本月初，西友集團與首旅集團的重組成就了西單商場和新燕莎控股的結(jié)合，在北京本土醞釀近十年的近百億元商業(yè)航母起航。就在昨日，北京王府井百貨（集團）股份有限公司董事長鄭萬河宣稱，將把戰(zhàn)略重心重歸北京市場。兩家北京老牌百貨企業(yè)的重組和調(diào)整，意味著北京零售業(yè)固有格局將被打破。而在市場競爭過后，誰又將成為北京商業(yè)的龍頭？

　　王府井百貨重回本土市場

　　明日，王府井百貨新推出的子品牌“hQ尚客”將亮相于大鐘寺中坤廣場，這結(jié)束了王府井百貨10年未在北京本土開店的歷史，并且，王府井百貨還在北京多個新城規(guī)劃布局新的項目。在業(yè)內(nèi)人士看來，這是在外埠市場頗為活躍的王府井百貨將發(fā)展重心轉(zhuǎn)向北京本土的信號。

　　據(jù)悉，“hQ尚客”品牌區(qū)別于傳統(tǒng)王府井百貨精品、大眾的百貨定位，主要針對18-35歲的年輕客層。鄭萬河對“hQ尚客”品牌的發(fā)展可謂是信心滿滿又忐忑不安。北京王府井百貨（集團）股份有限公司董事、總裁劉冰認為，對“hQ尚客”品牌未來的評價將依據(jù)其市場表現(xiàn)決定。

　　在業(yè)內(nèi)看來，作為一家成立55年的老牌百貨店，王府井百貨跳出擅長的百貨定位，開始涉足年輕時尚領(lǐng)域，為該客層量身打造百貨品牌，反映了一直定位大眾時尚和精品時尚的王府井百貨，試圖通過覆蓋更廣泛的人群，謀取更大的市場份額。

　　鄭萬河表示，細分市場是國內(nèi)商業(yè)未來的發(fā)展趨勢，也是王府井百貨實現(xiàn)綜合類百貨目標和走向成熟的標志。今后，王府井百貨還會陸續(xù)開出主打女性、老年消費者的百貨店。

　　據(jù)了解，在大鐘寺中坤廣場的“hQ尚客”開業(yè)后，王府井百貨在北京的第6家門店，很可能在10月1日前亮相大興火神廟。同時，王府井百貨在北京北部、東部新城都正計劃開設(shè)新的商業(yè)項目。在零售領(lǐng)域?qū)＜铱磥恚诒本┑男鲁遣键c，是王府井百貨切入大本營的重要舉措。

　　事實上，在不久前召開的集團發(fā)展會議上，王府井百貨悄然將發(fā)展戰(zhàn)略的重心向北京大本營傾斜。鄭萬河坦陳，“近幾年，北京的消費市場在大幅擴容，而王府井百貨對北京市場的投入力度還不夠”。

　　公開資料顯示，近年來，支撐王府井百貨發(fā)展的主要動力來自外埠門店。王府井百貨去年的業(yè)績報告顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入約110億元，華北地區(qū)門店的貢獻約為47億元，其中，外埠門店的業(yè)績已經(jīng)遠遠超過北京門店。王府井百貨目前在北京共有4家門店，分別是百貨大樓、長安商場、雙安商場和東安市場。加上今年開業(yè)的大鐘寺店和大興店，王府井百貨在京門店數(shù)將達到6家。

　　北京商業(yè)格局將生變

　　據(jù)了解，就在本月初，西友集團與首旅集團的重組也成就了西單商場和新燕莎控股的結(jié)合，在北京本土醞釀近十年的近百億元商業(yè)航母起航。而此時王府井百貨宣布回歸本土，加碼北京市場的舉措，極可能打破北京原有的零售業(yè)格局。不過，在鄭萬河看來，北京商業(yè)競爭加劇不可避免，商業(yè)零售業(yè)的本質(zhì)在于競爭，這是提升北京商業(yè)整體運營水平、服務(wù)品質(zhì)的動力。

　　而在商業(yè)專家看來，一個月內(nèi)，王府井百貨將發(fā)展重心向本土傾斜和西單商場收購新燕莎控股兩件發(fā)生在北京商業(yè)的大事，不僅是企業(yè)自身發(fā)展戰(zhàn)略的重大變化，更引發(fā)北京商業(yè)格局生變。

　　西單商場一位高層告訴記者，西友集團與首旅集團的重組完成后，西單商場和新燕莎控股旗下的品牌都將保留，繼續(xù)維持原有特色，新西單將形成多品牌、多業(yè)態(tài)的商業(yè)運營態(tài)勢。

　　公開資料顯示，西單商場和新燕莎控股均為國內(nèi)知名的商業(yè)零售企業(yè)。今年上半年，定位于大眾時尚百貨的西單商場，營業(yè)收入達13.76億元，同比增加19.51％；實現(xiàn)利潤總額3369萬元，同比增加10.42％，高于其去年同期的相關(guān)數(shù)據(jù)。而新燕莎控股擁有燕莎友誼商城、燕莎奧特萊斯、金源新燕莎Mall和貴友大廈等品牌。

　　據(jù)悉，隨著旗下燕莎奧特萊斯、金源新燕莎Mall等品牌盈利能力的不斷提升，新燕莎控股近年來的業(yè)績表現(xiàn)持續(xù)攀升，已經(jīng)成為北京商業(yè)領(lǐng)域的龍頭零售集團之一。今年上半年，新燕莎控股的銷售收入達到32.6億元，實現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤9477.09萬元。

　　誰是未來北京商業(yè)的龍頭

　　在北京的零售市場中，沃爾瑪、家樂福、百盛和凱德置地等外資企業(yè)，以新世界百貨為代表的外埠品牌和以國泰、翠微、王府井、西單、物美、超市發(fā)為代表的本土商超企業(yè)處于激烈競爭狀態(tài)。王府井、西單、翠微、國泰和新世界等都處于北京商業(yè)的第一梯隊中。

　　據(jù)統(tǒng)計，王府井百貨去年在華北地區(qū)（主要是北京地區(qū)）門店的貢獻約為47億元，國泰百貨去年的銷售數(shù)據(jù)約為30億元，而翠微百貨的此項數(shù)據(jù)也超過了30億元。除了年銷售數(shù)據(jù)差別不大外，王府井、西單、新世界等商場，其在北京市場的門店數(shù)量也都不超過10家。

　　不過，隨著王府井百貨開始推進本土市場的發(fā)展，其很可能短時間內(nèi)在北京市場布局多家門店，這將使其銷售業(yè)績大幅提升。新西單組成后，也將憑借新燕莎控股優(yōu)質(zhì)資源的注入加快整體的發(fā)展節(jié)奏。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，新燕莎控股這一優(yōu)質(zhì)商業(yè)零售資產(chǎn)注入西單商場，為其提供新的商業(yè)資源和推動力，將顯著提升西單商場的資產(chǎn)質(zhì)量、客戶群體、品牌影響力、市場地位和抗風險能力。而新燕莎控股變身成為上市企業(yè)的子公司，實現(xiàn)資產(chǎn)的證券化后，其原有的商業(yè)資產(chǎn)也將迎來更大的發(fā)展空間。

　　西單商場掌門人于學忠也坦言，獲得優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)注入后，西單商場的發(fā)展速度將會提升。

　　同時，北京商業(yè)的新興勢力也不能小視。近年來，翠微百貨、國泰百貨和新世界百貨等商場一直保持高速發(fā)展。其中，翠微百貨在今年連開兩家門店，翠微廣場更是其首家定位高端的購物中心項目。目前，翠微百貨正在謀求上市，以加快企業(yè)的發(fā)展步伐。而新世界百貨在不久前宣布對旗下百貨經(jīng)營模式進行改革，以時尚、生活主體作為經(jīng)營元素。新世界負責人表示，“門店革新可以加速提升銷售、客流量以及顧客忠誠度”。而就在城區(qū)商場加速擴張、搶占市場的同時，植根郊區(qū)市場的國泰百貨，憑借折扣營銷理念，也悄然進入了北京商業(yè)排名的前列。這些現(xiàn)實將令北京商業(yè)的龍頭之爭愈演愈烈。

　　北京財貿(mào)管理學院副院長王成榮教授認為，翠微、新世界、王府井和國泰等商場的定位不同，經(jīng)營特色存在差異，誰都有可能成為領(lǐng)軍北京商業(yè)的龍頭企業(yè)。同時，王成榮指出，新世界、翠微等近期比較活躍的企業(yè)，具備很高的成長潛力。
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