備受市民關注的南寧步行街一期改造工程西南商都項目，昨日與百盛集團簽約。該集團將在西南商都打造一個新的購物中心，這不但意味著朝陽商圈的商戰味道更濃，也標志著南寧步行街一期改造工程畫上圓滿句號。據了解，南寧步行街二期改造今年將動工，靠近西南商都一側的步行街將拆除重建。

　　1月9日，百盛集團與南寧步行街第一個改造項目西南商都簽約，宣布入駐南寧步行街，包下西南商都2~6層的商鋪，打造一個4.3萬多平方米的時尚購物中心。百盛南區總經理李兵告訴記者，萬達百盛將把90%的品牌搬到西南商都百盛，萬達百盛則轉走高檔路線。“這將激起朝陽商圈新一輪的商戰。”南寧百貨行業相關人士說。

　　西南商都的租戶和回遷戶都樂見大商場入駐。作為步行街改造項目，西南商都安置了原步行街拆遷的大批回遷戶，這些人大多在這里擁有商鋪。去年9月西南商都試業，由于步行街經過改造后大變樣，這里的鋪面租金翻了幾倍，一些回遷戶當時擔心租金太高，自己用拆遷房子換來的商鋪租不出去。“現在好了，大商場進駐，我們的鋪面也能租出去了，一家人都靠租金養活呢。”一名回遷戶高興地對記者說。

　　南寧市興寧區政府常務副區長韋敏杰介紹，興寧區作為南寧市的老商業區，有眾多類似步行街改造的舊城改造項目。西南商都利用商業地產改造開發舊城的模式，兼顧了被拆遷戶的利益以及企業的利益，提升了商圈的品質，使得三方共贏，這種模式值得今后的舊城改造借鑒。

　　西南商都項目只是步行街舊城改造的一部分，拆遷的范圍主要是興寧路、民生路、朝陽路圍合的地塊。步行街的大部分舊建筑，甚至一些危房仍存在。記者了解到，按照南寧市新的規劃，步行街以及周邊的其他片區也將陸續拆遷。包括西關路片區、舊百貨大樓片區、金獅巷片區、南寧書城片區、新華路高峰路圍合片區等，一直是南寧市重點危舊房改造項目，將拆掉重建。

　　“今年步行街舊城改造項目二期工程將啟動，很快將動工拆遷。”韋敏杰介紹，二期拆遷的范圍主要位于西南商都往南的一部分步行街。目前，對這一片區的拆遷重建，西南商都的業主已經做了許多前期工作，有望由他們來繼續開發。
　　（南國早報 記者李沛）