最近，茂業百貨友誼店升級改造完成，并低調地進行試業。據記者了解，本月下旬，吉之島的深圳新業態SM店也會在羅湖友誼城拉開序幕。近幾年一直與華強北商圈、南山商圈暗中較勁的羅湖商圈迎來了重新崛起的好時機。而深圳政府已經明確提出深圳在未來要打造成為國際消費中心，而且把這個任務交給了羅湖區。有業內人士表示，不少有戰略眼光的商家近期重新在羅湖落子，一方面是看中羅湖地區日趨成熟的配套設施與穩定的消費人群，另一方面各商家正嘗試著朝專業化特色化的發展方向轉型。

　　業態升級，商家走高端專業路線

　　最近，茂業友誼店試業，服裝的品牌實現升級，大有一攬國際時尚品牌的架勢。有消費者表示，以前說起羅湖商圈的服裝、百貨，都會跟價格戰、低端業態等聯系在一起，但是茂業這家店的定位比較高端，一些在國內不常見的國際名牌都可以在這里找得到。

　　無獨有偶，記者了解到，本月下旬，經過升級改造的吉之島新門店也會在友誼城開門迎業。跟綜合購物百貨超市不同的是，這次JU SC O只將“未來街市”搬了進來，店內純粹以食品為主。永旺華南商業有限公司董事總經理折口史明在接受記者專訪時表示，雖然新店只有5000平方米左右的面積，但是里面功能齊全，業態豐富，不少進口食品都是由企業獨家代理。

　　商圈再崛起，消費需求是關鍵

　　在商業熱點往西部、北部不斷拓展的同時，為什么商家會使出一招“回馬槍”，讓眾多目光重新聚焦羅湖商業區?金光華購物廣場總監奚克棟認為，其實羅湖區一直都是城市商業的重點區域之一，尤其是解決了交通問題之后優勢更加明顯：“我個人認為，東門商圈的傳統低端價格戰蒙蔽了很多消費者的眼睛。其實在這個區域，單是看萬象城、金光華、天虹國貿、沃爾瑪社區店在這里聚集就知道這里是商家必爭之地。當然，羅湖面臨最大的問題就是交通堵塞和停車位的問題。隨著地鐵的陸續開通以及空中連廊的竣工，加上羅湖區擁有很強大的消費實力與人氣，重新崛起只是時間上的問題。”

　　有業內資深人士從商業地產的角度來看待，他認為在關內特別是中心地帶大型的購物場所已經飽和，求大求全已經不是所追求的目標，在消費需求日漸呈碎片化趨勢時，縮小規模減少經營成本、提供特色商品與服務走差異化道路無疑是一條通向成功的捷徑。
　　（南方都市報 陳勇堅）