據悉，銀泰商業集團擬在未來3年內，將全國購物中心經營面積從原有的130多萬平方米增加到300萬平方米，在杭州地區，目前有兩家購物中心即將開業，兩家正在籌建中。業內人士認為，未來，購物中心與商業地產兩塊業務的結合或將成為銀泰商業集團的發展重心。

　　昨日，銀泰百貨（01833.HK）開盤價8.19元，收盤價8.64元，漲幅5.495%。

　　銀泰百貨更名為銀泰商業，“三駕馬車”將并行

　　昨日，銀泰百貨集團舉辦新聞發布會，宣布將銀泰百貨（集團）有限公司正式更名為銀泰商業（集團）有限公司。

　　目前，銀泰商業集團旗下有3大主要業務，分別為銀泰百貨、銀泰購物中心以及電子商務（銀泰網）。“今后我們希望是"三駕馬車"同時發展，爭取能夠在購物中心業務、電子商務方面有快速的成長，達到三塊比例差不多，或者是逐步接近。”銀泰商業集團董事長沈國軍說。

　　據悉，昨日銀泰商業集團同時公布截至2012年12月底止全年業績，該集團總收增至39.07億元，增加了25.3%。

　　增加購物中心項目，提振商業地產價值

　　銀泰商業集團目前擁有130多萬平方米的購物中心經營面積，在未來3年里，這個數字將增長到近300萬平方米，“公司的業務性質會有很大改變。”沈國軍表示。

　　對于一家商業集團來說，發展購物中心比發展百貨店更加“耗時費力”。購物中心投資成本高、見效周期長，但如果培育成功，利潤回報會非常豐厚，而百貨店卻是投資小、見效快。

　　“購物中心經營得好，對整個商業地產的增值是大有作用。”沈國軍說。如果從商業地產的角度來評估購物中心的價值，那么一個成熟的購物中心會使得周圍1公里半徑圈內的土地身價倍增，這種“漣漪式”的效應覆蓋著周邊寫字樓、酒店、高檔住宅等物業，最終形成的“回報”是百貨店不能比肩的。

　　目前，杭州地區即將新開兩家銀泰旗下的購物中心，一家是10萬平方米的湖濱二期，另一家是近20萬平方米的銀泰城；而另有兩家購物中心仍在籌建中。

　　加大非百貨業態投資，銀泰要“去百貨化”？

　　在發布會上，電子商務與百貨店、購物中心一塊被提及，一個強烈的信號表明：傳統零售商將更多嘗試在非百貨業態方面的投資。

　　據悉，今后10年內中國電子商務的網上購物金額會超過20萬億，其中商品零售會達到或超過10萬億，而電商平臺在過去創造的多個銷售奇跡，也被認為是對傳統零售的沖擊。在今年，北京王府井百貨重推網上商城業務，發展線上線下相結合的零售和營銷模式，而銀泰商業集團旗下的銀泰網也已經營多年，銀泰商業集團總裁、CEO陳曉東透露，電子商務業務現在占集團總營業額的4%左右，但發展速度會遠比所有的門店和門店總和要快。

　　業內人士認為，銀泰目前已涉獵百貨業、購物中心、電子商務等領域，而縱觀中國銀泰集團的業務（百貨、商業地產、礦產），以及此次銀泰百貨集團更名為銀泰商業集團，都隱隱有著收縮百貨店業務的意味，未來，購物中心與商業地產兩塊業務的結合或將成為銀泰商業集團的發展重心，因為這兩塊業務相對發展成熟，融合度也較高，所能獲得利潤回報也較為可觀。
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