茂業(yè)重開(kāi)業(yè)計(jì)劃擱淺

　　“我們?cè)?jì)劃五一重新開(kāi)業(yè)，但是，總部還沒(méi)有最后批下來(lái)，因此暫時(shí)沒(méi)動(dòng)。”昨日，茂業(yè)百貨相關(guān)部門(mén)人士透露，重新開(kāi)業(yè)后的茂業(yè)解放碑店原來(lái)規(guī)劃是恢復(fù)所有經(jīng)營(yíng)樓層，從百貨到電器，都會(huì)一一涉及。對(duì)于具體的開(kāi)業(yè)計(jì)劃，該人士不愿更多透露細(xì)節(jié)。記者找茂業(yè)百貨重慶負(fù)責(zé)人求證，被告知不在。

　　記者昨日在位于解放碑黃金口岸的茂業(yè)百貨看到，整個(gè)賣(mài)場(chǎng)幾乎全部處于閑置狀態(tài)。一樓經(jīng)營(yíng)面積不到三分之一，主要是服裝、箱包及金銀玉器，大部分柜臺(tái)空置，二樓及以上電梯全部關(guān)閉，負(fù)一樓的肯德基和味千拉面還在照常營(yíng)業(yè)中。

　　一樓服裝多是甩賣(mài)價(jià)處理，金銀玉器飾品打到了1.5折。一品牌玉器飾品店稱，該店于去年10月才進(jìn)駐茂業(yè)解放碑店，當(dāng)時(shí)大部分柜臺(tái)已經(jīng)撤走，考慮到商場(chǎng)租金便宜、地段比較好才入駐的。

　　同時(shí)，服裝、箱包等柜臺(tái)還表示，不接受茂業(yè)的提貨卡，不開(kāi)茂業(yè)發(fā)票，不接受退貨。收銀員也表示，不再接受茂業(yè)提貨卡。

　　傳賣(mài)場(chǎng)閑置緣于租金糾紛

　　坐擁解放碑寸土寸金黃金寶地，賣(mài)場(chǎng)卻大面積閑置，業(yè)內(nèi)傳言，茂業(yè)擱淺，主要是受累長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的租金糾紛。

　　據(jù)了解，2003年12月26日，成商與鑫隆達(dá)簽署《商廈商業(yè)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)租賃合同》及附件。2004年7月，雙方最后達(dá)成一致，鑫隆達(dá)將夫子池路世貿(mào)中心的地下2層至地上8層(含8樓夾層)出租給成商，租賃期為20年。傳言稱，雙方因?yàn)樽饨饐?wèn)題發(fā)生糾紛。同年9月23日，鑫隆達(dá)以迪康違約為由，要求解除租賃合同。

　　而2005年6月，深圳茂業(yè)控股成商，商場(chǎng)易主調(diào)整，迪康百貨更名茂業(yè)百貨。

　　目前，成商方面還沒(méi)有任何關(guān)于訴訟進(jìn)展的公告。昨日，深圳茂業(yè)百貨總部律師接受記者采訪時(shí)證實(shí)，目前，該案還在訴訟中，不方便細(xì)說(shuō)。

　　新世界百貨半路殺入

　　一波未平一波又起，就在成商與鑫隆達(dá)租金糾紛還未結(jié)束時(shí)，半路殺出了程咬金，使得茂業(yè)解放碑店的去留更加撲朔迷離。

　　據(jù)消息靈通人士透露，另一百貨上市公司香港新世界與開(kāi)發(fā)商鑫隆達(dá)達(dá)成協(xié)議，欲將解放碑茂業(yè)百貨所在的樓層部分面積買(mǎi)走。

　　對(duì)于該說(shuō)法，香港新世界百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人不置可否。而在記者之前的采訪中，茂業(yè)百貨則屢次表示，根據(jù)當(dāng)初和鑫隆達(dá)簽訂的租賃協(xié)議，茂業(yè)擁有物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而且絕不會(huì)放棄解放碑。

　　誰(shuí)能入駐還是懸念

　　據(jù)了解，解放碑中心商圈已經(jīng)有7家大型綜合性百貨賣(mài)場(chǎng)，渝中區(qū)政府幾年前就明確表示，解放碑核心商圈不再新規(guī)劃開(kāi)設(shè)大型綜合性百貨賣(mài)場(chǎng)。要想擠進(jìn)解放碑核心區(qū)，商家對(duì)商業(yè)物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)可想而知。

　　昨日，渝中區(qū)商委表示，對(duì)于世貿(mào)地塊有指導(dǎo)性意見(jiàn)，但是由于茂業(yè)自身的訴訟還沒(méi)有結(jié)束，只有等糾紛解決后，才能最后確定。因此，對(duì)于解放碑寸土寸金的世貿(mào)地段，誰(shuí)將最后入駐還是懸念。

　　茂業(yè)五一重新開(kāi)業(yè)計(jì)劃擱淺，而香港新世界欲通過(guò)購(gòu)買(mǎi)其所在的世貿(mào)大廈樓層擠進(jìn)解放碑。

　　茂業(yè)幾經(jīng)挫折

　　茂業(yè)解放碑店前身為成商旗下迪康百貨，于2004年底開(kāi)業(yè)。迪康百貨入駐世貿(mào)大廈以來(lái)，曾遭遇消防不過(guò)關(guān)而暫停業(yè)，也遇上商場(chǎng)周邊的長(zhǎng)時(shí)間改造。2005年6月，深圳茂業(yè)控股成商，迪康百貨更名茂業(yè)百貨，賣(mài)場(chǎng)幾經(jīng)改造調(diào)整始終不見(jiàn)起色。從去年10月份開(kāi)始，茂業(yè)解放碑店的經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)始陸續(xù)撤離。賣(mài)場(chǎng)原定于今年5月1日重新開(kāi)張計(jì)劃擱淺。

　　新世界窺視已久

　　香港新世界集團(tuán)窺視解放碑商圈已久，早在10年前，香港新世界百貨就曾輸出品牌，在解放碑世貿(mào)對(duì)面開(kāi)出新世界百貨店，后因經(jīng)營(yíng)不善撤出，由于解放碑商圈已經(jīng)沒(méi)有合適場(chǎng)地，最后圈定江北商圈。

　　新聞?dòng)^察

　　黃金地段考驗(yàn)經(jīng)營(yíng)能力

　　對(duì)于所處解放碑地標(biāo)建筑的賣(mài)場(chǎng)就這樣閑置，一些專家學(xué)者和市民紛紛表示可惜。專家們認(rèn)為，該地段成功盤(pán)活的關(guān)鍵還在于經(jīng)營(yíng)，而區(qū)位和業(yè)態(tài)不是問(wèn)題。

　　工商大學(xué)商務(wù)策劃學(xué)院院長(zhǎng)靳俊喜認(rèn)為，除了大型超市外，世貿(mào)地塊可以經(jīng)營(yíng)專賣(mài)店、百貨及其他服務(wù)業(yè)。他認(rèn)為，該地段處于解放碑商業(yè)中心區(qū)域，租金較高，不適合利潤(rùn)太薄的超市業(yè)態(tài)，可以考慮引進(jìn)精品賣(mài)場(chǎng)，但是，坐擁黃金寶地并不是意味著每一個(gè)商家進(jìn)場(chǎng)就能賺錢(qián)，它將更加考驗(yàn)商家的經(jīng)營(yíng)能力，與周邊商場(chǎng)之間的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。
　　（華商報(bào) 記者 徐菊 實(shí)習(xí)生 鐘莉娟）