記者10日從萊山區政府獲悉，截至目前，煙臺東部中央商務區快速推進，以迎春大街為軸線的煙臺東部中央商務區兩側項目已基本布滿，總投資達170億

　　元，并向四周輻射，歷經3年的精心打造，煙臺東部商務區CBD框架已搭建完成，初現國際化濱海城區“主核”輪廓。

　　CBD“骨架”搭建完成

　　煙臺東部CBD(中心商務區)位于萊山區中心，以迎春大街中段即軫大路至港城東大街路段為重點，向周邊輻射。經規劃部門專家論證，將該路段規劃為3大功能區域：煙臺市金融中心，集金融、接待、商務、辦公為一體，體現現代、科技、高效的區域;商業休閑文化娛樂區，集中了大型商業購物中心和酒店接待項目，西側為商業、休閑、娛樂、文化為主的步行街，構成城市開放公共空間;高級商務區，布置眾多高檔商務寫字樓、大型商業服務設施，提供豐富的城市生活空間。

　　按照計劃，整個CBD項目的開發周期為3-5年，建成后，將涵蓋金融保險、高檔商務、大型商業、高新技術研發、文化娛樂和星級酒店餐飲等六大功能，15分鐘車程內可輻射消費人口超過100萬人。

　　經過近3年的建設，目前，萊山建成和在談大型商場8個，建筑面積超過45萬平米;建成和在建規模較大酒店26個，其中四星級以上16個;建成在建城市綜合體5個，總投資161.4億元，建筑面積超過300萬平米;金融保險、中介服務等行業發展迅速，煙臺東部商務區CBD“骨架”搭建完成。

　　東部商圈吸引投資超過170億

　　“打造煙臺東部的中央商務區就像建設現代濱海新區的‘主核’，不僅要新修道路和建高樓，還要通過‘磁吸效應’引來人流和相關產業讓這座城‘活’起來。”據萊山區有關負責人介紹，2008年至今，東部中央商務區內已建起高層樓座524棟，比2006年增加422棟，在建、待建近200棟;目前，總長10華里的迎春大街已引進布局項目36個，總投資超過170億元。

　　繼我市單體規模最大的購物中心佳世客2008年投入運營后，集高檔購物、娛樂休閑于一體的大型綜合性商場銀座商城今年8月又投入運營，開業以來，已接待顧客27萬多人，日均營業額近60萬元。與此同時，總投資80億元的萬象城正緊鑼密鼓地建設，投資2億元的英國樂購超市已經開工，金貿中心正在如期推進，新天地都市廣場項目正開展前期工作，預計今年底，天和大廈主體工程將完工，眾多商業綜合體的建設，將形成煙臺東部新地標。

　　除了商業設施之外，中央商務區還配建了設施一流的教育、醫療衛生、社會保障、勞動就業等設施，煙臺五彩文化廣場、社會福利中心、公共衛生服務中心、解放軍第107醫院萊山分院、殘疾人綜合服務設施、標準化學校綜合工程等六大民生工程全面開花，為入住商務區的居民提供健身、養老等服務。 CBD脈動配套完善

　　中心商務區新建道路主要分布于迎春大街沿線，自2008年起，商務區結合規劃、拆遷、招商進展，全面展開了道路配套建設。目前，總投資約11.6億元，道路總長約35.8公里的中心城區路網建設正在推進，其中，山海南路、雙河東路、雙河西路、鳳凰西路、鳳凰東路、虎山南路先后竣工通車，軫大路、鳳凰南路、金灘東路、長寧路、慶祥路等5條道路也在建設中，隨著城區道路建設的不斷完善，一個高效的交通網絡基礎正在形成。

　　此外，原有道路的拓寬改造不僅解決了交通壓力，還將按照“一街一品”的要求，在道路兩側配以不同種類的花草樹木，確保三季有花、四季常綠，進一步打造成為商務區的綠化景觀大道。

　　與此同時，水、電、暖、通訊、給排水等基礎設施配套工程將與道路同步建設、同步完成。中心商務區內交通、教育、醫療、文體、廣播電視、商貿、休閑娛樂、酒店等完善的城市配套，也創造了居民便捷、舒適的生活環境。

　　宜居建設讓CBD更“豐富多面”

　　東部CBD的建設中，不僅注重商務、金融、商業、辦公等項目的引進，在休閑建設方面，也力求在提升CBD價值，文化、娛樂、休閑等活動場所的開發，綠化、水景等城市設計要素的增加，也樹立了中心商務區的豐富多面體形象。

　　目前，商務區內總投資2.86億元的逛蕩河綠帶公園等生態景觀項目啟動建設，目前，逛蕩河綠帶公園項目一期工程已經完成總量的40%，計劃明年上半年完成綠帶公園的綠化、燈光、音響等配套輔助設施，2011年5月份投入使用。建成后，將和已經建成的鳳凰山公園，即將建設的虎頭山公園、馬山公園等項目一起，形成城市組團級景觀。

　　另外，區內規劃建設的居住區級公園、市民廣場等12處，方便城市人流活動;區片內設有文化公園、體育中心、演藝劇場各1處，5分鐘健身娛樂休閑圈主體框架基本形成。

　　煙臺東部中央商務區自2008年開始規劃建設，預計在未來的幾年內，這里將變成煙臺東部一個設施完善、宜商宜居的新型城市化發展典范。
　　（水母網 記者鄒春霞）