本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　重要內(nèi)容提示：

　　◆交易內(nèi)容：2010年7月5日，百大集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱"公司"）與浙江銀泰百貨有限公司（以下簡(jiǎn)稱"銀泰百貨"）在杭州簽署《委托管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（一）》，主要內(nèi)容包括調(diào)整管理年度時(shí)間區(qū)間、增加委托管理范圍等事項(xiàng)。

　　◆交易對(duì)上市公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力、損益及資產(chǎn)狀況的影響：2008年，公司與銀泰百貨簽署委托管理協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），將杭州百貨大樓等百貨業(yè)資產(chǎn)委托給銀泰百貨管理。此次簽署委托管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，主要內(nèi)容為調(diào)整結(jié)算年度、將公司新增經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所委托給銀泰百貨管理，是為了更好地履行原委托管理協(xié)議，更充分地利用公司資源，提高公司效益。

　　◆此項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易尚需獲得股東大會(huì)的批準(zhǔn)，與該關(guān)聯(lián)交易有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)人將放棄在股東大會(huì)上對(duì)該議案的投票權(quán)。

　　根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將公司與銀泰百貨委托管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（一）的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)公告如下：

　　一、交易概述和交易各方是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的說明

　　截至公告披露日，銀泰百貨持有公司5%以上的股份，為公司的關(guān)聯(lián)方，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)內(nèi)容構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　二、關(guān)聯(lián)方基本情況

　　公司名稱：浙江銀泰百貨有限公司

　　企業(yè)性質(zhì)：外商獨(dú)資企業(yè)

　　注冊(cè)地：浙江省杭州市延安路 530 號(hào)

　　法定代表人：沈國(guó)軍

　　注冊(cè)資本：伍億圓人民幣

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：330000400000455

　　經(jīng)營(yíng)范圍：日用百貨、日用雜品、針紡織品、服裝、皮革制品、五金交電、家具、建筑裝飾材料、化工材料及產(chǎn)品（不含化學(xué)危險(xiǎn)品和易制毒品）、工藝美術(shù)品、金銀飾品、通訊設(shè)備的零售等。

　　三、關(guān)聯(lián)交易標(biāo)的基本情況

　　1、簽署協(xié)議雙方的法定名稱為：百大集團(tuán)股份有限公司、浙江銀泰百貨有限公司。

　　2、協(xié)議的簽署日期：2010年7月5日。

　　3、協(xié)議所涉及的主要內(nèi)容：調(diào)整委托管理結(jié)算年度、增加委托管理范圍等。

　　四、關(guān)聯(lián)交易主要內(nèi)容

　�。ㄒ唬┱{(diào)整委托管理年度

　　主合同約定的管理年度為每年的3月1日至次年的2月底。補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整了第五至第二十管理年度的區(qū)間，第一至第四管理年度區(qū)間不變。具體如下：第五管理年度區(qū)間調(diào)整為2012年3月1日至2012年12月31日，第六至第十九管理年度區(qū)間為每年（2013年至2026年）的1月1日至12月31日，第二十管理年度區(qū)間調(diào)整為2027年1月1日至2028年2月29日。

　　調(diào)整管理年度后，根據(jù)主合同原則，委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)基數(shù)也作相應(yīng)調(diào)整。第一至第四管理年度委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)基礎(chǔ)不變，仍為8150萬(wàn)元；第五管理年度委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)基數(shù)調(diào)整為7470.83萬(wàn)元；第六至第十九管理年度委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)基數(shù)為8965萬(wàn)元；第二十管理年度委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)基數(shù)為10459.17萬(wàn)元。

　　銀泰百貨保證公司從杭州百貨大樓分公司分得的稅前委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)也作相應(yīng)調(diào)整。第一管理年度為8150萬(wàn)元；第二管理年度為9128萬(wàn)元；第三管理年度為10223.36萬(wàn)元；第四管理年度為11450.16元；第五管理年度為7470.83萬(wàn)元；第六至第十九管理年度為8965萬(wàn)元；第二十管理年度為10459.17萬(wàn)元。

　　（二）增加委托管理范圍

　　公司杭州百貨大樓北樓擬進(jìn)行加層，新增5樓面積3522㎡，新增六樓面積3502㎡（以有權(quán)機(jī)構(gòu)測(cè)繪的建筑面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。新增委托管理范圍從新增經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所移交銀泰百貨之日開始，截止日與主合同相應(yīng)管理年度截止日一致。

　　5樓利潤(rùn)基數(shù)增量=五樓新增面積×4.25元/㎡·天×365×年實(shí)際管理月份／12

　　6樓利潤(rùn)基數(shù)增量=六樓新增面積×3.40元/㎡·天×365×年實(shí)際管理月份／12

　　增加委托管理范圍后的委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)基數(shù)=主合同利潤(rùn)基數(shù)+利潤(rùn)基數(shù)增量

　�。ㄈ〩&M租金計(jì)提基本管理費(fèi)的約定

　　2009年7月杭州百貨大樓與海恩莫里斯（上海）商業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱H&M）簽署租賃協(xié)議。H&M的引進(jìn)對(duì)杭州百貨大樓品牌調(diào)整有促進(jìn)作用，因此將H&M的銷售收入納入計(jì)提銀泰百貨基本管理費(fèi)的范圍。

　　五、關(guān)聯(lián)交易的生效

　　委托管理補(bǔ)充協(xié)議需董事會(huì)審議通過并提交股東大會(huì)批準(zhǔn)后才生效。

　　六、本次關(guān)聯(lián)交易的目的以及對(duì)公司的影響

　　1、本次關(guān)聯(lián)交易的目的：調(diào)整委托管理年度可以方便委托管理期間的年度結(jié)算。增加委托管理范圍是充分利用公司物業(yè)資源，提高公司效益。

　　2、本次關(guān)聯(lián)交易對(duì)公司本期和未來財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果的影響：調(diào)整委托管理年度，沒有對(duì)主合同構(gòu)成實(shí)質(zhì)性修改，只是為了促進(jìn)年度結(jié)算更為方便，因此對(duì)公司本期和未來財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果無(wú)影響。增加委托管理范圍，可以提高公司未來的收益。杭州百貨大樓北樓加層后，每年新增委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)基數(shù)約981萬(wàn)元。目前北樓加層尚未完成，效益的產(chǎn)生需在加層完成并移交給銀泰百貨管理后才可產(chǎn)生。北樓加層事項(xiàng)已經(jīng)公司六屆十四次董事會(huì)審議通過，并于2010年4月6日公告，投資金額控制在1億元之內(nèi)。

　　七、備查文件目錄

　　1、公司、銀泰百貨于2008年1月簽署的《委托管理協(xié)議》；

　　2、公司、銀泰百貨于2010年7月簽署的《委托管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（一）》。

　　特此公告。

　　百大集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

　　2010年7月7日