近期市場好轉，已經有不少在香港上市的公司開始配股融資以加速其業務擴張，而中國內地最大的私營地下商場營運商——人和商業（01387，HK）也于昨日宣布配股融資35.75億港元，以支付其在近期收購的四座城市的六處地下物業。人和商業的“地道戰”正在如火如荼的開展開來。

　　折價配股融資35.75億港元

　　昨天午間人和商業宣布，公司及其控股股東秀麗·好肯以每股1.86港元的價格共配售30億股。據悉，1.86港元的配售價格較人和商業停牌前收市價折讓了約8.8%。在此次人和商業配售的這30億股中，有20億股是由該公司以先舊后新方式配售，該部分配股將為公司集資約為37.2億港元。另外，公司的控股股東秀麗·好肯也將配售其所持有的10億股舊股，套現共約18.6億港元。此次配售共涉及資金55.8億港元。

　　公告顯示，人和商業公司配股所得款項凈額約為35.75億港元，公司將用于支付多處地下物業的收購款項，余款將用作集團營運資金。

　　據悉，秀麗·好肯是人和商業現任主席戴永革姐姐，目前擔任公司非執行董事一職。1996年1月，她通過一家由自己全資擁有的英國公司德順沃，以1000萬元的代價從香港和斯手中收購了哈爾濱人和公司50%的股權。

　　一口氣收購6處地下物業

　　昨天早間，人和商業通過香港聯交所發布公告宣布，在過去的一周時間內，公司總計花費約8.34億元人民幣，收購了分別位于大連、大慶、哈爾濱、濰坊市的六項物業，通過此輪收購，人和商業的總建筑面積增加總計約為22.64萬平方米。為了拿出足夠的資金支付上述多處地下物業的收購款項，人和商業展開了其上市后的第一次大規模的融資。

　　據了解，此次人和商業收購的這六項物業分別為：遼寧省大連市榮盛家居廣場、黑龍江省大慶市東風新村、哈爾濱市道里區友誼路地下及道里區索菲亞廣場地下商業街及地下停車場、山東省濰坊市火車站廣場地下、濰坊市風箏都紀念廣場公園北翼及地下二樓等、濰坊火車站中亞商貿城地下。

　　公告顯示，收購這六項物業的經營權，人和商業所支付的代價分別為3200萬元、7715.3萬元、2.65億元、5000萬元、3.5億元及6000萬元。收購總代價約為8.34億元，公司表示代價將由集團進一步股本融資或內部資源撥付。人和商業稱，收購后擬繼續發展及經營上述地點的地下購物中心，作為現時項目組合新增項目。

　　除此之外，人和商業還透露，公司還與若干潛在賣方訂立了諒解備忘錄，可能將收購大連、哈爾濱及濰坊4個額外項目的經營權。

　　對于人和商業在近期的頻繁擴張，招商證券零售行業分析師梁盈昨天在接受《每日經濟新聞》采訪時表示，一般的零售類公司都會有擴張的計劃，而人和商業近期擴張頻繁應該與近期房地產行業的復蘇有關。

　　受到折價配股消息的影響，昨天下午人和商業復牌后股價急跌，昨天下午僅兩個小時的交易時間里該股下跌了7.843%，報收1.88港元。
　　（每日經濟新聞 記者李凌霞）