地處江北的北京華聯在“沉寂”兩年后，終于宣布退出重慶。昨日，江北區政府表示，華聯原址由龍湖商業公司親自操刀，將打造成為購物中心模式下的高端專賣店集群，并于9月28日與市民見面。

　　華聯退出 龍湖接手

　　北京華聯百貨于2003年進駐北城天街。2007年開始，華聯百貨停止營業，該空間“轉身”變成了打折商品大賣場。截至今年1月1日，多達3萬平方米的北京華聯地段“真空期”長達兩年時間。

　　據悉，北京華聯已于今年2月底正式與其簽訂了退出協議。知情人士透露：華聯的“撤退”，與該集團全面收縮異地百貨戰線有關。該人士指出，華聯百貨在全國進行業務調整，主攻總部北京的百貨業，其他城市全面退出，在北城天街也僅留了負一樓的精品超市。

　　北京華聯退出后，這塊多達3萬平方米的商業空間將何去何從？

　　江北區政府表示，該空間由龍湖商業直接接手。

　　重點引進國際一線品牌

　　據龍湖商業公司透露，該空間將改造成北城天街新館，定位為國際休閑名品坊和國際潮流生活體驗館。值得一提的是，新館將新增5-10個重慶未有的一線國際品牌。據透露，和以奢侈品、國際一線品牌為定位的美美百貨相比，新館將盡量引進其沒有的品牌。

　　除了吸引國際品牌入駐外，新館還將新開一家高檔電影院。另外，為了給市民帶來更好的購物體驗，新館內部將重新設計裝修，新館外立面的石墻也將變身成為巨幅玻璃，并將安裝巨型LED屏，比位于解放碑的現有最大LED屏大1/3面積。據了解，建成后的新館將成為代表國際最先進購物中心理念的消費體驗場所，成為江北商圈的時尚地標。　

　　和解放碑形成雙引擎？

　　目前觀音橋商圈的國際一線品牌并不多。北城天街新館的高端定位，與商圈中現有的世紀新都、重百、新世界百貨等百貨業，形成錯位經營之勢。“這是江北區實施‘品牌商圈’戰略的第一步。”江北區副區長呂中銀說。他表示，北城天街新館將作為江北區“品牌商圈”的核心工程之一，使其成為商圈商業龍頭，帶動整個商圈上檔升級。

　　據了解，去年觀音橋商圈社會零售總額達120億元，并以兩年一番的速度快速擴容。而北城天街（除華聯外）僅以8萬平方米的商業面積，卻為該區帶來了15億元的社會零售額，每萬平方米實現的社會零售額達1.875億元。據此推算，新建的北城天街新館，預計將增加近6億元的社會零售額。

　　此外，據江北區政府統計，觀音橋商圈的消費者中，大約16%來自云貴川等周邊省份。隨著北城天街新館的重裝開業，以及寸灘物流園區的運作，“我們力爭在2012年，使市外消費者升至50%。”呂中銀說。

　　值得一提的是，隨著北城天街新“品牌戰略”的實施，與解放碑商圈的競爭不可避免。是此消彼長還是優勢互補？呂中銀認為，觀音橋商圈的崛起，將與解放碑商圈形成共贏格局，使重慶真正建成長江上游商貿中心。
　　（重慶日報 記者夏帆）