新華都近2億在泉建大賣場，永輝加快省外布局

　　經濟增速下滑，商超毛利率下降，但即使在寒冬中，福建商超上市公司也要逆勢擴張，期待春天早些來臨。昨日，新華都公告稱，全資子公司泉州新華都購物廣場有限公司擬購買和昌(福建)房地產開發有限公司擬建設的房產，用于建設大賣場和綜合超市，認購價款暫定為1.9億元。

　　新華都利潤增速下滑

　　新華都公告稱，和昌房地產以出讓方式取得坐落于泉州市豐澤街與田安路交叉口東南角地塊的土地使用權，和昌房地產在上述地塊上建設商品房和昌貿易中心一、二期項目，泉州新華都擬以購買方式取得和昌貿易中心商場二、三、四層房產所有權。和昌貿易中心商場建成后，公司通過租賃和購買其相關物業用于開設高檔百貨商場、體育用品專賣店及家電專賣店等，實現多業態綜合經營。

　　“閩南地區是新華都的業務中心，占營收比重50%以上，此次新開門店目的在于鞏固在閩南地區的優勢地位。”通過研究新華都三季報和中報，申銀萬國福州營業部投顧傅黎明說，在經濟增速放緩，沿海省份零售業普遍遭受一定沖擊的情況下，新華都第三季度營業收入依然保持了較快增長，但利潤增速下滑，其中新華都閩南地區營收下降最為明顯，下滑20%。

　　記者發現，今年上半年，新華都新開門店9家。雖然新華都體現在三季報的營業收入還在增長，銷售費用過快增長和營業外支出大幅增加，吞噬了較多的利潤，新華都三季報利潤總額和凈利潤增速僅分別為0.38%和3.38%。

　　永輝超市省外擴張

　　福建另一超市巨頭永輝超市也在逆勢擴張。而與新華都加強本地門店數量不同的是，永輝超市加快在省外的布局，且記者發現，永輝三季報顯示，其在省外門店簽約都是長租形式，一般以15年或20年租期為主。

　　永輝超市2012年上半年新開門店18家，其中二季度新開9家。而資料顯示，今年7―9月，永輝新開門店18家，且公司還在九個區域新簽約14家門店項目。截至今年三季度末，永輝超市已開業門店達到了239家。

　　雖然與新華都一樣，開店過頻，吞噬了永輝的利潤，也影響了其業績，但多位券商人士還是十分看好永輝模式。

　　中信證券福州營業部投顧林堅堅指出，永輝超市在拓展了北京和安徽市場后很快便已實現盈利，而在江蘇、河南、河北和東北發展則相對較為不順，若能在這些地方實現大區扭虧，將會對其未來發展產生重要的積極影響。

　　傅黎明認為，畢竟超市的發展走的還是規模效應，接下來只要永輝超市所在區域不斷鋪開網點、擴大規模，其利潤收益便將隨之不斷擴大。