大潤發超市殺進海口零售業 進駐三葉數碼城
來源：
聯商網
2004-03-24 08:51
兩年前就有全球零售業“巨無霸”沃爾瑪要來海南的傳聞，但一直未見動作。3月17日，同樣作為國際零售業巨頭的大潤發，卻不聲不響地與海南三葉藥業集團簽訂合作意向，投入兩億元巨資在三葉數碼城打造4萬平方米的大潤發國際大賣場。盡管雙方都不愿過多透露合作內幕，但此舉還是在競爭日愈白熱化的海口商圈引起了震蕩：“狼真的來了？”
看好海南前景
臺灣潤泰集團是世界五百強企業之一，擁有紡織、房地產、金融、醫療、教育、國際貿易、流通等七大產業，30多家子公司分布全球各地。作為潤泰旗下的企業，大潤發在臺灣零售業中穩居第二把交椅。1997年，大潤發在上海成立上海大潤發有限公司，開始進軍中國內地市場。此后又與具有40年零售業經驗的法國歐尚集團合作，引入國際零售業運營管理模式。
從大潤發在內地市場的擴張步伐不難看出，大潤發以上海為中心，觸角迅速延伸到長三角、華北等地區，目前已在內地開設了38家超大賣場，每個大賣場面積超過2萬平方米。業內人士認為，大潤發成功進軍內地市場，得益于先進的運作模式和專業的經營團隊，以及對當地商圈的靈活把握。
相對國內許多城市，海口城市規模小，總體消費水平也不高，大潤發何以不惜巨資揮戈南下？臺灣潤泰集團董事長協理黃鎮洋說，隨著大潤發在內地市場的擴張，海南成為其進軍華南市場的一個重要區域。經過長時間的市場考察和論證，大潤發十分看好海南的投資前景，尤其是粵海鐵路開通、海口港幾個大工程建設，保證了其物流鏈的延伸暢通。
大潤發國際大賣場占地60畝，總建筑面積約4萬平方米，預計今年底或明年初建成。第一期的商品種類將達到5萬個以上，肯德雞、星巴克等2000個國際連鎖同盟品牌也將隨同大潤發進入大賣場。三葉數碼城投資方海南銀森實業總經理徐光禎透露，大潤發計劃在海南開設6個大賣場，除國際大賣場外，還準備面向江東開發區、老城工業開發區建立第二個大賣場，目前正在白龍路、長堤路、國興大道沿線選址。此外，三亞、儋州、瓊海、文昌也已列入大潤發的圈地計劃視野。
概念領跑商圈
其實，三葉和大潤發的聯姻并非一路坦途。此前，三葉曾與沃爾瑪、家樂福、好又多、福爾瑪斯特等多家國際知名零售企業接觸，最后鎖定了大潤發。雙方的首次“相親”始于去年9月，之后大潤發專門派出一個考察團來海南，對海南經濟情況及海口零售業的現狀、布局，以及地段、品種、價格等進行了全面摸底，隨后雙方進入實質性談判。前前后后，大潤發考察團來海南不下10次。
有關人士透露，大潤發傾心三葉數碼城的動因之一，在于數碼技術新概念的提出。
三葉數碼城位于農墾路與南海大道交匯處，占地360畝，由GSP醫藥物流商城、南海購物中心、國際大賣場、三葉水榭等八個子項目組成，總投資達13億元。該項目計劃3年內建成，將成為海南較大的物流、資金流和科技信息流中心，可解決近萬人就業問題。去年，數碼城被列入海口市重點項目。
徐光禎說，三葉數碼城融匯了當前國內地產的兩種流行模式———體驗經濟和復合地產。數碼城利用數碼商業技術，引入了目前世界上先進的復合商圈概念，將citymall商業業態、number商務平臺與人居環境整合提升，消費者將從“一站式”的購物環境、超大型的停車場、賞心悅目的生態園林景觀及各類信息海洋中，感受到高質量的生活。
海口市商業網點辦副主任陳益群認為，目前海口已形成海秀東、解放路、金貿區三大商圈，隨著海口城市化規模的擴大，其他區域仍有很大的商業拓展空間，關鍵在于特色突出不要雷同。目前金盤工業區還沒有形成商業基礎，隨著大潤發的進入，金盤工業區社會功能的組合將進一步完善。
變革帶來實惠
目前，全球50家大型零售企業大部分都已進入我國并急速擴張，對傳統零售業形成滲透和擠壓之勢。據有關機構統計，目前20％的大賣場占有全國80％的銷售量，而80％的超市只占有20％的銷售量。
據有關部門調查，去年海口有33家商貿企業開業，新增商業網點面積7萬平方米，目前海口的商業面積已超過了100萬平方米。而海口外灘復興城、中央商城、義烏小商品城等19個商業重點項目正在興建中。行政區域調整前的海口，人均商業面積超過1．3平方米，這個數字遠遠高于國內平均水平。區劃調整后，海口農業人口占了70％以上的比例，就城市經濟總量及消費能力言，海口遠不及北京、上海、廣州等大城市。此次大潤發挾勢而入，所帶來的舒適的購物環境、合理的價格、自助開放的購物形式、強大的物流供應，勢必加劇海口零售業的變革。
三葉數碼城項目負責人陳永華認為，大潤發國際大賣場的進駐，將帶來先進的國際零售業管理模式，對海南傳統零售業具有不可估量的推動作用。同時它將有力地帶動三葉數碼城的其他項目，促使數碼城迅速形成全省最大的購銷中心，使海口藥谷和工業走廊的基礎配套設施更加完善。
由于大賣場多以經營食品和日用品為主，有關人士認為受沖擊最大的是萬福隆、南國等一批超市。而隨著三葉數碼城另一子項目南海購物中心的崛起，對一百、生生百貨等傳統百貨業的沖擊也是不可避免的。
有關人士認為，零售業巨頭的進入一方面將帶動流通業整體水平的提高，另一方面又會給本土商業企業帶來空前的競爭壓力。在此過程中，可以促使一批觀念轉變快、管理理念新、信息化程度高的本土商業企業脫穎而出，與外來零售巨頭形成在競爭中共進的局面。同時，越來越多的老百姓將從中得到實惠和便利。 （消息來源：海南日報 記者高虹）
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