此前傳的沸沸揚揚的萬達商業地產千億估值或許只是一個“傳說”。

　　本周一大連萬達商業地產的IPO獲得了港交所的批復，據路透消息，其募資規模最高是60億美元，這將是四年來日本以外亞洲最大規模的IPO。

　　而彭博新聞社提到，萬達商業地產此次上市計劃發行股票比例為15%，募資規模約40億美元。

　　如此計算，萬達商業地產的估值約為267億美元，遠低于此前傳聞的1000億美元的估值。

　　此前澎湃新聞曾提到，萬達商業首次募資規模預計將會超過100億美元。按照港交所規定，在香港主板上市的公司，如發行人市場超過40億港元，最低公眾持股量為10%，則其市值預計將超過1000億美元。

　　按最新的估值計算，王健林想要超過馬云重回中國首富困難重重。目前馬云身家已達304億美元，而王健林可能沒有超過200億美元。

　　不僅估值遠低于傳聞，市場對萬達的招股前景似乎也并沒有想象中那么熱情。

　　界面新聞引述一位基金業人士稱，萬達商業地產身處兩大夕陽行業，零售和地產，“萬達肯定是好公司，但是對二級市場投資價值不高，機構投資者關注長期價值，但萬達快速增長階段已經過去了。”
　　（華爾街見聞 tree）