備受關注的魯商·銀座商城項目規劃圖昨日向社會公示，該項目將在面粉七廠舊址上，打造成為與李滄中心商圈內現有商貿業態形成錯位經營的商業綜合體。昨日，記者從市規劃局獲悉，該地塊占地面積27050平方米，總建筑面積達149290平方米，商住比例為1：1。

　　據了解，面粉七廠地塊位于夏莊路以西、向陽路以北、棗園路以東、源頭路以南。按照1月11日公布規劃，該項目占地面積27050平方米，容積率5.5，規劃建筑面積149290平方米，用地性質為商住，商住比例為1：1。業態定位為商務寫字樓、大型商場、星級酒店、影視娛樂等綜合商業群。據悉，該項目地處李村中心商圈核心位置，位于島城北部商貿中心黃金地段，周邊北方國貿、嶗山百貨、利客來三大商場和向陽商業路步行街，是李滄區內最繁華的商業地塊，商業底蘊濃厚，商業氣氛集聚。地塊周邊規劃建設項目均為大型商業，與正在建設的偉東城市廣場、三星數碼大廈和百通大廈毗鄰，以上三大項目均是集寫字樓、商場、休閑娛樂于一體的綜合性商業項目。目前面粉廠地塊是李村商圈核心地帶中唯一一塊可供大型商業開發的用地，規劃中的地鐵M2、M3號線在該地塊南側的維客廣場處均設有站口，這樣給商圈提供了便利的交通條件。該項目建成后將提升商業環境和消費層次，消費潛力巨大，商機無限。同時地塊北靠李滄文化廣場、南臨李村維客廣場，緊鄰城市主干道和交通樞紐，交通便捷，人氣旺盛，屬區內人流、物流、車流集散地，蘊含無盡商業潛力。

　　記者了解到，在去年6月份的李滄區重點項目簽約儀式上，銀座商城項目首次亮相。事實上，此前魯商集團曾多次到李滄商圈考察，有意在此投資，但由于商圈內土地資源較為緊張，一直沒有找到合適的地塊。最后，經過協商，銀座商城將在面粉七廠原址投資建設，預計投資5億元，最早將于明年開工。對此，相關業內人士表示，銀座商城的入駐，將再次為李村商圈注入活力，進一步擴大李村商圈的商業規模和人氣，開啟李滄商圈新一輪擴張的序幕。

　　隨著西部老企業的搬遷和中、東部舊城舊村的拆遷改造，李滄將擁有35平方公里可供開發的土地資源，再加上“依山傍水擁灣”的優越自然環境，李滄已經成為眾多企業家投資興業的選擇。
　　（青島財經日報  作者：李雯）