太好百貨因土地性質無法變更至今空置

　　記者從消息人士處獲悉，早在幾年前就已經建好的太好百貨商場，由于土地性質無法變更為商業用地至今空置。與太好百貨在一起的好又多田林店也因土地性質無法變更，至今沒有轉變為外商獨資性質。與好又多田林店一樣命運的好又多門店還有幾十家。

　　太好百貨違規至今沒有開業
   
　　日前，一則好又多商業發展有限公司董事長兼總經理于曰江被徐匯區法院執行庭果斷執結的案件引起記者關注。據知情人士介紹，幾年前，某儀表廠利用倉庫和停車場土地（工業用地），由于曰江出資建造了一座商場，作為好又多田林店的二期項目。此后，由于沃爾瑪接管好又多田林店后，發現所謂的二期項目存在問題，沒有要。于是于曰江就將二期項目改成了百貨商場。據傳，2008年8月，于又與太平洋百貨合資組建了太好商業管理咨詢服務（上海）有限公司。引進太平洋百貨共同打造太好百貨。后來，太平洋百貨看到了太好百貨商場的問題主動撤出合資。此后，太好百貨一方面找關系，謀求早日開業，一方面隱瞞關鍵問題自己招商，騙取供應商入場，準備開業。
   
　　由于太好百貨一時難以開業，資金周轉不暢，才鬧出拖欠其商場設計的庭爍室內裝飾有限公司近百萬元設計款的官司。
   
　　據介紹，于曰江在拓展好又多門店的過程中，違規開店的事例不勝枚舉。導致沃爾瑪2007年初收購好又多35％股權后，將其余65％資產的門店轉變為外商獨資的工作進展緩慢，至今沒有起色。記者去年曾經報道過沃爾瑪2007年2月宣布收購并接手好又多時，好又多在全國共有101家門店，其中只有27家是經商務部批準的外資門店。兩年多來，好又多的門店增加了3家，這3家門店都是外資門店。在沃爾瑪接手好又多兩年多時間內，只有5家內資門店變性為外資門店，現在共有35家門店為商務部批準的外資門店，而其余69家門店是沒有整改的內資門店。這些內資門店在沒有變性之前，法人代表依然是于曰江。

　　眾多好又多門店違規開業
   
　　知情人披露，于曰江在好又多拓展門店的過程中，運用了許多不正當手法，拉關系，通路子，讓政府相關部門違規“放水”，如果有關方面要徹查的話，牽涉到好又多門店違規開業的政府官員將會有一批人“落水”。
   
　　好又多門店違規開店情況確實非常嚴重，記者在一份不完全的好又多“2年內可能無法完成的守則檢查清單項目統計表”上，就看到33門店由于“物業性質不是商業用途”、沒有“房產證”、“工程綜合竣工驗收備案證明”、“國有土地使用證”、“房屋租賃登記證”、“業主消防合格證”等各種原因被列入統計表。據記者粗略統計，其中因“物業性質不是商業用途”的11家，沒有“房產證”的17家，沒有“工程綜合竣工驗收備案證明”的16家，沒有“國有土地使用證”的6家，沒有“房屋租賃登記證”的13家，沒有“業主消防合格證”的9家。其中4項原因都存在的門店竟有好又多杭州黃龍店等5家，存在3項原因的門店多達10家。記者在好又多上海田林店的問題中看到，有“物業性質不是商業用途”和沒有“房屋租賃登記證”兩項，而華師大店的問題更加嚴重，有“物業性質不是商業用途”和沒有“房屋租賃登記證”、“工程綜合竣工驗收備案證明”、“業主消防合格證”等4項問題。
   
　　記者昨日從業界消息人士處獲悉，沃爾瑪中國投資有限公司幾天前抽調好又多華西區公關經理王春為負責人，再次組建轉制小組，啟動新一輪好又多超市門店的轉制工作。
   
　　業內人士指出，由于好又多超市多數門店涉嫌違規開業，因此，門店轉制工作實際上是讓員工去做一件不可能完成的事情，重新啟動好又多門店的轉制沒有實質性意義。
   
　　一位知情人士還披露，好又多南京秦淮店、溫州東海店最近被國家商務部批準轉制成功了，但溫州東海店物業性質改變是如何解決的，“房屋租賃登記證”、“業主消防合格證”是如何獲取的，南京秦淮店的“房產證”、“工程綜合竣工驗收備案證明”是怎么解決的，這里面都疑問重重，不排除有貓膩存在。
　　（上海商報 記者 葉松）