備受關(guān)注的魯商·銀座商城項(xiàng)目規(guī)劃圖昨日向社會(huì)公示，該項(xiàng)目將在面粉七廠舊址上，打造成為與李滄中心商圈內(nèi)現(xiàn)有商貿(mào)業(yè)態(tài)形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的商業(yè)綜合體。昨日，記者從市規(guī)劃局獲悉，該地塊占地面積27050平方米，總建筑面積達(dá)149290平方米，商住比例為1：1。

　　據(jù)了解，面粉七廠地塊位于夏莊路以西、向陽(yáng)路以北、棗園路以東、源頭路以南。按照1月11日公布規(guī)劃，該項(xiàng)目占地面積27050平方米，容積率5.5，規(guī)劃建筑面積149290平方米，用地性質(zhì)為商住，商住比例為1：1。業(yè)態(tài)定位為商務(wù)寫(xiě)字樓、大型商場(chǎng)、星級(jí)酒店、影視娛樂(lè)等綜合商業(yè)群。據(jù)悉，該項(xiàng)目地處李村中心商圈核心位置，位于島城北部商貿(mào)中心黃金地段，周邊北方國(guó)貿(mào)、嶗山百貨、利客來(lái)三大商場(chǎng)和向陽(yáng)商業(yè)路步行街，是李滄區(qū)內(nèi)最繁華的商業(yè)地塊，商業(yè)底蘊(yùn)濃厚，商業(yè)氣氛集聚。地塊周邊規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目均為大型商業(yè)，與正在建設(shè)的偉東城市廣場(chǎng)、三星數(shù)碼大廈和百通大廈毗鄰，以上三大項(xiàng)目均是集寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、休閑娛樂(lè)于一體的綜合性商業(yè)項(xiàng)目。目前面粉廠地塊是李村商圈核心地帶中唯一一塊可供大型商業(yè)開(kāi)發(fā)的用地，規(guī)劃中的地鐵M2、M3號(hào)線(xiàn)在該地塊南側(cè)的維客廣場(chǎng)處均設(shè)有站口，這樣給商圈提供了便利的交通條件。該項(xiàng)目建成后將提升商業(yè)環(huán)境和消費(fèi)層次，消費(fèi)潛力巨大，商機(jī)無(wú)限。同時(shí)地塊北靠李滄文化廣場(chǎng)、南臨李村維客廣場(chǎng)，緊鄰城市主干道和交通樞紐，交通便捷，人氣旺盛，屬區(qū)內(nèi)人流、物流、車(chē)流集散地，蘊(yùn)含無(wú)盡商業(yè)潛力。

　　記者了解到，在去年6月份的李滄區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式上，銀座商城項(xiàng)目首次亮相。事實(shí)上，此前魯商集團(tuán)曾多次到李滄商圈考察，有意在此投資，但由于商圈內(nèi)土地資源較為緊張，一直沒(méi)有找到合適的地塊。最后，經(jīng)過(guò)協(xié)商，銀座商城將在面粉七廠原址投資建設(shè)，預(yù)計(jì)投資5億元，最早將于明年開(kāi)工。對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，銀座商城的入駐，將再次為李村商圈注入活力，進(jìn)一步擴(kuò)大李村商圈的商業(yè)規(guī)模和人氣，開(kāi)啟李滄商圈新一輪擴(kuò)張的序幕。

　　隨著西部老企業(yè)的搬遷和中、東部舊城舊村的拆遷改造，李滄將擁有35平方公里可供開(kāi)發(fā)的土地資源，再加上“依山傍水擁灣”的優(yōu)越自然環(huán)境，李滄已經(jīng)成為眾多企業(yè)家投資興業(yè)的選擇。
　�。ㄇ鄭u財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)  作者：李雯）