天津今年新添倆商圈銅鑼灣廣場今年5月開業(yè)
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-01-21 22:07
今年本市商業(yè)建設(shè)將進(jìn)一步加大力度，在原有三大商圈的基礎(chǔ)上，新形成兩大商圈。全力打造濱江道中心商業(yè)區(qū)、小白樓中心商業(yè)區(qū)、南市新型商業(yè)區(qū)、地鐵經(jīng)濟(jì)商圈以及南京路商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)帶五大商業(yè)區(qū)。
商圈南市新型商業(yè)區(qū)是一個功能互補(bǔ)的商業(yè)區(qū)，集餐飲住宿、購物、娛樂于一體。由食品街、旅館街、海都美食廣場、舒泊花園大酒店等商業(yè)設(shè)施構(gòu)成整體框架，形成新的商業(yè)區(qū)。
今年以來，經(jīng)過不斷更新商業(yè)理念和形象，逐漸被消費(fèi)者所接受的女人街、水牛城的相繼開業(yè)，擴(kuò)大了南市商業(yè)區(qū)的知名度，2005年在該地區(qū)還將興建一座約13萬平方米的麥購莊吉廣場。同時，今年還將有一家名為“新一佳”的大型連鎖超市進(jìn)津。據(jù)了解，這家總部設(shè)在深圳的超市將于今年在天津開設(shè)5家1-2萬平方米的大型超市，首家店的地址已經(jīng)確定在南開區(qū)。
此外，未來天津世貿(mào)中心將與重新開業(yè)的東方商貿(mào)城、已經(jīng)開業(yè)的泰達(dá)津菜城、正在招商的西南角地鐵站地下商場、天津商場、服裝街等組成新的西南角商業(yè)圈。
南馬路連接古文化街商貿(mào)區(qū)、和平路商業(yè)街和鼓樓商業(yè)街，是本市文化旅游商業(yè)帶的一個重要組成部分，并利用改造老城廂和南門西地區(qū)的城市發(fā)展良機(jī)，興建天津銅鑼灣廣場、天津世貿(mào)中心，建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施、寫字樓、五星級商務(wù)酒店以及高檔公寓等。今年將進(jìn)一步提升南馬路商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ蛊涑蔀榧幕⒙糜巍①徫铩⑿蓍e、娛樂、餐飲于一體的新商業(yè)中心。
據(jù)了解，總投資2.4億美元，占地8萬平方米，總建筑面積31.5萬平方米的天津銅鑼灣廣場工程自2002年12月20日破土動工至今，工程建設(shè)進(jìn)展迅速，至目前建筑面積12萬平方米的商業(yè)部分已全部封頂，正在進(jìn)行外檐裝修，預(yù)計(jì)今年5月開業(yè)。與此同時，建筑面積6.6萬平方米的五星級皇冠假日酒店作為南馬路的標(biāo)志性建筑，土建已至二十二層，將于2005年年底封頂，2006年1月前正式對外營業(yè)。建成后的銅鑼灣商業(yè)廣場將有星級酒店、動感娛樂中心、商業(yè)中心及餐飲四大主題功能。
由浙江華庭股份有限公司投資建設(shè)的天津世貿(mào)中心，地塊共計(jì)8.1萬平方米，建筑總面積為45萬平方米，建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施、寫字樓、五星級商務(wù)酒店以及高檔公寓等。目前，南馬路已有女人街、香港街、水牛城，并連接起古文化街商貿(mào)區(qū)、和平路商業(yè)街、東馬路商業(yè)街和鼓樓商業(yè)街。
隨著南馬路將建成兩座五星級酒店和五金城西移、老城廂改造等項(xiàng)目的啟動，未來的南馬路將成為體現(xiàn)天津現(xiàn)代化大都市風(fēng)貌的標(biāo)志路。
商圈隨著地鐵一號線的建成，南京路地帶的土地將更加升值。目前，地鐵總公司開發(fā)的三個建設(shè)項(xiàng)目的招商引資工作均已完成。這三個項(xiàng)目均為商業(yè)用地，具體包括：擬建建筑面積13.8萬平方米的鞍山道a、b組塊、擬建建筑面積7.2萬平方米的四箴南里地塊、擬建建筑面積15.7萬平方米的集賢里地塊。這三個項(xiàng)目都在2005年陸續(xù)開工。
據(jù)悉，在地鐵一號線首批推出招商的六個站點(diǎn)中，有些站點(diǎn)位于本市傳統(tǒng)商圈之中。就目前天津市來看，有些地塊可能會因?yàn)榈罔F的貫通而成為新的商業(yè)圈，但是這些地塊變?yōu)槌墒斓纳倘Γ苍S要用五年或十年的時間才能完成，房地產(chǎn)商“焐熱”培育商圈的成本仍需要考慮。另外，地鐵一號線貫穿津城南北，有的地塊適宜作商業(yè)地產(chǎn)，極有可能使得一些地鐵站點(diǎn)成為商業(yè)掘金的搖籃。其中，地鐵一號線的營口道站地處本市一級商圈———濱江道商圈。目前這一商圈日客流量50萬人至60萬人。營口道站附近已經(jīng)初步形成以伊勢丹、國際商廈、世紀(jì)商廈和津樂匯廣場等構(gòu)成的商業(yè)熱點(diǎn)。
同時，隨著一號線開通日期的臨近，以鞍山道站、營口道站和小白樓站為主要節(jié)點(diǎn)的“南京路商圈”逐漸浮出水面，其中鞍山道站作為科貿(mào)街的端點(diǎn)，將以經(jīng)營電訊產(chǎn)品為主，而營口道、小白樓分布著服裝、餐飲和娛樂等業(yè)態(tài)。該商圈業(yè)態(tài)組合豐富，充滿朝氣，作為濱江道商圈的組成部分和延伸，也將成為輻射全市的市級商圈。同時地鐵的修建，不僅將進(jìn)一步完善、整合以及提升原有商圈功能和地位，還將形成新的區(qū)域級次商圈。
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