī)場(chǎng)及鐵路、公路貨運(yùn)樞紐有良好的運(yùn)輸?shù)缆枫暯印Ｅ渌凸?jié)點(diǎn)所在城區(qū)路段應(yīng)無(wú)嚴(yán)格的禁止行駛限制，或限時(shí)行駛對(duì)客戶需求不產(chǎn)生明顯影響，或路段已有改擴(kuò)建的規(guī)劃等；配送中心預(yù)選地址不僅能滿足當(dāng)前需要，而且應(yīng)有足夠的發(fā)展空間；新建配送體系還應(yīng)在預(yù)選地址時(shí)考慮地價(jià)相對(duì)便宜。
第60條 規(guī)劃期內(nèi)至少建成以下四大物流配送中心：商貿(mào)配送中心：結(jié)合東渡航空港物流園區(qū)內(nèi)旗山水庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)用地，滿足廈門(mén)市及周邊地區(qū)居民日常生活的需要，用地能滿足規(guī)模需求的50萬(wàn)平方米需求。在服務(wù)性質(zhì)上提供的是柔性化配送服務(wù)。配送中心的服務(wù)范圍包括廈門(mén)全境，同時(shí)輻射漳州、泉州、三明、龍巖等廈門(mén)周邊地市。
建材配送中心：結(jié)合馬巷10平方公里綜合批發(fā)市場(chǎng)，并逐步把島內(nèi)部分建材批發(fā)市場(chǎng)，尤其是臨時(shí)批發(fā)市場(chǎng)調(diào)整到馬巷綜合批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，并逐步形成建材配送中心。
機(jī)電產(chǎn)品、五金工具及鋼材配送中心：根據(jù)廈門(mén)市工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r建設(shè)大型綜合區(qū)域性機(jī)電產(chǎn)品、五金工具及鋼材配送中心體系，其服務(wù)范圍應(yīng)包括廈門(mén)全境，同是輻射全國(guó)各個(gè)地區(qū)，在服務(wù)性質(zhì)上提供的是專(zhuān)業(yè)化配送服務(wù)。該配送中心結(jié)合杏林灌口機(jī)電工業(yè)園，并就近灌口貨運(yùn)站（鐵路）布置，總建筑面積約需46萬(wàn)平方米。
蔬菜、生鮮食品及副食品配送中心：島內(nèi)已形成高崎中埔蔬菜、水果配送中心，該中心包含水果和蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，2003年底總建筑面積將達(dá)7.4萬(wàn)平方米。規(guī)劃在同安結(jié)合閩南果蔬批發(fā)市場(chǎng)，新建一蔬菜、生鮮食品及副食品大型配送中心，滿足島外及廈門(mén)市外部需求。
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