“愛這里，都有理由。”近日，只要路過長沙縣星沙廣場的人們，都不約而同地被十字路口的一幅大型戶外形象廣告牌所吸引。仔細一看，原來是步步高百貨入駐星沙了。

　　據(jù)了解，本月下旬，位于長沙縣政府對面的步步高開元購物廣場即將開業(yè)。這里，將成為步步高進入省會長沙的第一家百貨大賣場。

　　進城首站選址星沙

　　星星之火，可以燎原。其實，步步高公司高層將入駐省會長沙的第一家百貨店定址星沙時，就已對此深信不疑。

　　“四年前，在長沙城外徘徊了9年之久的步步高，在長沙東塘開出了第一家超市門店，此后便一發(fā)不可收拾，長沙目前有步步高門店10余家；與此同時，其旗下另一業(yè)態(tài)——百貨，在省會以外的市州開得風生水起，而在省會長沙，卻始終未見其影。”湖南大學教授廖艷君說。

　　商家的選址，往往深藏玄機。現(xiàn)在，步步高百貨終于進城了，卻“欲語還羞”——選址星沙，而并非長沙市內(nèi)繁華地段。為什么？

　　“我以為，這并不費解，因為它吻合了步步高董事長王填之前拋出的‘農(nóng)村包圍城市’一說，這一次是步步高百貨首次進城，盡管不是城中心，卻更體現(xiàn)了一個商家對一個省會城市的重視和熟悉程度。”廖艷君分析道，星沙作為長沙的城中城，步步高從“周邊包圍中心”，應(yīng)該是出于先在周邊形成充分競爭，然后逐步擴大市場份額的目的。

　　看中投資價值

　　“這里道路寬闊平坦，四通八達，十來分鐘就可以到達市中心。”未來，隨著長沙城區(qū)的不斷擴大，星沙很可能會被發(fā)展成長沙的一個區(qū)，也就是說，星沙和長沙本身并不存在地域差距。

　　“公司正是看重了星沙的發(fā)展?jié)摿Γ又讲礁甙儇浭状芜M駐省會，星沙能為我們提供一個更有利更廣闊的發(fā)展平臺。”步步高黨委書記、公共事務(wù)總監(jiān)陳志強表示。無疑，步步高此番看中的是星沙的投資價值。盡管是縣城，但是像三一、中聯(lián)等多家比較有實力的企業(yè)都在星沙，使她的發(fā)展?jié)摿ν癸@。尤其是未來幾年，長沙將重點加快縣城西接東拓步伐，打造長沙大東城，拉通縣城、重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)對外聯(lián)系通道，使全縣城鎮(zhèn)能保持與外界人流、物流、信息流的高度暢通，保證全縣的經(jīng)濟和社會又好又快發(fā)展。

　　一個城區(qū)倘若正處于發(fā)展時期，那么商家搶占碼頭就顯得至關(guān)重要。“一旦這個市場飽和，再想進來，就難了。”陳志強認為，星沙的市場競爭尚不充分，但是步步高百貨進駐星沙后，應(yīng)該能打破整體的市場格局，形成充分競爭。只有這樣，才能為步步高未來大舉進城奠定基礎(chǔ)。

　　大眾消費仍是主流

　　“星沙的規(guī)劃做得很好，環(huán)境優(yōu)雅，在這里生活的人們都很愜意。我想不光生活在這里的人們熱愛這片土地，新來到這里的每一個人，都會愛上這里。”步步高百貨開元購物廣場總經(jīng)理劉浩表示，步步高百貨開元購物廣場面積近2萬平方米，主打大眾百貨。“愛這里”將成為步步高開元購物廣場開業(yè)后的一種新型情感經(jīng)營理念：讓每個人都愛上在步步高百貨購物的感覺。

　　目前，長沙高端化百貨逐漸走上前沿，然而步步高百貨卻反潮流而行，走大眾化路線。步步高董事長王填一語道破先機：“我個人以為，大眾消費仍然是當下的主流。做零售業(yè)要像巴菲特炒股一樣，‘別人看淡我看好，別人看好我看淡’。該做什么就做什么！”

　　“星沙的企業(yè)、廠礦、社區(qū)、高等院校眾多，加之各類商業(yè)項目也在不斷跟進，各項配套設(shè)施越來越齊全，現(xiàn)在娛樂、消費已經(jīng)基本不用跑到市中心了。”劉浩說，因此這里更需要大眾百貨，唯獨大眾百貨才能滿足整個長沙大東城區(qū)的市民生活用品的各類需求。大眾百貨是適合全家型購物的生活百貨，它具有適應(yīng)不同年齡層、一次購全的特點，且價格平和，與超市形成互補，其發(fā)展立足于大片城區(qū)、社區(qū)，與一些時尚百貨和高檔奢侈百貨形成錯位經(jīng)營。
　　（三湘都市報）