一、公司主要會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)大幅度變動(dòng)的情況及原因

　　1、報(bào)告期末，資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目大幅度變動(dòng)及原因：

　　1）貨幣資金減少主要系本期投資增加；

　　2）交易性金融資產(chǎn)增加主要系本期基金投資增加；

　　3) 應(yīng)收賬款減少主要系進(jìn)出口部出口銷(xiāo)售掛賬和百貨大樓銀行未達(dá)賬減少；

　　4) 其他流動(dòng)資產(chǎn)增加系本期增加委托貸款2億元、購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品5900萬(wàn)元；

　　5）可供出售金融資產(chǎn)減少主要系本期售出部分金融資產(chǎn)和期末可供出售的股票市值下降；

　　6）應(yīng)付票據(jù)減少主要系本期百貨大樓支付到期銀行承兌匯票；

　　7）應(yīng)付賬款減少主要系上期末大樓銷(xiāo)售應(yīng)付款基本在本期支付完畢；

　　8）應(yīng)付職工薪酬減少主要系本期動(dòng)用部分結(jié)余發(fā)放工資和辭退人員補(bǔ)償金；

　　9）應(yīng)交稅費(fèi)減少主要系本期支付上期末的增值稅和所得稅；

　　10）股本增加、資本公積減少，主要系本期公積金轉(zhuǎn)增股本（實(shí)行股權(quán)分置改革）；

　　2、報(bào)告期末，利潤(rùn)表項(xiàng)目大幅度變動(dòng)及原因：

　　1）財(cái)務(wù)費(fèi)用同比減少主要系本期利息收入增加；

　　2）公允價(jià)值變動(dòng)損益減少主要系本期證券市場(chǎng)低迷引起的交易性金融資產(chǎn)市值下降；

　　3）營(yíng)業(yè)外支出同比減少主要系去年同期支付杭州貝里尼餐飲娛樂(lè)有限公司提前解除合同賠償金330萬(wàn)元；

　　4）所得稅費(fèi)用同比減少主要系本期所得稅費(fèi)率下降；

　　3、報(bào)告期末，現(xiàn)金流量表項(xiàng)目大幅度變動(dòng)及原因：

　　1）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量減少主要系本期支付的上年末所得稅和增值稅較去年同期增加；

　　2）投資活動(dòng)現(xiàn)金凈流量減少主要系本期加大了對(duì)外投資力度，投資支付現(xiàn)金增加；

　　3）籌資活動(dòng)現(xiàn)金凈流量減少主要系本期分配股利所支付的現(xiàn)金增加；

　　二、重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說(shuō)明

　　1、公司委托工行武林支行向廣宇集團(tuán)股份有限公司提供貸款事項(xiàng)追加擔(dān)保情況：

　　1）、2008年6月12日，公司與廣宇集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：“廣宇集團(tuán)”）簽訂委托貸款合同，委托工行武林支行向廣宇集團(tuán)提供貸款，貸款額度一億元，期限為一年，年利率16%。貸款用于廣宇集團(tuán)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)。廣宇集團(tuán)以其實(shí)際控制人王鶴鳴合法持有的廣宇集團(tuán)26,832,375股股票（限售流通股，上市流通日為2010年4月27日）設(shè)定質(zhì)押。

　　2）、為保障公司以上借款的安全，2008年8月20日，公司與保證人王鶴鳴簽訂《保證擔(dān)保合同》，由其就公司向廣宇集團(tuán)提供的1億元借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。《委托貸款借款合同》履行正常，并按期按季收取利息。

　　2、公司委托杭州銀行延安支行向杭州凱喜雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供貸款事項(xiàng)及其進(jìn)展情況：

　　1）、2008年8月11日，公司與杭州凱喜雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“凱喜雅”)簽訂委托貸款合同，委托杭州銀行延安支行向凱喜雅提供貸款，貸款額度一億元，期限為一年，年利率16.1%。臨安西子房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其擁有的兩塊住宅用地總計(jì)95152平方米作為第三方抵押物。除以上述土地作抵押物外，由浙江綠城西子房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保。貸款將用于凱喜雅杭州大兜路地塊商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)。

　　2）、公司于2008年8月19日通過(guò)杭州銀行延安支行發(fā)放貸款一億元�！段匈J款借款合同》履行正常，并按期按季收取利息。

　　3、杭州百貨大樓委托管理合同執(zhí)行及履約情況：

　　1）、2008年1月30日，公司與銀泰百貨簽訂《委托管理協(xié)議》，公司杭州百貨大樓、杭州百貨大樓家電商場(chǎng)、計(jì)算機(jī)分公司、（杭州）百貨大樓維修公司及杭州百大廣告公司（不含該公司對(duì)外投資的企業(yè)）委托給銀泰百貨管理，管理期限自2008月3月1日至2028年2月28日，共20個(gè)管理年度。

　　2）、2008年3-9月份委托管理分公司-杭州百貨大樓和杭州百大廣告公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入57562萬(wàn)元，利潤(rùn)4864萬(wàn)元，按照協(xié)議約定委托管理利潤(rùn)基數(shù)每月為679.17萬(wàn)元，超額利潤(rùn)109.36萬(wàn)元。3-9月，委托管理分公司已按照營(yíng)業(yè)收入的2%計(jì)提應(yīng)付受托方-浙江銀泰百貨有限公司基本管理費(fèi)1151.25萬(wàn)元，按照超額利潤(rùn)的50%計(jì)提超額管理費(fèi)54.68萬(wàn)元。截至報(bào)告披露日公司已支付基本管理費(fèi)976.70萬(wàn)元。

　　季度報(bào)告全文詳見(jiàn)：附件：600865_2008_3.pdf