最近，茂業(yè)百貨友誼店升級改造完成，并低調(diào)地進(jìn)行試業(yè)。據(jù)記者了解，本月下旬，吉之島的深圳新業(yè)態(tài)SM店也會在羅湖友誼城拉開序幕。近幾年一直與華強(qiáng)北商圈、南山商圈暗中較勁的羅湖商圈迎來了重新崛起的好時機(jī)。而深圳政府已經(jīng)明確提出深圳在未來要打造成為國際消費(fèi)中心，而且把這個任務(wù)交給了羅湖區(qū)。有業(yè)內(nèi)人士表示，不少有戰(zhàn)略眼光的商家近期重新在羅湖落子，一方面是看中羅湖地區(qū)日趨成熟的配套設(shè)施與穩(wěn)定的消費(fèi)人群，另一方面各商家正嘗試著朝專業(yè)化特色化的發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。

　　業(yè)態(tài)升級，商家走高端專業(yè)路線

　　最近，茂業(yè)友誼店試業(yè)，服裝的品牌實(shí)現(xiàn)升級，大有一攬國際時尚品牌的架勢。有消費(fèi)者表示，以前說起羅湖商圈的服裝、百貨，都會跟價格戰(zhàn)、低端業(yè)態(tài)等聯(lián)系在一起，但是茂業(yè)這家店的定位比較高端，一些在國內(nèi)不常見的國際名牌都可以在這里找得到。

　　無獨(dú)有偶，記者了解到，本月下旬，經(jīng)過升級改造的吉之島新門店也會在友誼城開門迎業(yè)。跟綜合購物百貨超市不同的是，這次JU SC O只將“未來街市”搬了進(jìn)來，店內(nèi)純粹以食品為主。永旺華南商業(yè)有限公司董事總經(jīng)理折口史明在接受記者專訪時表示，雖然新店只有5000平方米左右的面積，但是里面功能齊全，業(yè)態(tài)豐富，不少進(jìn)口食品都是由企業(yè)獨(dú)家代理。

　　商圈再崛起，消費(fèi)需求是關(guān)鍵

　　在商業(yè)熱點(diǎn)往西部、北部不斷拓展的同時，為什么商家會使出一招“回馬槍”，讓眾多目光重新聚焦羅湖商業(yè)區(qū)?金光華購物廣場總監(jiān)奚克棟認(rèn)為，其實(shí)羅湖區(qū)一直都是城市商業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域之一，尤其是解決了交通問題之后優(yōu)勢更加明顯：“我個人認(rèn)為，東門商圈的傳統(tǒng)低端價格戰(zhàn)蒙蔽了很多消費(fèi)者的眼睛。其實(shí)在這個區(qū)域，單是看萬象城、金光華、天虹國貿(mào)、沃爾瑪社區(qū)店在這里聚集就知道這里是商家必爭之地。當(dāng)然，羅湖面臨最大的問題就是交通堵塞和停車位的問題。隨著地鐵的陸續(xù)開通以及空中連廊的竣工，加上羅湖區(qū)擁有很強(qiáng)大的消費(fèi)實(shí)力與人氣，重新崛起只是時間上的問題。”

　　有業(yè)內(nèi)資深人士從商業(yè)地產(chǎn)的角度來看待，他認(rèn)為在關(guān)內(nèi)特別是中心地帶大型的購物場所已經(jīng)飽和，求大求全已經(jīng)不是所追求的目標(biāo)，在消費(fèi)需求日漸呈碎片化趨勢時，縮小規(guī)模減少經(jīng)營成本、提供特色商品與服務(wù)走差異化道路無疑是一條通向成功的捷徑。
　�。�南方都市�� 陳勇堅）