銅鑼灣MALL跑馬圈地重金砸東北
來源：
聯商網
2005-04-21 20:43
占地40多萬平方米、總投資25億元……盤踞華南七年的銅鑼灣集團昨天將自己圈地的棋子落在了遼寧省會沈陽，并由是吹響全面進軍東北的號角。
“其實，銅鑼灣廣場去年已經在大連開業，算是我們對東北布局的一個試探，今年步伐將更加強勁！”該集團董事長陳智如是告訴記者。而隨著東北戰略的實施，陳智的“銅鑼灣帝國版圖”正在急速擴大：在全國32個城市已擁有30家美式購物中心和25個大型綜合百貨店。
每年開店六七家
銅鑼灣突然把自己密集的“火藥”射向了東北。去年在大連，昨天在沈陽，而接下來，吉林的延吉、長春將很快納入其擴張版圖，“哈爾濱盡管目前還沒有選點，但已是我們考慮的一個方向，”陳智透露說。
盡管如此，銅鑼灣在其它地方的步伐絲毫沒有減慢。有關高層人士告訴記者，本月云南將有一家開業，而到了5月份，其美式購物廣場將在新疆烏魯木齊、山東煙臺和重慶全面開花。
“今年5到8月，將是我們新店開業的高峰期！”陳智笑著表示，今年的擴張策略仍將延續往常的風格，“基本上保證一年開六七家店。凡是常駐人口65萬以上、GDP600億元以上的城市，都是我們的目標。”而最讓他看中的，還是北京和天津兩大市場。“以這兩個城市為核心的華北地區，將是我們今年發展的重點。”而同樣被認為是商業消費重鎮的上海和廣州，陳智反而有些猶豫。他告訴記者，這兩個城市的競爭態勢相對成熟，所以不能輕易進入，“我們一直在關注，而且也考察了十幾個點，一旦進入就必須保證一炮打響！”
“資金不成問題”
短短兩三年時間，銅鑼灣的全速擴張腳印已經遍布30多個城市。而記者發現，其中只有10多家購物廣場真正開業，其它的正在建設中。
據了解，一個面積40萬平方米左右的購物廣場，需要的投資金額大約為20億元，而銅鑼灣目前在建工程中，基本上都是10萬-40萬平方米的大型項目，對于任何一個集團而言，這無疑都需要強大的資金后盾作支持，銅鑼灣是否會有這方面的壓力？
“資金方面不成問題，”盡管不愿意透露自己的現金儲備，但陳智依然很堅定地否認了記者的擔心，“并不是所有的項目都全部由我們出資，有些是在土地開發階段介入、有些是在商業地產建設階段介入、而有些我們只是在后期運營上參與，所以實際需要的資金并不像想象中那么多。”而記者獲悉，此次沈陽銅鑼灣廣場便是他們與地產開發商沈陽華銳集團共同合作的結果。
被陳智視為另一個保障資金的法寶，便是資金回籠快，“一般一個購物廣場開業，只需要兩年就可以收回成本。”
與此同時，集團上市計劃也正在緊鑼密鼓籌劃當中。
秘密洽購普馬門店
記者昨天還獲悉，銅鑼灣正在秘密洽談收購部分債務纏身的普馬門店，而收購的重點在四川。“普馬在四川的大部分門店都是盈利的，”一位內部人士說。
2002年成立的沈陽普馬，在經歷一番高速擴張后，陷入了債務困境，僅北京普爾和北京諾衡兩大股東提供的數據顯示，沈陽普馬拖欠了近200萬元房租以及3萬元左右的員工工資。
據了解，銅鑼灣最初的意愿是重組普馬，但最終宣告失敗。“我們已經沒有跟普馬總部談判了，”陳智透露說，“現在轉向直接與各個門店進行洽談，爭取收購。”有消息稱，銅鑼灣對四川10家普馬店有興趣，至少6家已進入深入談判階段。
發表評論
登錄 | 注冊