北京物美2.48億元收購豐臺區一物業開設大賣場
來源：
聯商網
2005-12-21 10:44
物美認為收購此物業的理由是：
(a)該物業位于中國北京豐臺區，周圍人口稠密，零售業務的發展潛質優厚。同時該物業所在商業樓接連在建中的地鐵站，該站建成后，預期可為該物業所在大賣場帶來人流。
(b)收購事項可確保本集團取得大賣場理想位置的長期使用權。董事認為，隨著北京零售業競爭的加劇，另覓位置優越的店鋪的難度逐漸加劇。
(c)擁有該物業的所有權，較租賃該物業對本集團更為有利。根據玉蜓橋物美公司與雙林公司的協商，若玉蜓橋物美公司租賃該物業，則租金為人民幣3元／平方米／天，本集團須就十年租期支付約人民幣2.72億元（約2.62億港元），此金額比約為人民幣2.48億元（約2.38億港元）之代價更高，而根據該等協議的條款，該物業的土地使用權為期四十年（截至二零四三年）。此外，跟租賃安排相比，擁有該物業的所有權實際上免除了在租期屆滿時磋商新租期的成本，也避免重續租賃后支付更高租金的風險。
(d)收購事項可提高玉蜓橋物美公司，以及物美集團在北京零售市場的競爭力，從而進一步奠定彼等于華北連鎖經營商中的領先地位。
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