兩個(gè)多月前，中國地產(chǎn)首富、有著商業(yè)地產(chǎn)“教父”之稱的大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林預(yù)言，“今后十年房價(jià)都會(huì)繼續(xù)上漲，我看不到下跌的理由”，并希望有關(guān)部門正視地價(jià)推高房價(jià)的事實(shí)，盡快著手改變土地出讓方式。

　　隨著國家對(duì)地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷加強(qiáng)，特別是溫總理在兩會(huì)前夕對(duì)房價(jià)的嚴(yán)厲表態(tài)后，昨日中午，作為全國政協(xié)常委、工商聯(lián)副主席的王健林公開表態(tài)，他最終選擇從了政府，高調(diào)力挺政府對(duì)房價(jià)的調(diào)控政策，認(rèn)為開發(fā)商必須承擔(dān)其應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任，房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下調(diào)。

　　“愿意參與政府的保障房建設(shè)”

　　大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林對(duì)地產(chǎn)調(diào)控一直有不同的看法。昨日，王健林態(tài)度急變，高調(diào)支持政府調(diào)控地產(chǎn)市場(chǎng)。“房地產(chǎn)已成為了一個(gè)重要的民生問題，社會(huì)關(guān)注度極高，人民群眾反映強(qiáng)烈，中央政府也高度重視，出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控政策。我作為地產(chǎn)商，堅(jiān)決拍手支持，并根據(jù)政策的變化做一些調(diào)整，房價(jià)將在一定時(shí)間內(nèi)，出現(xiàn)一定程度的下行。”王健林笑稱，“我也從了”。

　　王健林認(rèn)為目前中國缺位的是保障房，如果前幾年重視的話，就不會(huì)出現(xiàn)今天的問題，但中央政府已高度重視，目前還來得及調(diào)整，他也愿意參與政府的保障房建設(shè)，盡到應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任。

　　“不要對(duì)房產(chǎn)稅效果預(yù)計(jì)過高”

　　王健林曾經(jīng)對(duì)房產(chǎn)稅表示質(zhì)疑，但昨日中午，在政協(xié)分組討論結(jié)束以后，王健林又表態(tài)稱從來沒有反對(duì)房產(chǎn)稅，政府的用意是好的，他支持政府展開詳細(xì)調(diào)研，出臺(tái)一系列配套措施，但他同時(shí)對(duì)房產(chǎn)稅稅有一絲擔(dān)憂。

　　“我的觀點(diǎn)還有一句話，不要對(duì)房產(chǎn)稅效果預(yù)計(jì)過高，不要把房產(chǎn)稅看作是降低房價(jià)，緩解供求關(guān)系，醫(yī)治中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的一劑良藥。如果對(duì)此期望過高，那就錯(cuò)了。”王健林解釋，誰都知道價(jià)格是由供求決定的，是市場(chǎng)決定的，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理。市場(chǎng)上買的人多，就算每年征收物業(yè)稅還是會(huì)按原來的房價(jià)賣。

　　王健林建議大家應(yīng)該冷靜地看待房產(chǎn)稅，要等將來一系列的綜合政策到位后，讓房產(chǎn)稅成為增加持有成本的一個(gè)方面，使大家理性購房，使房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸真正居住的本質(zhì)，投資和投機(jī)的屬性逐漸被擠出，這才是正確的。

　　王健林對(duì)重慶的4000萬平米的公租房建設(shè)表示充分肯定。王健林說，重慶市計(jì)劃在2012年前建成4000萬平方米公租房，為200萬名中低收入群眾提供住房保障。

　　“重慶發(fā)展公租房的各項(xiàng)舉措分析都很到位。只提一個(gè)建議，就是在測(cè)算時(shí)候，要考慮租金收繳的比例問題，因?yàn)槲乙彩歉阕赓U的，搞租賃就要考慮到收租金的問題，現(xiàn)金流的計(jì)算是要限定在能收到租金比例的百分之百，而現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，這些低收入的群體可能繳納的租金比例也就在百分之七十到八十，那這個(gè)現(xiàn)金流肯定是要出問題。”
　　（南方都市報(bào) 成希）

　　【專題】關(guān)注兩會(huì)，關(guān)注零售業(yè)新十年發(fā)展