聯商網消息：萬眾矚目的上海嘉定大融城（原新薈廣場）將于2015年年底正式開業，屆時，這個全能年輕的城市生活服務平臺將為嘉定地塊乃至整個上海地區帶來國際最IN最流行的生活方式，為崇尚時尚的青年家庭提供一個分享快樂、制造新鮮和呈現精彩的理想國。

　　最有活力的綜合體：年輕、時尚、家庭

　　上海嘉定大融城項目，擁有得天獨厚的交通優勢，三面臨路，交通路網成熟，南臨寶安公路、東臨滬宜公路，西臨裕民南路，總建筑面積約12.64萬平方米，總樓層 7層。她是一個集購物、餐飲、休閑娛樂為一體的大型綜合購物中心，位居嘉定新城四大綜合體之首，由于正好跨越新舊城區，既可坐享老城區20萬常住人口的消費群，又能輻射整個新城逾百萬的強勁消費力。

　　作為著名的商業地產品牌，大融城以定位年輕、時尚、家庭而聞名，嘉定大融城可謂精準地延續了這一品牌定位，她是區域內體量最大、業態最全、格局最新的一站式、年輕態的大型綜合購物中心。嘉定大融城精挑細選近200個備受大眾歡迎的時尚品牌。目前，大融城的招商工作已完成80％，除早前已確認的盧米埃影城和樂購超市外，H&M、星巴克、屈臣氏、蘋果、玩具反斗城和江邊城外等知名品牌也已基本確定合作。

　　“預計嘉定大融城開業時，招商將至少達到85％�！�，大融城商業品牌幕后的推手——光大安石副總裁周頌明先生介紹說，事實上，這段時間有大量品牌正在和光大安石接洽，希望能進駐嘉定大融城，“我們關注的不僅僅是品牌的數量，更看重的是品牌的合適度，也可以說我們只選對的品牌。”他對大融城的價值觀有獨到的見解：“不是因為年輕而精彩，卻是因為精彩而年輕。我們希望為年輕家庭搭建一個新鮮有趣的生活服務平臺，引導年輕人過精彩的生活�！贻p’將不再簡單地停留在年齡范疇�！�

　　據悉，不同于傳統購物中心慣用的長條形建筑結構，嘉定大融城力求為穿梭其中的購物者提供更加舒適的購物體驗。她的整體外形如同一條美麗的魚兒，內部風格為溶洞式共享空間設計，四通八達，不僅大大地優化購物的便捷性，也使各個品牌得到最佳的展示效果。

　　此外，嘉定大融城還擁有嘉定罕見的臨河風情街，更具活力地展示她的獨特魅力。臨河風情街定位于“風情”，規劃為特色餐飲，酒吧、特色零售和美容SPA為一體的臨河步行街，銷售后統一經營管理，保障商業品質和投資高回報。

　　嘉定投資首選之地：30余次神準投資背書

　　上海大融城由被譽為“中國地產基金No.1”的光大安石傾力打造而成。光大安石由光大控股、英國安石集團公司聯手組建，是光大控股在境內唯一的地產投資平臺。她的核心團隊全部來自世界頂級金融機構，如高盛、摩根大通、美林證券、雷曼兄弟、UBS、華平投資和麥肯錫等，以此為核心，業務集投資，開發，商業管理于一體。

　　作為光大安石旗下自有商業品牌，大融城所到之處，都致力于推動城市的商業發展，乃至整個城市的商業格局變革。2010年，重慶首家青年主題購物公園大融城開業，集時尚零售、特色餐飲、電影院、兒童天地于一體，經過4年的運營，已成為當地最受年輕人喜愛的商場，可謂是一鋪難求，年經營性增長平均超25%，2014年的租金收益更是超過3億元。作為成熟的青年購物中心綜合體，大融城積極擴張，比如接手英利集團旗下所有商業物業，統一更名為大融城，重新定位調改，2015年預期增長將超20%。同時，光大安石還以80億拿下北京通州地塊，正式布點北京市場。上海嘉定大融城也有足夠的雄心和實力，在不久的未來成為長三角經濟體的焦點。

　　據悉，大融城將通過三大優勢來保證投資人獲得更多的租金回報。首先，一般的購物中心營業時間均為12小時，而嘉定大融城則將超過16小時。這歸功于獨辟蹊徑的臨河風情街，讓外街營業時間與購物中心主體形成互補，帶來更多商機;其次，與一般商戶60%的得房率相比，大融城則確保商戶得房率高達80%，加之設置在景觀河畔的外擺空間，部分商戶得房率甚至可達100%，帶來更多資金回報;最后，值得一提的是近300米臨河風情街，將打造為嘉定“新天地”的海派小資風情街：消費者可以漫步于風情街，一邊欣賞沿河風景，一邊可將兩旁沿街商鋪盡收眼簾，大大提高購物體驗，同時也幫助商戶大幅提高產品展示性及曝光率。這些無疑給投資人注入了一劑強心劑。

　　周頌明先生說：“在嘉定，大融城的優勢非常明顯，她是這個板塊體量最大、開業最早的購物中心，占了天時地利的優勢，根據許多優秀品牌的開店擴展法則，一旦它們選擇了我們，那么，在五公里內不再會開第二家店。”他相信這種穩固的合作關系將有助于嘉定大融城在上海一戰成名。

　　除了大融城的成功，經過近10年來的發展，光大安石深受資方認可，目前已成功投資運營了30多個地產項目，面積超過600萬平方米，去年參與投資管理的總資金量高達561億。每個項目均在當地獲得成功，收益穩定，無一失手。對此，周頌明先生表示：“我們有嚴格的風險預警機制，比如監測每個項目的現金流情況，我們從不教條于任何理論，而是根據市場靈活機動應變，從業務和風險的層面去判斷是否可以投資。未來商業投資還是我們的重點，我們會把大融城整合為一個商業地產的資產包，謀求更為廣闊的市場份額，為投資人提供更有想象力的產品�！�

　　光大安石——中國地產基金NO.1

　　光大安石投資是一家專注于中國房地產市場逾10年的私募股權投資機構，致力于為中國房地產行業內的優質客戶提供全方位的資本運作服務及個性化的解決方案。股東中國光大控股作為資本實力雄厚，金融牌照齊全的跨境戰略性金融控股平臺，對光大安石進行持續性的資本、渠道支持并共享豐富的商業網絡資源。

　　光大安石投資原名亞雷投資(ALAM)，在中國業務最早開始于2005年，為國際頂級房地產私募股權基金投資者雷曼兄弟房地產PE - Lehman Brothers Real Estate Partners (LBREP)的亞洲房地產投資平臺，后由現股東光大控股于2008年收購并保留主要團隊。光大安石投資現同時管理人民幣與美元雙幣種基金，資金實力雄厚，在公司首席執行官潘穎先生帶領下，團隊通過多年在房地產行業的深耕細作，逐步形成了包括股權投資、債權投資、結構化投融資、跨境產業并購及房地產證券化等在內的多條成熟產品線，可實現項目并購整合、主動開發管理、跨境資本市場投資等多渠道產品投資，并已成功開發打造了“大融城”自有商業運營品牌。光大安石投資，作為光大控股旗下最具規模的產業類基金，現已成長為中國房地產私募股權領導者及產業整合者。

　　所獲榮譽：

　　光大安石投資，作為中國光大控股旗下最具規模的產業投資基金管理團隊，榮登中國房地產基金TOP10榜單第一。

　　光大安石投資的成功來源于其獨一無二的行業優勢：

　　1. 央企金融機構股東資源共享及資金支持

　　光大安石投資隸屬于中國光大控股，擁有強大的金融控股平臺及網絡支持。同時光大安石投資負責股東光大控股在地產領域的所有資本金投資。

　　2. 國際化的一流平臺和投資管理團隊

　　光大安石投資保留了國際一流投資機構嚴謹的投資審批流程，風險控制體系完善。同時旗下投資團隊及資產管理團隊均由境內外一線機構的行業專家組成。

　　3. 強大的客戶及項目資源

　　光大安石投資與國內外各大開發商建立了長期有效的合作信任關系，合作伙伴包括內地，香港和新加坡上市房企、TOP50開發企業、區域龍頭企業。

　　4. 上市房地產企業運營平臺

　　光大控股是新加坡上市公司英利國際置業的主要股東，在房地產基金行業內擁有獨一無二的上市房企平臺，充分受益于英利的項目資源及開發能力，以及境外資本市場退出渠道。

　　5. 自有商業運營團隊及“大融城”品牌

　　光大安石投資成功創立并打造了“大融城”品牌，旗下運營及在建商業項目共8個，建筑面積合計已超過近百萬方，資產規模約200億，正以北京，上海，重慶為核心在全國范圍內發展。
　　（聯商網　上海報道）